[新聞] 台南房市穩定 永康較受歡迎

[bbusa (Biu~)]

台南房市穩定 永康較受歡迎

中央社 – 2012年9月8日

雖然8月全台房市受天氣和實價登錄影響，5都房屋移轉量下降，不過台南民眾工作相對穩
定，房價不高，其中又以永康區較受歡迎。

今年 8月房市交易量冷淡，除受到兩大颱風影響，實價登錄制度發酵也是5都整體量減
的重要因素。不過再往前看 7月的房屋移轉棟數，台南地區有2372棟，比6月的1730棟增
加37.1%，表現不錯。

信義房屋台南區協理洪正龍表示，尚未聽聞南科廠商因歐債危機和經濟不景氣而休無薪假
，目前房市仍呈價平量穩格局，尤其台南房價所得比僅6.3倍，不到台北(13.7倍)的一半
。

洪正龍說，在台南買房不用擔心成為屋奴，因此也有台北退休的公教人員回鄉買屋，過有
品質的銀髮族生活，目前大樓推案較集中在東區以及北區，其他區域多以透天為主。

他強調，今年台南市土地公告現值平均調漲3.87%，其中永康、歸仁和善化等3區調幅均超
過 8%，永康區有大橋區段徵收區、陸軍砲校遷移等利多最被看好，其次歸仁區有高鐵台
南站、善化區有南科支撐。在縣市合併後，永康地價漲幅達 3成，高居各區之冠，買賣移
轉件數第1名。

信義房屋永康店長蔡慶龍表示，目前台南房市以中低總價最受歡迎，在永康區租不如買，
主要是區內交通、生活機能便利，又有奇美醫院以及三所科技大學，所以在地人換屋仍鎖
定永康。

目前永康區10年以上中古大樓每坪僅新台幣 7萬元到10萬元，2、3年的帶車位別墅約千萬
以內，只有大橋重劃區的價位較高，另外受到東區房價漸高，部分首購族也移往永康，目
前議價空間約 1成，平均購屋總價約300萬元到800萬元間，以三房大樓及中古透天厝為主
。

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◆ From: 61.62.57.59
推 id44kimo:都不知道在貴甚鬼的
推 ripper:這種價格確實是給退休的公教人員買的
→ YU0987:該不會又是出貨文吧
→ zkdzvy22:我之前才不知道在哪看到台南的房價漲的比例是五都最高耶
噓 Fibre:三年漲一倍叫穩定?
→ LTpeacecraft:以台南市的工作條件，我等著看好戲...
噓 zeroyaking:炒高跟未來有發展的升高是兩碼子的事..多問幾個房仲吧
→ misscircus:真的都不知道在貴什麼的
→ young315:很貴好嗎...連去溜狗都有人跟我說這裡房價很貴~
噓 treekingha:穩個頭阿...明明就貴到爆
噓 lun168:東區貴到爆，台南市立醫院這邊25坪的公寓要2400萬
→ Alcohols:真的很貴 >_____________________<
→ jin0809:假如面板奇美供應鏈撐不下去  看會變怎樣
噓 Hammond:台南根本沒這個價值   一樣的價錢都可以買高雄了 高雄更
→ Hammond:有較大的增值空間
※ 編輯: bbusa           來自: 61.62.57.59          (09/08 23:11)
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