Re: Re: [新聞] 南鐵爭議未解決 自救會樣品屋前

[jiern (jiern)]

房子買賣主要考慮是未來性的價值

地下化後，原本在鐵路旁不起眼房子
變成路寬鐵路又消失，加上處於市中心
地價及房價應該會漲破當地以往記錄
而被拆遷戶不但沒享受到房價上漲的好處
還只能拿到ptt上人人稱羨，認為合算的補償金被迫搬家
不知道現在那邊有多少拆遷戶已簽同意書？
我想應該很少，否則不會發這種新聞

畢竟會認為這樣是划算，除了學生外
已出外工作的人，在有了解社會形態的經驗後
應該沒有人會覺得划算，反而會認為這樣換是個損失

我家要是被列為拆遷戶，即然沒享受到房價上漲的任何好處
只能拿到市中心透天厝換大樓或每坪二十幾萬的補償金
當然一定是跟你抗爭到底，反正了不起就維持現況，也沒損失

板上有人若想市中心透天厝來換生產路的富立大樓，或想只拿徵收費
簡單講就是市府目前開的條件
有人想這樣換，有多少我都收，以下開放報名

-----
Sent from JPTT on my Asus Nexus 7.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.14
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1408859618.A.E10.html
推 XBUCKXMR: 路寬鐵路又消失是未來的事，更何況原本的地下面是鐵路，
→ XBUCKXMR: 別偷換概念了好嗎XD
→ jiern: 補充我所指發的新聞 是指那則看新厝好低調的新聞
→ XBUCKXMR: 當然很少人簽，東區和北區都市計畫都還沒通過要簽個鬼
推 chanel92: 學校福利社會被拆掉我難過
→ jiern: 買賣房子觀念一直主要是看未來性這有什麼偷換？被列為拆遷
→ jiern: 戶若還沒拿到同意書 那之前有位住戶簽同意書 是簽在假文件
→ jiern: 卜
→ robeant: 市中心透天厝是另篇新聞說的很好聽，實際上在鐵路旁的
→ robeant: 房子有震動、噪音，環境不佳，又是舊房子，否則若真是地
→ robeant: 段很好的房子依市價徵收的話價格也不會低的，實際上就是
→ robeant: 沒那個價。不然就是別做地下化，繼續維持現狀住鐵路旁
→ robeant: 況且富立的照顧住宅是額外提供的選擇，也可不買啊
→ robeant: 非強迫性
推 XBUCKXMR: 未來那些地的地面下都是鐵路，請問地面上是有什麼住宅？
→ XBUCKXMR: 鐵道共構宅？？？？？
→ jiern: 台北捷運是在地下 所透過的地方 地面上都沒有任何住宅？
推 XBUCKXMR: 捷運共購宅是共構在捷運站，不是共構在地下軌道
推 jp956956: 先有鐵路還是先有房子 鐵路旁房價會高？
推 windy041: 聖功平交道那有破20啊
推 windy041: 南鐵抗議的現在都是集中在那段，求解
→ onetwo01: 上面推文有講
→ onetwo01: 前篇
→ jiern: 沒人在討論捷運共構宅 已經講了台北捷運路線通過的地面上
→ jiern: 仍有房子不是只有共構宅
推 XBUCKXMR: 不管怎麼凹，地下鐵路的上方仍無法建築
→ jiern: 凹什麼 建議你先了解台北捷運路線再來凹 地上無法建築
→ jiern: 地下化後地面土地若不能建築 自救會 會笨到要求歸還土地就
→ jiern: 好
推 babeboy: 原軌地面是不是要改公園道路?
