[新聞] 台南快被炒成台北了

[medama ( )]

http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/11/today-o9.htm

2014-1-11

◎ 郭國文

一項調查顯示，由網友票選二○一三年最適合的房市代表字，由「貴」字拔得頭籌，其次
為「瞎」字，而又貴又瞎的房價正好印證台南房市現況。

台南市向來房價合宜，適合置產居住，台南市政府還以此訴求「移居宜居」，鼓勵外地人
移居台南，然而，近來卻因投資客和外地建商聯手炒房，攪亂台南房市一池春水。

據統計資料顯示，五都房地產開價以台南市調幅最高，一○二年較一○一年成長十九．三
二％，此外，去年台南市六樓以上的新建案有六十二案，約八六七三戶，五樓以下的建案
五四二二案，約七千八百戶，較前年成長約八成，相較縣市合併後，三年人口增加八九八
三人，明顯不成比例，過多空屋或餘屋造成住宅資源的閒置與浪費。

南市土地成本看在外地業者眼裡「超俗」，許多北部業者南下獵地建屋，也利用「炒紅單
」方式，以掛人頭名義成交，宣傳「快賣完了」，營造搶市熱賣態勢催促客人購屋。

筆者觀察，投資炒房集中原南市與永康區，許多大型建案，建商與投資客聯手炒作，原本
土地成本一坪約十萬，預售可賣十五至二十萬，甚至高達三十五萬。加上投資客獵房，轉
手出價多一倍以上，如史博館、大橋等重劃區內建案，都喊價千萬，甚至如興富發「成大
城」，房子都還沒蓋好，就看到轉賣的銷售廣告，台南市的房價已經被外來建商和投資客
哄抬到又貴又瞎。

房價高漲的趨勢，連財政部長張盛和都說，房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破。
高房價不僅讓購屋者喘不過氣，亦讓無屋者望屋興嘆。許多年輕人買不起房，不敢婚也不
敢生，我認為，購屋者要再冷靜一下，千萬不要隨意出手，讓台南市過熱的房市冷卻也避
免被泡沫化套牢，市府應端出有效抑制房價政策，累積人民感受到宜居的幸福感。

（作者為台南市議員）

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◆ From: 220.129.80.154
推 mashmabo:感覺台南到處都在蓋房子,空地都拿來蓋房..
推 Kagami3421:然後塞車問題都不改善
噓 ericmilk:買不起
→ ericmilk:可憐的這一代
噓 ontherun3325:快破吧
推 bassanova:20年多前曾經漲過一次，後來一堆人也是被套得很慘
→ lst77:最近這二三年感覺市區多蓋了不少大樓
→ louis152334:價錢差滿多的= =，還要看哪區
推 kutkin:台南的建地太少了，拜前任縣市長們的功勞
推 KuoJia:看到有些地方獨棟露天隨便都是2000W起跳就覺得好笑
噓 narnia11105:大樓最噁心，充滿建商和投資客的銅臭味
推 lopolin:新營也是很跨張，不過外來建商的開價太高根本賣不出去。
推 soulstar01:麻豆這邊也是 一千萬起跳
→ romand:總會回歸市場機制的 台南就業市場和薪資水準撐不起來
噓 happyegg1:人不來 台南反經濟 人來了 台南不需要
→ happyegg1:話都給中間選民說好了
推 erja:真的很貴又瞎！永康大灣舊社區巷弄內開一仟三百萬
→ eric60316:真的亂喊價！南門路10坪店面喊到1600W= =
推 andieschen:連鄉下地方關廟都在蓋房推案就知道高點到了
→ andieschen:沒工作機會都是老人的鄉鎮房子是要賣給鬼
推 jp956956:臺南不像臺北那麼擁擠 地區開發也比較平均 應該不會像臺
→ jp956956:北那樣炒作
推 kutkin:台南才好炒，因為建地就是那一些
噓 happyegg1:中間選民講那麼多 乾脆直接講結論好了 也不用浪廢一大
→ happyegg1:堆力氣和口水 那就是台南沒水準台南反經濟
→ happyegg1:直接講結論不就好了? 你們拐灣莫角不累 我都累了
→ narnia11105:樓上憤青腦羞喔，會逛這版難道你不是台南人嗎
推 sparkling214:真得很貴 歸仁就一堆破千的建案  也是賣出
推 folanca:快點泡沬，將來1坪500元收
推 woowoo66NO1:哈哈哈  某廢物急了嗎？  被套牢沒關係  去燒炭自殺
→ woowoo66NO1:幫大家降房價就好
推 woowoo66NO1:做點你身為人最後能貢獻的價值 要不然像這種廢物也浪
→ woowoo66NO1:費地球資源這麼久的時光了
→ mirrorhide:少子化影響遲早泡沫等得到就是你的
→ mirrorhide:這不是台北或台南的問題~是台灣的問題~
推 bestcoco:善化也很誇張= = 擺明就是要坑南科人的錢
推 isud40401:1台南貴的無理，台北貴到幹在心裡
推 ooQss:快破吧，讓投資客哭哭...
推 cyp001:台南哪裡沒地 來北區這裡看看 空地還很多
→ cyp001:真的是炒過頭了 還好我幾年前就買房子了
→ cyp001:現在的房價 差不多是我買的時候的1.5倍 神經病
噓 lun1110:真的不知在貴殺小
噓 lun1110:歸仁有些地方根本沒破千的價值....