[新聞] 南市都更案…牙科不賣 建商讓步

[mustbiter (78)]

南市都更案…牙科不賣 建商讓步

【聯合報╱記者修瑞瑩／台南報導】
2012.04.02 03:02 am

台北市文林苑都更案引發爭議，台南市唯一的都更案中西區的「南都戲院都更案」，已執
行多年，區內同樣有「釘子戶」，但因不符合相關法令沒有強制拆除問題。

台南市區目前計畫提出的都更案不少，包括鐵路地下化、中國城及孔廟周邊等，但唯一已
進入審查的案件只有南都戲院案，由於文林苑的案例，加上市區老房子相當多，引發民代
關切。

都發局指出，南都戲院都更案，建商大約7、8年前陸續購買周邊的房產，買一棟拆一棟，
目前取得大約700坪土地，其中面向西門路有一間老字號牙科診所，蔡姓地主以祖產理由
至今不賣也不拆。

都發局表示，依都市更新條例規定，只要多數地主或屋主同意，政府有權強拆房屋、強制
更新，南都戲院一案是周邊房屋都拆除後，建商去年才提出都更案，更新土地範圍內只剩
下牙科一棟房屋，根本沒有「多數地主同意」的問題，只要牙科不同意就不必納入都更範
圍。

都發局表示，建商原本並未計畫提出都更案，後來為了容積獎勵才提，當時早就錯失處理
「釘子戶」時機，更何況並非售價談不攏，而是牙科根本不賣，不算釘子戶；建商決定將
該戶排除在都更之外，雖然對整體有影響但也無可奈何。


都發局人員私下表示，市區舊住戶的處理問題棘手，多數建商都怕曠日費時、造成財務負
擔沈重，多年來只有一案。即使全案符合都更條例，但在南部不可能隨便拆別人的房子，
不太可能像台北一樣強制拆屋，處理難度高很多。

http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/7001291.shtml#ixzz1qqRKGSu2


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 80.63.56.147
→ mustbiter:理性感言:DPP首長沒魄力不意外
推 Dancingfire:永安牙醫嗎???
→ lewistsai:永安在民族路,除非樓上是說那棟房子的屋主在永安當牙醫
→ lewistsai:此篇新聞應該是說該棟以前是牙醫診所..不然現在該棟房子
→ lewistsai:目前是閒置的透天厝
推 wenplay:看完整篇，跟文林案基本上是不一樣的情況吧...
推 ripper:http://ppt.cc/@h9z
→ TurTao:這跟文林案完全不一樣吧.....y
推 Dancingfire:沒..我只是因為南都附近有間很老的牙醫..所以問問
→ simplefree:完全不一樣+1 因為這本來就不是都更計畫
→ simplefree:所以市府本來就不必幫人拆房子~拜託看清楚原文好嗎?
→ parislove3:1F是在反諷吧
推 ziff:中正路中國城附近的永安啦，上一代在這裡開診所
推 Dancingfire:所以 ziff...我應該沒說錯間吧
推 ziff:那間其實叫作永安醫院
推 olalaolala:永安牙醫我記得是我媽他們這一輩的鄰居 跟我媽他們感情
→ olalaolala:很好 以前應該是在水仙宮那一帶
→ olalaolala:對不起 我搞笑 記錯間= =
推 beinda:原來是中正路永安醫院家的祖產..真的是老字號醫院..
→ beinda:小時候都去那邊..那時覺得醫生超帥的..等的時候還可以
→ beinda:跟媽媽要10元去她們裡面的販賣機買波卡洋芋片..
推 Zero0910:這間不是離南都有點距離嗎 0.0
推 Zero0910:啊 我搞錯了 以為是要拆永安診所 = =