推 XBUCKXMR: 本來就是共構在車站，你以為大眾捷運法是裝飾品？
→ jiern: 只有一段要暫改公園道路
→ XBUCKXMR: 回到南鐵，地下軌道的上方一樣不能建築
→ XBUCKXMR: 自救會說的歸還土地是指在原軌做地下軌，他們的地去做臨
→ XBUCKXMR: 時軌，這樣他們的地下方就沒有軌道
推 XBUCKXMR: 然後原軌地面最好是"只有一段"要做為公園道路zzz
→ jiern: 現在搬出法律 也沒講第幾條？你到底去看台北捷運路線圖 所
→ jiern: 通過路線上除了共構宅 還有其它房子存在 自救會從來沒要求
→ jiern: 鐵軌不能蓋在他們土地下面 因鐵軌並沒有要蓋他們土地下面
→ jiern: 東移是為了鐵路地下化施工而東移
→ jiern: 你真以為是全段做為公園道路 商人 政客 官員什麼改吃素？
推 XBUCKXMR: 全段本來就是公園道，你再陰謀論一千遍也不會變成建商
→ XBUCKXMR: 拿來開發的土地
推 XBUCKXMR: 你講的捷運經過房子是原本就存在的吧？
→ XBUCKXMR: 難不成禁建是禁爽的嗎？
→ jiern: 你是看那個版本的官方計劃書 有寫到全段做公園道路？
→ XBUCKXMR: 我才要問你看哪個版本的計畫寫到沿線土地要拿來圖利建
→ XBUCKXMR: 商勒zzz
噓 rayven: 沒有什麼所謂的"東移"，前提錯後面也不用講了
→ XBUCKXMR: http://underground.tainan.gov.tw/
→ XBUCKXMR: 資料都在網站裡面厚，拜託看完再來吵zzz
→ XBUCKXMR: 當然啦，你想繼續跳針我也不反對
→ XBUCKXMR: 台南板鐵道板相關的文一大堆 都懶得講了
→ jiern: 請直接po官方計劃書中的那一段有寫到全段做公園道路
噓 XBUCKXMR: 哇操...現在的人懶成這樣喔...
→ XBUCKXMR: 你點進去"重要訊息"裡面有一個「臺南市區鐵路地下化計畫
→ XBUCKXMR: 」問答集(一)裡面就有寫到了
→ jiern: 地下有捷運 地面上禁建? http://ppt.cc/rDEz
→ XBUCKXMR: 現在換你了，你是從哪個官方文件看到沿線土地要拿去圖利
→ XBUCKXMR: 建商的？WHERE？
噓 anedo: 去拿淡水線還比較實際點。
噓 XBUCKXMR: 大眾捷運系統兩側禁建限建辦法第六條
→ jiern: 你不是指條文寫到地面上要禁建?這樣公然違法竟沒人檢舉
→ jiern: 還可拿到建照進行興建
噓 BMHSEA: 拿google map出來你又怎麼知道他是不是修改或拆除而已= =
→ BMHSEA: 還是你實際跑了一趟確認過了??
→ jiern: 往後再來看台南地下化後 東西二側會不會有人進行所謂的違法
→ jiern: 行為
→ BMHSEA: 另外他地下是不是有捷運  看地圖也不太準吧XD
推 babeboy: 晉江街...總覺得那離捷運有段距離 大概方圓兩公里都要拆
噓 anedo: 第六條附件一圖四就說的很清楚，試用潛盾工法的禁建範圍..
→ anedo: 台南用的是明挖法，拜託去看一下淡水線再來獻醜好嗎
→ jiern: 不準可以拿出準的來討論 畢竟在討論 但準不準不只能用講的
噓 XBUCKXMR: 你拿googlemap街景誰知道軌道在哪裡...
→ BMHSEA: 那你就拿準的來討論啊  拿出個不確定的東西幹嘛
→ BMHSEA: 這種立足點也太不穩了吧  真的會辯論嗎...
→ XBUCKXMR: 回到南鐵來講，地下軌道上方明挖覆蓋後也不會有建築
→ XBUCKXMR: 你要陰謀論要跳針隨你便，資料都給你了
→ XBUCKXMR: 還等你拿出原軌"只有一段"會拿來做公園道的證據
推 babeboy: 照路線看 怎麼想軌都比較有可能會是在羅斯福路下...
