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記者姚正玉特稿  站在民眾弱勢的角度去同情或批判都市更新的手段,雖有正氣凜然的氣概,但單純回 到都市更新的目的,若連市政府或公權力,碰到人權就止步、談到居住正義就縮手,都 更將遙遙無期,甚至連基本的道路徵收未來都只能紙上談兵。   台北文林苑的都更案讓北市府飽受批評,在此無意討論北市府的對錯,但依現行都更法 令,都更執行並不需百分之百地主同意是事實,這也是台南市政府認為中國城、合作大 樓、甚至西門路南都自辦都更「有可能」成功的契機。  基於中國城及合作大樓對附近商圈和地區發展的影響太大,市府也主張不需等到全部 所有權人都同意,都更已是勢在必行,但經歷幾屆市長,中國城只有都更的行政公文往 返,都更案仍是原地踏步。  合作大樓的都更重建,也因複雜產權一談十幾年,已是危樓卻無力解決,影響環境安 全,地主不急,卻讓附近民眾跳腳,此時市政府的立場和角色何在,不禁讓人質疑。西 門路南都都更案保留兩戶不拆,相較台北文林苑,被南市府視為保障居住正義的典範, 事實上,因兩戶未拆造成基地的畸形,影響開發價值,很可能就是建商放手的原因。 台南的南都都更案沒成功且根本是「破功」的,實在稱不上都更典範。  台南市中心逐漸面臨都市更新的必然,但至今還沒有一個成功的案例,希望市政府不 要因台北文林苑案而逃避或卻步,反而應該更積極的介入和主導,如此才有可能能為古 都發展帶來生機。   2012/03/31 18:24 \ http://www.cdns.com.tw/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.29.45.122
s488716:真不懂幹嘛都更~現在這樣不是很好嗎? 04/02 22:49
huang0505:樓上住在中國城就知道了.. 04/02 22:50
hot5566:南都的案子跟文林苑的狀況根本不一樣... 04/02 22:51
iemilk:但依現行都更法令,都更執行並不需百分之百地主同意是事實 04/02 22:51
iemilk:所以... 04/02 22:51
huang0505:或者你有中國城的產權,會更痛,無法脫手 04/02 22:51
omena:道路和都更的徵收的公益性質是不一樣的... 04/02 22:56
goodboyyy:台南那麼多地發展 沒必要一定要發展那個區塊吧 04/02 22:57
omena:道路徵收帶有一定的公益目的 對地主自然應予特別犧牲的補償 04/02 22:58
kickmeout:從蘇大頭開始台南就中風了..然後死豬明..台南半身不遂 04/02 23:00
omena:都更的公益性與公權力必要性隨個案而有很大的差別 04/02 23:02
omena:看到第一段這樣類比... 04/02 23:02
parislove3:建商業配文 不意外 04/02 23:15
gunden:哦~~都不知中國城每天都有人住在那哦!! 04/02 23:29
YESGOTO:話說 中國城是101建築師李祖原的第一個作品 04/03 00:00
lupins:李祖原!!! 04/03 00:08
EvilWind:所以怎樣才叫都更典範?舊的都拆光光? 04/03 00:37
neo5277:這就留給設計師去煩惱 04/03 01:16
nixo:國民黨黨報果然立場鮮明。 04/03 02:05
orfan:特搞~就是1個人的心得文而已~ 酸民文網友文都還比這篇中肯 04/03 03:06
skyward:中國城的確是非常失敗的開發案 保留要有分別 像中西街廓 04/03 08:33
cyp001:不過合作大樓不拆不行 每次經過都怕他倒下來 04/03 11:10
hot5566:這兩個案子本來就該趕快拆掉了,留著實在很難看 唉 04/03 13:16