→ inosen:怎麼覺得價格很昂貴尤其在臺南 09/23 19:41
→ OhNeil:坪數還可 但每月7到8千元 中低收付得起嗎? 09/25 07:07
為了照顧弱勢族群，伊甸社會福利基金會投入上億元，擬在台南市大林國宅推出獨棟的「
社會住宅」，預計共有三十六戶，每月租金依房型不同，約在七千兩百元至八千元，專供
中重度身障、中低收、行動不便的獨居長者、高風險家庭等弱勢族群居住。
目前規畫最高租期以六年為限，預計最快明年二月即可正式對外招租，這也是全台首例，
由國內非營利組織（Non-Profit Organization ，NPO）成立的社會住宅。
台南市南區大同路的大林國宅，原是眷村改建國宅，民國八十八年完工，全區約有上千戶
，其中兩百零八戶原為嘉南科大承租作為學生宿舍，租約到期後，台南市政府開放一般民
眾申購。
伊甸社會福利基金會執行長黃琢嵩表示，社會住宅不僅僅是解決弱勢族群的居住問題，更
可以沒有太重的住宅負擔，協助脫貧，無奈政府幾乎都沒在做，台灣目前的社會住宅比率
僅百分之零點零八，剛好大林國宅要出售，台南市社會局詢問基金會意願，基金會考慮後
決定買下來，以社會住宅模式經營，希望藉此提供經營經驗，刺激政府思考社會住宅的可
行性。
由於國宅僅有自然人才可以承購，台南市政府為了促成這段「美事」，以專簽方式向內政
部爭取，並於今年九月，以公告價九千多萬元，完成單棟十一層、四十四戶的交易，平均
每戶約兩、三百萬，伊甸目前正委託建築師細部規畫，預估裝潢費用就得再花上近兩千萬
元。
黃琢嵩表示，四十四戶中，平均每戶實際坪數約廿四至廿六坪不等，扣掉一樓的辦公室、
復健室、小型作業所、三戶示範屋等設置外，約可提供三十六戶的承租，目前共規畫安居
家園、友善家園、樂業家園等三種房型。
安居及友善家園為通用無障礙住宅，目前規畫十二戶，專供行動不便獨居長者及中重度身
障者居住，每月租金暫定七千兩百元；樂業家園為一般住宅，廿四戶，供領有身障手冊中
低收入者，或是父母均亡，並有無謀生能力的身障兄弟姊姊者等高風險家庭承租，每月租
金暫定八千元。
黃琢嵩表示，將採分批方式入住，首批十五戶，最快今年年底完成裝潢，明年二月辦理招
租。
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