噓 anedo: http://goo.gl/maps/RcGtP 北淡線路上長這樣啦
→ jiern: 都讓你講不準了 也沒拿出計劃書中那一段有提到全段做公園道
噓 XBUCKXMR: 我前面都說了問與答就有zzzzzz
→ XBUCKXMR: 你要計劃書麻煩自己找一下南市府網站
→ jiern: 路 不是禁建 為什麼隔壁都老房子唯獨那間是大樓
→ XBUCKXMR: 我現在沒那麼閒幫你找來打你臉
→ jiern: 是十幾年前就變大樓?
→ jiern: 找不出來就講 如果你拿出計劃書有寫到全段是公園道路 是等
噓 medama: 煩死了 快點拆一拆地下化啦 不要補償的住戶就別管他了
噓 BMHSEA: 連問答集都不看 你也沒什麼好爭的了.
→ jiern: 於打自救會的臉 因自救會那些成員一直說計劃書內容沒有寫
→ jiern: 全段做為公園道路
噓 anedo: 你舉潛盾路線有用嗎?台南這路段是明挖法，要對也是對淡水線
噓 babeboy: .....
→ anedo: 路權歸台鐵的不會去看市民大道、新北市縣民大道上面長怎樣?
→ yl871015: 這麼早就開場!!
→ jiern: 還潛毛 一開始講台北是禁建 後來改口講明覆 接下來要講什麼
→ jiern: 到現在都沒有人要跟我報名 不是合算有套利空間 為什麼沒人
→ jiern: 要來跟我報名
噓 babeboy: 晉江街離這麼遠....
噓 anedo: 禁建也是有禁建範圍，你自己不看的~
噓 XBUCKXMR: 禁建範圍都貼給你了還要跳針喔...
→ XBUCKXMR: 隨便拿個街景就說軌道在下方？
→ XBUCKXMR: 你也來個比對圖好嗎？不過上面有人打你臉了
→ jiern: 至少我有街景可以跳針 你有什麼?比只有一張嘴跳針好多了
→ XBUCKXMR: 還要別人跟你報名？市中心透天厝也分等級的啊大哥
→ jiern: 你可以提出證明來證明街景是錯的
→ XBUCKXMR: 我有什麼？上面有人po捷運路線上方街景了啊
→ XBUCKXMR: 還是你要我重複po一次？
噓 anedo: 你的街景舉例就有問題阿，比台南就是用淡水線阿..
→ jiern: 小弟 你要不要報名?你一報名 要我像酒店少爺叫你老闆也OK
噓 BMHSEA: 拿出街景的是你  該證明街景確正的人也應該是你吧xDDD
→ BMHSEA: 這種邏輯真的只適合用來跳針
→ anedo: 晉江街可沒台鐵軌道，拿條有曾經是台鐵的淡水線有這麼困難?
→ jiern: 他是不是重複二次跟我講地面上是禁建 現在別人講比較淡水線
→ jiern: 台鐵沿線都是公家或台鐵的土地 自然就不會有私人興建住宅的
→ jiern: 情況
噓 XBUCKXMR: 地面禁建沒錯啊，你能證明該棟新建大樓在禁建範圍？
噓 anedo: 台南就是按淡水線走阿，又不是你路景講的這條線..
→ XBUCKXMR: 然後禁建指的是禁止新建，不是舊建築要打掉耶
→ XBUCKXMR: 回到南鐵來講，地下軌道上方也不會有再新建住宅
→ anedo: XBUCKXMR 你也看清楚，附件一圖示四的限建範圍...=.=
→ jiern: 所以台北市現在那幾塊原訂的都更案 是一開始就要違法申請?
→ jiern: 廣播一次 目前還是沒有人要跟我報名
→ anedo: 潛盾路段是隧道環片外緣一米，地基沒打到應該沒關係的
→ jiern: 奇怪 市府的條件即然在PTT上這麼划算 為什麼沒人要報名
→ anedo: 報名去home-sale問就好了，問你有用嗎?
