[新聞] 年輕人不愛透天 台南建商推出公寓大樓

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台南市升格後，房地產交易熱絡更勝於前，大樓建案也陸續增加中。目前除了原台南市北區、東區、中西區、永康有大樓正施工中，富立、府都也已準備在安平區興建住宅大樓，更有來自高雄的上市公司，耗資九點二億元從葉國一手中購進三千四百坪土地，同樣將規劃大樓建案。

　奇美建設總經理蔡宗勳說，原本台南市消費者對新建案大樓產品接受度僅三成左右，對透天建案接受度高達七成，現在已有拉近趨勢，對這兩種產品的接受度約五五波。同業分析其中原因，主要是往昔多由長輩出資購屋給兒女，有「腳踏實地」的傳統觀念，現在年輕一輩自購住宅較無此想法。

　也有建商指出，大樓住戶必須繳交管理費，相對於透天的居住成本較高，但年輕人購屋預算不多仍會納入選擇；因現在市區土地價格普遍偏高，透天新建案除非規劃中、高總價產品，或有足夠量體以衝高營業額，否則只蓋一千萬元以下的房子很容易虧錢，通常能賣這種房子的建商都是多年前以低價購置土地。

　信富發建設董事長胡富文說，早在去年即做出預測，原台南市除偏遠郊區外幾乎買不到總價千萬元以下的透天產品，如今果如所料。他也深信，市區土地持續增值趨勢很難改變，尤其從奢侈稅實施僅造成台北房市量縮、價格不跌反漲，而許多建商轉往台南買地，打算蓋大樓，更顯示未來房市看好度。
　
2012/06/13 15:07

http://www.cdns.com.tw/20120616/news/nsxw/TK0060002012061315073188.htm

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◆ From: 163.29.45.122
→ TurTao:新的透天買下去跌價很快啊....想要"新"大樓當然是好選擇
→ TurTao:老透天煩死了，附近鄰居像調查局一樣整天想知道你是誰
→ nicecream:我今天早上從高雄港回台南，Ｘ他ＸＸ的烏龜車滿街都是
→ nicecream:144.88裡面從頭到尾幹譙沒停過.....全部都是開太慢擋路
→ storycc:透天比大樓好 等你有濫鄰居就知道
→ TurTao:n大哪時閒情逸致模仿起九官鳥來了
推 hot5566:有的人不喜歡整天在家裡爬上爬下，乾脆買大樓
推 jonrsx:說真的，我情願買透天...老舊公寓大樓 樓下的都會嫌樓上
→ jonrsx:更何況是新的，那種地板動作太大或走路習慣不好真的會很慘
推 ckshchen:年輕人喜不喜歡都是屁，同面積土地能賣比較多才是真
推 qqqqwer:存錢買的起再說
推 weichia:老了住透天很麻煩  幾乎沒電梯  門窗也要注意上鎖
推 mecca:我很愛透天啊
→ eva19452002:正解是現在都小家庭，最多一家3口，住透天找罪受啊
→ eva19452002:如果是連棟透天，還是會有濫鄰居問題
推 mecca:透天也有小的啊...為什麼就是找罪受呢??
→ jspout:一樣都會有爁鄰居，透天至少少了上下這兩個顧慮
→ louis152334:透天比較貴阿........
推 Kaominyi:獨門獨院的電梯透天，二車庫以上，地點偏遠點沒差
推 e1000060:住大樓一樣會有鄰居不好相處的問題...
→ e1000060:但住透天其實掃起來好累人阿~淚
推 cery:是價位問題吧
→ Narusawayui:現在新蓋的大樓很多都大坪數的..跟透天價差沒多少啊..
→ Narusawayui:五期富立要蓋的大樓也是大坪數的 對面又是重劃區 價格
→ Narusawayui:肯定不是一般人負擔的起的..
推 Narusawayui:而且新大樓的公設比幾乎超過30%..
推 how0915:如果負擔的起誰不希望有獨棟透天，買大樓真的便宜多
推 mecca:大樓不一定便宜
推 Bepa:我比較喜歡住透天 不喜歡大樓耶 雖然透天打掃比較麻煩...
推 dream717:牽拖 蓋一棟大樓可以多賺一棟透天十幾倍阿
推 sircam:建商投資客在那邊亂炒,現在房子貴的不像話,買的起透天誰想
→ sircam:住公寓,偏偏現在一堆公寓也越來越貴
推 calpisdrink:最好是不愛透天 是買不起透天吧 建商洗腦=_=
推 tokyoboy:要都市化就會搞一堆大樓  結果街坊鄰居都不認識...
→ tokyoboy:透天還是比較適合鄉下地方
推 lupins:想要買透天的...
推 amuro11:覺得公寓的人多,會比較複雜化..還是獨棟的比較安全
推 countD:我也喜歡透天....但是好貴
推 pw080325043:廢話 透天這麼貴 有幾個年輕人買的起
推 kate731012:一樓說的剛好相反吧，透天比較不會跌，因為土地價值
→ kate731012:我也喜歡透天  但價錢差那麼多  要存幾十年才買的起
推 kzzoz80:可是我愛透天 很多很多
→ kzzoz80:建商根本是假這個之名 建大樓 這樣賣得比透天好賺多了
推 seven32:誰不喜歡透天 年輕人買不起而已 白癡建商
推 peterpan910:透天哪一點會比公寓差  真搞不董
推 DeathofGod:透天派+1
→ TurTao:我也是愛透天阿...但以"新成屋"來看
推 baby7188:透天好啊。這個月剛買還沒交屋。
→ TurTao:透天的折損金額遠高於大樓，但後期(10y)是透天較保值
→ TurTao:也就是說同樣買新成屋10Y後，透天"損失掉的"會比大樓多
推 yago:看那精美的台南灣 竟然可以賣到一千五百萬  = =
推 TurTao:很正常啊，現在一坪都要6~8萬了...(造價)
推 TurTao:建坪*6~8+地價+利潤=1200萬..  只有地價不會跌而已
推 fard:我喜歡透天，在家裡唱卡啦OK或跳Turbofire比較不會被罵>_^
→ peanuts8566:透天+1  不要買被炒高的地區,其實還ok拉~
推 ting701:記者其實可以自己加點評論,除非這新聞是建商買的...
→ a2507934:沒錢買  但偏愛透天+1
推 KuoJia:透天真的比較好阿 還可以全部打掉重練
推 koeiiso:現在新大樓好像真的賣的不錯之前才做過一棟70幾戶很快就賣
→ koeiiso:的差不多了,含車位聽說要7~800
推 courage4:這篇報導是商業利益導向嗎? 有能力住透天誰想買大樓
→ courage4:台南市的大樓跌價超快  一線建設公司除外
推 hereisalice:透天好+1 尤其住過樓上鄰居很吵的大樓之後更是要+1000
→ comebuy01: 不就建商發的廣告新聞嗎?別在意見內文說甚麼啦
推 HANABI727:鬼話連篇 明明就是大樓建商比較好賺 睜眼說瞎話....
推 FJR1300AS:我透天住20幾年 現在住公寓  搞得我很想買透天回來住...
→ lucifertn:遍爸，一樣的錢能買透天誰會去買大樓，又不是傻了。
→ lucifertn:騙