作者iam168888888 (射精)
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標題[新聞] 台南11月房屋移轉 登錄後新高
時間Thu Dec 6 14:22:14 2012
(中央社記者韋樞台北6日電)台南市11月房屋移轉達2014棟,創下實價登錄上路以來的新
高。房仲表示,台南房市再度站上2000棟,隨著房價登錄漸趨明朗,年底房市將穩定成長
。
信義房屋台南區協理洪正龍表示,台積電啟動南科大投資,創造7000個工作機會,消息傳
出讓原本悶燒的台南房市更熱絡。觀察下半年的台南房市,受惠南科利多消息與建商年底
交屋,仁德區大幅成長168%,11月的建物移轉棟數僅低於永康的359棟和東區的294棟,居
第3名。
洪正龍指出,永康仍為南市移轉交易量最大的區域,不過11月移轉略衰退3%,反而東區成
長13%,北區也表現回穩成長9%,從移轉數字發現,自住客重回市場,投資客比例甚低;年
底房市傳統旺季加上實價登錄干擾因素趨緩,目前店頭來客量增加2到3成,首購與換屋族
幾乎各占一半。
洪正龍說,東區房屋釋出較少,商業機能優異,房價獲支撐,目前 2、3字頭的房價已經出
現,例如旅美棒球投手王建民所居住的「席悅」,曾傳出買方出價每坪30萬元,但沒有賣
方;另外預售案「耘非凡」,也傳出 3字頭,這種個案仍寥寥可數。
洪正龍分析,房價追平東區趨勢的北區,因鄭子寮重劃區腹地平整,無地震帶,加上區內
有文賢、小北、和緯等商圈,再加上明星學校如文元、立人國小、文賢、民德國中以及台
南二中,綠地多,街廓整齊環境優質,區域內以透天車位別墅最受歡迎。
信義房屋北安店長蔡聰敏說,北區近永康交流道,居連接永康、安南、東區與中西區的樞
紐位置,常吸引南科、科工區的工程師或傳產企業主、公教人員在此購屋,10年內中古透
天地坪30坪到35坪,總價約800萬元到千萬元,獨門獨院的車位別墅約1500萬元, 5年內新
成屋大樓每坪成交價格達15萬元上下。
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