→ jiern: 問我什麼?我是要收 又不要幫忙詢問
噓 parislove3: 跳針
噓 rotusea: 沒有人會蠢到和網路鄉民賭身家
噓 onetwo01: .........太弱了
→ jiern: 我明白了 為什麼有人會質疑我的街景圖 請用電腦或切到電腦
→ jiern: 版 看我附上的網址 google街景圖左下方會附台北捷運運線圖
→ jiern: 廣播:仍然沒人報名 以市府目前條件 不是被人稱羨有套利空
→ jiern: 間
→ rotusea: 市府的條件是用徵收費“加”富立 換 未來的花圃和斑馬線
→ rotusea: 俗話說銀貨兩訖 想和人換 手上總該要有符合約定的標的物
推 s488716: 報名後你又繼續跳針，怎麼辦？
→ rotusea: 先證明你手上有富立 再來叫賣吧? 不然我怕你官司吃不完
噓 LWK: 那地下化的費用拆遷戶自己出
→ LWK: 你房子漲價的前提是有地下化，沒地下化就啥都沒有。
噓 LWK: 原PO可以住看看鐵道旁透天，每天平交道聲音保證讓你滿意。
→ jiern: 條件敢po出來就不怕被逐項檢視 條件到時跟內文不同 歡迎提
→ jiern: 告
噓 LWK: 你不換就繼續住鐵道旁舊房，是市中心透天沒錯，但機能超差。
→ LWK: 沒做地下化你房也不會漲，真這麼珍貴就惜售看看，一定比富立
→ LWK: 新大樓難賣。
→ LWK: 地下化施工費用拆遷戶負擔，漲價自己享受，很公平。
→ jiern: 可是說市府條件比較好甚至說有套利空間的人 不知都去那了
→ jiern: 至今沒人報名
噓 basicnet: 甚麼都不懂也可以來亂
→ basicnet: 水準真LOW 拜託做一下功課 再來
→ jiern: 出錢想讓人套利也叫亂 那些喊套利的人 現在不敢來報名是股
→ jiern: 清流？
→ jiern: 舊房又沒差 那邊路小但車子能通行 房子沒電梯不過有土地就
→ jiern: 好 一坪二十幾萬買來拆屋重蓋也划算 連虎尾寮透天厝一戶都
→ jiern: 要好幾千萬
噓 basicnet: 違建的要不要先拆除再來談
噓 rotusea: 因為你至今都是空口白話 沒人會和提不出信用證明的人交易
→ rotusea: 二者 你所說的條件和市府的條件完全不同 我合理懷疑你在
→ jiern: 你可以來當第一個報名 去買那裡透天厝房子來換
→ rotusea: 進行詐欺前行為
→ rotusea: 市府只接受今年三月以前住在那裏的住民或土地所有權人
→ jiern: 你有房子所有權 誰能禁止你買賣 台灣又不是共產主義
→ rotusea: 當然 那是市府的條件 但你若是壓根無法證明自己手上有所
→ rotusea: 宣稱的物件 那你所謂的生意 難道不是在招搖撞騙?
→ jiern: 你是沒買過房子？沒聽過合約及履約保証
→ rotusea: 若是你的條件真那麼好 何不找個房仲幫你打廣告?
→ rotusea: 最近的房仲都很積極 說不定會和你合作無間呢
→ jiern: 不換就別只會喊 按前幾篇分折這一換有4百-5百萬的套利空間
→ jiern: 我文章po出至今竟無人來報名
→ jiern: 找什麼房仲 親威在那附近有房產 可能地點好已被找上門數次
→ jiern: 包括左右鄰居都惜售中 誰會現在想賣 看來看去只找到ptt這
→ jiern: 個版 有一堆人喊市府條件有套利空間 才來這裡想換
噓 rotusea: 買房時會完全相信房仲的人是晏頭 更何況相信一介鄉民?
