[新聞] 中西區受限容積率 向上發展難 人口外移

[huang0505 (天地玄黃)]

大樓林立，可說是世界各重要城市常見景觀。


台南市建築開發商業同業公會榮譽理事長施鴻圖認為，「古都」定位不該扼殺大樓建築

的發展，否則對台南走向國際化、吸引工商業聚集將形成障礙，不利於經濟繁榮。


　施鴻圖指出，政府自從十四年前全面實施容積率，除了原台南市中西區部分地段曾經爭

取提高，至今不曾有過整體性通盤檢討。面臨縣市合併改制升格後的新局面，大台南實有

必要重新規劃容積率獎勵措施，以免影響後續開發，讓所有市民錯過國際城市發展契機。
　

透過建築業與學界的對話，施鴻圖曾多次提出城市「向上」發展看法，但是經過意見交流

與溝通，他發現有不少人以為台南就該像日本的京都一樣，「大樓不必多、只要蓋二層樓

就可以」的想法，卻未考慮兩座城市各有不同歷史背景與地理環境。


　施鴻圖舉例說明，目前台南市的建築開發仍受限於容積率政策，超高層建築必須臨大馬

路才有可能興建，類似永華路、中華東路等地段，過去只有極少數地點容積率可提高至

６００％。然而，傳統市中心商業區容積率僅３２０％。


　此外，也有多位建築業者指出，台南舊市區發展遲滯，導致人口不升反降，原中區與西

區併即反映出此一現象。這些街道本來就很狹隘，由於容積率條文的硬性規定，造成新建

築幾無開發空間、等於被綁住，如不解套，很難與其他城市競爭，再現榮景。

　
2012/01/04 14:18 http://www.cdns.com.tw/

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一部春秋史 千年孤臣淚

成敗難長久 興亡在轉瞬間

總在茶餘後 供於後人說


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◆ From: 163.29.45.122
推 smilecccpk:為了錢，什麼事情都可以被合理化...
推 neo5277:的確是像但是又不像
→ huang0505:政府改修改容積率了..讓大樓林立 繁榮中西區
→ perfect286:是指外移到哪裡
推 rainstonein:可以到永康新市那邊發展阿
→ perfect286:歡迎外移台南市其他區  這樣可以發展其他區(妄想中)
→ huang0505:台南軍機場的存在還威脅中西區，被限令不能蓋高樓
推 neo5277:現階段的確是東區跟永康比較有發展性
推 chart:路那麼小條..蓋那麼高有屁用
→ huang0505:一人一封信給賴清德 解除中西區容積率限制
→ chart:還是先搞好路面吧~~路都搞不好還想搞別的..
推 neo5277:外環道  快速度道路 要先比較好 地下化完成再來想容積率
推 sktconan:樓上所言甚是
推 san009:連杭州都懂得在西湖周圍限制樓房高度以維護景觀...
推 weichia:東移到永康/東區的確比較好 中西部三不五時廟會 不適寧居
推 allen771115:為何建大樓就能繁榮? 多保存老房子轉型觀光比較實際
推 pachino:看看就好
推 leeseen:外環道很重要 但不要只是局限於中華路的範圍 可在向外一些
→ goodboyyy:擴張到永大路很不錯喔
推 YiShenHsieh:在一堆古蹟旁邊樹立高樓很煞風景 而且中西區路寬不大
→ YiShenHsieh:現在320%中西區都已經塞成這樣 蓋高樓只會完全癱瘓
→ YiShenHsieh:反倒覺得中西區該全面變成徒步區 僅讓公車行駛
推 e1000060:我住中西區好久了！一點都不覺得需要改什麼容積率。
→ valkyriea:別傻了，小巷子也要蓋大樓？搞得全市暗無天日嗎？
→ valkyriea:生活品質應該優先於經濟發展為考量。
→ valkyriea:台南的街道這麼美，拆掉改成一堆大樓有意義嗎？
→ valkyriea:蓋大樓結果走在巷道看不到景色，照不到陽光，有用嗎？
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作者: blakespring ( ‵▽′)╮☆(__  __||) 看板: Tainan
標題: Re: [新聞] 中西區受限容積率 向上發展難 人口外移 
時間: Sun Jan  8 18:55:30 2012

對建築業不熟
不知道蓋高樓是對建商好還是壞

不過，自家旁邊有棟大樓壓迫感很重
還得忍受被擋住陽光，整天開燈來照明
這跟賴市長的低碳城市背道而馳

而且陽光是所有人、生物都能共享的資源
蓋大樓一定的程度會產生陰影覆蓋
等於是有人無意終究被犧牲自己應享有的權利

還是希望有多點人支持住宅日照權
讓自己的家人活在有陽光的居所

※ 引述《huang0505 (天地玄黃)》之銘言：
: 　施鴻圖舉例說明，目前台南市的建築開發仍受限於容積率政策，超高層建築必須臨大馬
: 路才有可能興建，類似永華路、中華東路等地段，過去只有極少數地點容積率可提高至
: ６００％。然而，傳統市中心商業區容積率僅３２０％。
: 　此外，也有多位建築業者指出，台南舊市區發展遲滯，導致人口不升反降，原中區與西
: 區併即反映出此一現象。這些街道本來就很狹隘，由於容積率條文的硬性規定，造成新建
: 築幾無開發空間、等於被綁住，如不解套，很難與其他城市競爭，再現榮景。

台南市不是只有中西區一塊土地...

北區、安南區、南區、仁德，再往外的安定、關廟、新市、新化等
都應該適度的開發，別把台南搞得像台北人擠人

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台湾のファンも、よくぞ最後まで応援していたと思います。期待すれば裏切られ、見放
せばまた蘇る。とにかく観ているだけで、疲れるチームです。勝つときはマシンガン打
線のようにバットが炸裂し、負けるときはエラー満載、併殺、凡打の自滅、自滅。
台灣的球迷也真厲害，居然能這樣加油到最後，對他們抱著期待的話總覺得好像會被背叛
放棄的話他們又會復活過來，總之是個光看比賽就讓人覺得很累的球隊    
贏的時候就像機關槍一樣安打安打一直打，輸的時候就滿滿error 、雙殺、鳥打自取滅亡

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◆ From: 122.117.177.77
推 bobobola:北區比較熱鬧
→ NEWSK:台南市土地那麼多 幹嘛一定要往天空發展 = =
推 shenchia:安南區超空的阿~