[新聞] 鄭仔寮地價十年翻四倍 年投報率40%

[ding2599 (gfdgdfgd)]

公告地價調整後，原台南市中心區土地持續上漲。經不動產業者市場調查發現，鄭仔寮重劃區土地價格上漲幅度最大，且從過去每坪約五萬元起漲，不久前更出現每坪二十一萬元的最低成交價，不到十年內漲幅已逾三倍。

　台南市鄭仔寮重劃區已開闢多年，由於公共設施完善，生活機能佳，近年陸續有許多建商前往購地開發，最盛時每月都有新建案推出。即使政府為了抑制投機性炒作，接二連三推出政策性「打房」措施，在地建商的推案腳步仍不受影響，卻因購地需求大增導致地價飆高。

　據土地仲介業者分析，鄭仔寮重劃區未開發前地廣人稀，但重劃後有不少重要道路拓寬，與主要及次要道路形成棋盤式路網，交通便利，並新開闢社區公園綠地，社區周邊地下排水系統建構完成，因此推出住宅建案頗受歡迎。目前大台南整體房地產呈現穩定復甦景象，消費者買氣維持不墜，類似鄭仔寮這種好地段、區域性的土地價格仍會持續上漲。

　受到土地價格上揚的影響，有知名餐飲業者規劃豪宅型建案，使鄭仔寮成為高房價的指標性區域。建商同業也紛紛表示，不少人持續關注此建案規劃進度，經了解，業主對產品定位似乎已拍板定案，打算興建每戶二億五千萬元別墅，共有四戶，各戶均占地二百坪以上，可望再為台南豪宅產品價格創新高。
　
2012/05/02 17:28

http://www.cdns.com.tw/20120506/news/nsxw/TK0060002012050217280902.htm

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 163.29.45.122
→ claudelin:葉佩雯.....
推 zeroyaking:樓上 這是真的.........
推 courage4:台南也在炒房了嗎? 快沒人買得起了
→ claudelin:所有的觀點不是土地仲介業者就是建商..不是葉佩雯是啥..
→ batterman:我所知道的是佔地300坪每戶一億四戶已經賣2戶掉了
推 pojicoffee:反正沒有要徵收的地區 把公告地價調高 也沒人會抗議