→ rotusea: 沒有白紙黑字一切都是屁 若是想證明自己的信用 至少先拿
→ rotusea: 點誠意給大家看看 否則被當放屁事小 收到傳票可就難看囉
→ jiern: 你別再扯了 有就來換 我花個錢找個代書辦手續
噓 rotusea: 搞了半天 還是要先跟你買 才拿的到富立? 那我就擺明跟你
→ rotusea: 說 市府只接受今年三月前的住戶或所有權人 新來的是買不
→ rotusea: 到的  你認為是惜售 我認為這是市府的防炒措施成功
→ jiern: 之前相關討論文就講了 我沒有反對地下化及拆遷 拆遷戶已經
→ jiern: 不爽要為了這件事影響到生活 以現行法令及過往例子 政府拆
→ jiern: 遷補償金不可能優到人人滿意 非相關人還講風涼話 我很看不
→ jiern: 慣那些在版上喊市府條件很優或是有獲利空間的人
噓 LWK: 原PO有富立大樓XD？我家在北區近成大不靠鐵路，40年老透天，
→ LWK: 只怕你不敢換。
→ jiern: 即然有套利空間至今卻無人來報名 我浪費時間來這po文 不是
→ jiern: 要打你們的臉 只想奉勸人應要有同理心
→ LWK: 我不靠鐵路還比拆遷戶房子好，只怕你沒富立房可換。
→ LWK: 拆遷戶就繼續住舊房就好啦，不做地下化繼續住。
→ jiern: 你不靠鐵路 有什麼升值空間值得我換？
→ jiern: 地下化有誰喊不會做 現在只是錢沒談好 做一定會做
→ LWK: 話這麼多，富立權狀先拿出來看看。
→ LWK: 談不攏就不會做啊，還一定會做？做了也是10年以後的事。
→ LWK: 你慢慢等吧，資金放十年，長期投資XD。
→ jiern: 最後廣播:報名人數為0
→ LWK: 砲的這麼大聲說別人不敢換，連代書都請了，先拿出權狀再說。
→ XBUCKXMR: zzz 你要靠鐵路的去找自救會換阿
噓 basicnet: 看來樓上猜對了
→ XBUCKXMR: 不過我提醒一下去換拆遷戶的房子沒有增值空間
→ jiern: 你的大眾捷運系統兩側禁建限建辦法 研究好了？
→ jiern: 還有我沒有大聲 我一直只用文字表達 更沒打上大聲二字
→ LWK: 不大聲啊，只是"廣播"而已，超小聲XD別玩文字遊戲
→ LWK: 權狀找到了嗎？
推 rotusea: 不行了 有笑有推 這邏輯比我阿嬤的毛線球還亂XDDDDDDDDDD
噓 basicnet: XD 權狀找到了嗎?
→ jiern: 不打廣播 就會被講一直跳針 那下次我改公告好了 免得有人
→ jiern: 講我再大聲
→ jiern: 你來換就給你 不換還一直喊 你喊了幾次？
噓 rotusea: 權狀找到了嗎?
噓 basicnet: 權狀找到了嗎?
噓 LWK: 有富立新房當然換啊@@
→ LWK: 是台南人都知道富立建設的物件價值如何
噓 stevenkuo: 我家要是被列為拆遷戶  那到底是不是? 其實是要90W
→ jiern: 來換就有  你手邊沒那一帶房子 只要答應我願意去買來換也ok
→ jiern:  你不換我為什麼要給你看權狀
→ jiern: 快開學了 別整天來版上喊讓拆遷戶寒心的風涼話
→ jiern: 看看前幾篇相關討論文 那些講風涼話的 比龍介還要龍介
噓 rotusea: 沒有權狀憑什麼要我換?
→ rotusea: 權狀找到了沒?
