[新聞] 安南區透天厝 超划算

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工商時報【記者陳惠珍/台南報導】


隨著台南歷史博物館在安南區設立，此一區域漸漸形成「台南副都心」，加上市區土地難
覓、都更計畫不易推動，熱錢有向安南區靠攏的趨勢，也因此，安南區一口氣推出上千戶
透天厝，成為台南房市最耀眼的「安南千戶」，更被喻為「大台南的明日之星」。


昔日被認為是邊陲的安南區，究竟現在有何吸引人之處？怡安帝寶執行長游富安表示，若
以改制後的大台南來看，安南區剛好位於整個台南市的正中心，近10年來，安南區土地漲
幅超過40％，也是十年來台南市地價成長最大的區域，人口數從過去約15萬人，成長至18
萬1,263人。


這區域的地域性比市區更靠近南科和科工區，使得此一區域變成台南的副都心，尤其是怡
安、安中路商圈和海佃路商圈，近年來，此一區域加上安西重劃區的推案數，早已超過1,0
00戶，都是台南人最喜愛的透天厝。


安南區副都心的透天厝有何優勢？游富安指出，參觀新屋案場的人可能會發現，從台南市
最火紅的北區「鄭仔寮重劃區」過了鹽水溪進入安南區，相同坪數的房價，其行情價只剩
約一半。


舉例說，北區文元國小附近的文成路，同樣30坪、1個車位的3樓半透天厝，都要1,300 萬
元起跳，32坪以上則至少要價1千7、8百萬元。但過了鹽水溪，進入安南區最新的「安西重
劃區」，相同條件的透天厝，一戶總價至少便宜500萬元，怡安或安中商圈30坪的3樓半透
天厝，甚至只要6、7百萬元就可買到，只多了7分鐘車程，房價卻「省很大」，不少會精打
細算的人當然會考慮選擇安南區。


游富安表示，事實上，安南區的生活機能一點都不輸給「鄭仔寮重劃區」，到安吉路的「
國道8」只要5公鐘，對南科上班族來說，比住在台南市中心更方便，所以以購買「怡安帝
寶」的客戶來說，超過七成是南科或科工的上班族。


安南區有建商瞄準此一市場長期耕耘，因此有所謂的「安南區四大天王」，比如全家福、
力漢、良勳等，均以安南區做「標靶」，推出很多個案。


也有「小兵立大功」的小型案場，像「亞普」旗下的怡安帝寶，只建20戶、主力30坪的3樓
半透天厝，現代日式簡約風格，售價從688萬元起，殺個價約650萬元可成交，地點又位在
台南市果菜批發市場旁，堪稱物美價廉，吸引買不起「鄭仔寮」的中實戶，還有科工、南
科的員工入住。


此一區域的另一特色是所謂的農舍型別墅，像力漢的「耕讀」系列，目前已蓋到第5期；曄
俊建設業務經理陳南宏表示，這種擁有大型庭院的別墅型新屋，是很多人「築夢」的目標
，由於建商的門檻極高，一般建商不易切入，台南目前就安南區和善化可看到此一類型的
新屋。


安南區另一受矚目的區域，是和欣客運後面的「安西重劃區」，主力建商是來自高雄的龍
騰建設，以7、8百萬元以上的透天厝為主力，此區的新推案就達600戶，盛況空前。


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◆ From: 115.43.218.213
推 thinkdog:建商廣告文吧......
噓 push1997:葉佩雯..
→ push1997:以往邊陲地帶現在還是很邊陲呀~
推 hua210472:我住這附近 的確蓋很多新透天 銷售率也很好 但價格還是
→ hua210472:覺得有點高
→ Yakyuboy51:除了東區及永康持續熱炒 現在連安南區也要炒了嗎？
推 lupins:.......................................................
→ a2507934:安西是真的瘋狂再蓋啦=..=
推 aaron770708:安南區的房子感覺都蓋得很漂亮...只怕會淹水...
推 mecca:有什麼怕的 去問哪邊會淹不就好了
→ lazy106:國史館那邊能不能起來還得看十年後，但其他地方要起來，
→ lazy106:難道其他區的房價也不會跟著起來嗎= =
噓 HANABI727:歷史博物館那邊叫台南副都心 我家安南區土城聖母廟不就
→ HANABI727:是信義區?
推 mecca:可是我覺得土城比較偏僻耶 (小聲)
推 HANABI727:其實以距離來算 跟火車站距離都一樣遠(好啦土城有遠一點
推 HANABI727:安南區雖然是地圖上台南中心沒錯 可是不是實質上中心
→ rehdscoo:廣告文，低窪區...
推 mecca:88國史館有淹嗎?有的話不敢相信一個國立博物館蓋在淹水區~~~
推 justsp4:明日之星? 明日復明日,明日何其多..........
推 human45:對阿~地圖上的中心阿(挖鼻)
→ kent0621:透天厝 超划算 只是我們這邊什麼都沒有...
→ HANABI727:安中路很長耶 安中路商圈是哪邊...完全不覺得我家像商圈
推 hua210472:安中路商圈應該是在國宅夜市那吧
噓 plasmajohn:安南區已經漲~~到一坪二十幾萬囉? 建商真會炒
→ njunju:國史館一帶(曾住過)問題在生活機能不好 但不至於淹水好嗎
→ njunju:安南區從來沒出過有力的政治人物才是其發展不起來的重因
→ njunju:添財哥：安平人 清德哥：東區人
→ njunju:過去經驗顯示 安南區空有地 但未來幾年還是沒機會
推 RTA:八八水災那邊有淹嗎?
→ hua210472:安通路四段沒淹 但後面的五百戶有小淹
推 pina:可是許添財家不是在海佃路上？
→ hs80108:88水災台史館沒淹到，但前面的學校有淹到大概腰部
推 NASAlion:前面的學校是指和順那邊嗎?
→ hs80108:打錯了~不是學校，是仁愛之家(旁邊要建醫院那邊)
→ hs80108:從東和里的活動中心一直淹到中洲寮夜市