[新聞] 買地保本台南人偏愛重劃區 東區每坪30

[huang0505 (天地玄黃)]

記者施春瑛報導

　台南人愛買地來保本投資，目前買地標的多鎖定在重劃區，東區四期重劃區的價格最貴，不過已經達到飽和，其次則是北區的鄭仔寮及安平五期重劃區。房仲業者表示，近期安平五期的土地買賣就較為頻繁，九月份比八月成長一至二成。

　根據內政部營建署公布房市調查指出，台南平均購屋面積是五都當中最高的四十七點四坪，可說令其他人口密集的縣市十分羨慕。台南人偏愛透天，喜歡居住寬敞，奢侈稅後投資客退場，反而激起不少台南首購或是首換族群買土地的風潮。

　信義房屋台南區協理洪正龍表示，除了不少換屋族喜歡買地自建，也有中小企業主看到現在股匯市不穩定，寧願走回傳統方式買地養地當做投資存錢，且多鎖定在重劃區；因為重劃區街廓整齊，政府通常也都會投入公共建設。

　依各重劃區來看，最貴的是東區的四期重劃區，因這一區已達飽和，可說是物稀為貴，地價已接近每坪三十萬。其次是北區的鄭子寮重劃區以及安平區的五期重劃區，前者價格約每坪十八至廿五萬；五期在十四萬至二十萬左右；永康的東橋重劃區也有十四至十八萬元的水準，最便宜就屬安南區，每坪不到十萬元；中西區與南區因為沒有重劃區，土地買賣最少。

　信義房屋安平店長王建元表示，根據他們內部成交統計，發現安平區近期土地買賣較為頻繁，九月就比八月多了一至二成。他說，十多年前市府要遷到安平區時，當時土地就漲過一波，不少建商在此推大型社區大樓，現在新大樓建案的價格每坪大約在十二至十五萬元間。
　
2011/10/03 19:03

http://www.cdns.com.tw/20111004/news/nsxw/T90045002011100319032258.htm

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◆ From: 163.29.45.122
推 hot5566:四期是虎尾寮嗎?
推 eastwing:不是，虎尾寮是六期,四期是很早的重劃區了,所謂的廣義的
→ eastwing:竹篙厝地區(可參閱台灣堡圖),也就是今日監理站到文化中心
→ eastwing:,路名以「崇」開頭的這一大片地區.
→ notton:炒房文
→ Hammond:根本沒有那個價值