→ rotusea: 讓市民從同情關心到冷漠諷刺的就是自救會自己
→ rotusea: 別再學中國國民黨檢討反對黨了
→ jiern: 你沒有要換憑什麼要權狀？你是有來跟我報名 我沒給你權狀
→ jiern: ？？
→ jiern: 板上成天一些人喊市府條件有利潤及套利空間 結果現在沒人
→ jiern: 來報名 只剩不換要看權狀的人
噓 LWK: 實際上補償住宅一坪10.5萬就是有價差的利潤在啊，拆遷戶不搬
→ LWK: 不也是著眼在利益？話又說回來，地下化施工費用全民買單，
→ LWK: 獨厚拆遷戶坐擁市中心大馬路房子？
→ LWK: 為了拆遷戶改採徵用方案要向東拆更多戶，那些人的房子就不是
→ LWK: 房子？
→ LWK: 地下化費用也不是拆遷戶出，想要多少利益就好好去談，
→ LWK: 拆遷戶不可能全拿，也不可能毫無獲利。
噓 rotusea: 說要換的也是你 權狀拿不出來的也是你 不是鐵路沿線還不
→ rotusea: 換的也是你
→ rotusea: 你這樣反反覆覆要怎麼樣讓人相信你有誠意做交易?
→ rotusea: \權狀/\權狀/\權狀/\權狀/\權狀/\權狀/\權狀/\權狀/
→ rotusea: 要是有人真聽信你的話 跑去買拆遷戶 結果最後沒富立
→ rotusea: 你是要負擔全額損失?
→ EvilWind: http://165.gov.tw/index.aspx 需要者歡迎自行取用XD
→ jiern: 來報名後 在不先立約就去買賣房子(買來換) 這樣的人我之前
→ jiern: 賣房子獲利了結時 還真沒遇過
噓 BMHSEA: 唉 睡醒了看你還在跳針  刪文還比較沒有那麼丟臉
推 rotusea: 推E大 XD
→ jiern: 所以rotusea你一直講要看權狀是有要報名了 找個時間先立約
→ jiern: 等富立隔壁那一棟賣給一般人後 我去買來跟你換
→ jiern: 我已經讓步到先立約 我先買來 再跟你換 請別爽約
噓 rotusea: 行 你愛買就買 不過我的條件是我家門前四分之一塊騎樓
→ jiern: 我po一直講用市府條件 市府徵收有給被拆遷戶 每戶都有家門
→ jiern: 前四分之一塊騎樓？
→ rotusea: 不過很不巧 我連我家八十分之一的騎樓都沒有(笑)
→ rotusea: 有沒有權狀是你說話做人有沒有誠信的基準 怎會變成我要不
→ jiern: 那要不要先立約 因有合約細節及違約金問題 我明天先算一下
→ rotusea: 要報名的證據? 你是火車站前那些賣愛心筆的嗎?
→ rotusea: 果然E大提供的電話來的正是時候
→ jiern: 你不是要看權狀 我要花錢買富立的房子才有權狀 你不立約也
→ jiern: 沒其它人報名 我買大樓房子來是要跟誰換？
→ LWK: 你不買如何證明想換的誠意XD PO網來也不過說說而已
噓 ipiscrh: 我跳！我跳！我跳跳跳！跳針真快樂！
→ jiern: 來立約呀違約金多少會寫 再辦理履約保証
→ jiern: 不來立約 我為什麼要去花錢買用不到的大樓 立約是對雙方都
→ jiern: 保障
噓 ipiscrh: 真是不錯，那麼晚了還有笑話可以看。繼續啊！別停
→ jiern: 這樣也能笑 建議別整天宅在家多出去走走
噓 ipiscrh: 繼續啊！怎麼不繼續了？今天要熬夜趕報告，靠這個提神了
噓 parislove3: 持續跳針
→ mirrorhide: 有錢可以買的管道很多~不跟你買也不行嗎~
→ jiern: 我想驗證自己看法是否為錯 市府徵收條件在ptt上 被一些人
→ jiern: 說的這麼好 套利空間甚至還有4-5百萬之譜 結果至今沒人敢
→ jiern: 來換 鄉民都沒這麼呆 更可況當地居民
→ jiern: 有興趣找一下之前相關文章
噓 ontherun3325: 噓parislove3
噓 doongmiyu: 公共建設又不是商業開發 資源全市民共享