[envil (EvilSpy)]

標題:[問題]麻豆房價真的很高
時間: Fri Nov  1 21:36:30 2013


  觀察好幾年的麻豆房價，這個地方不知道真的風水好，有龍穴，房價從沒低過

  新建案都是8-9百起跳，店面破千，重點是...很快就賣完。倒底是誰在買麻豆

  房子??我不否認麻豆地點確實不錯，雖沒火車站，但離隆田善化火車站也不遠

  還有離市區很近的高速公路交流道，但是這幾年麻豆人口流失滿多的，但房價

  卻更高，鄰近的善化佳里雖也變貴，但麻豆是清一色的全都很貴，我很懷疑

  麻豆人外流會是高房價所影響。我問了建商，善化有南科，佳里人口多，為什麼

  偏偏麻豆那麼好賣且又貴，他說麻豆醫生老師多，而且外地人會喜歡住麻豆

  人口不會多到擁擠，麻豆該有的都有，以4萬多人的地方CP值算高。

  我在想8-9百萬的房子，哪有CP值高。請問各位對麻豆的居住品質有沒建議，真的

  會買在這裡嗎??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 175.182.57.179
推 huang0505:再不下手你只能住東山了.. 房價不會跌的
※ 編輯: envil           來自: 175.182.57.179       (11/01 21:38)
→ Hammond:舊南縣的房價很莫名的高 而市區的房價是被炒的過高
推 zadkine:應該有在炒作吧?我觀察過一些說全都賣完的建案, 外觀看起
→ zadkine:來就不像有人入住的樣子阿(沒裝冷氣, 沒搭曬衣間)
→ zadkine:一個建案裡總是有幾間是這種狀況
推 huang0505:買不起可以租房  幫房東繳房貸
→ truffaut:http://ppt.cc/Xb7w 有錢人不少(前立委住居在總爺)
→ truffaut:http://ppt.cc/ZsI7
→ Hammond:這種鄉間大豪宅  舊南縣的鄉鎮一堆
推 maxwelleqn:下營還很便宜
→ maxwelleqn:離火車站、麻豆也近
→ eva19452002:cp值高就買官田啊，只是生活機能非常的不發達
推 fly1021:總爺那間裡面停的都是超跑~
推 maxwelleqn:官田有火車站去哪都方便
推 kiplinghuang:有一說是因為文旦的關係，像今年麻豆文旦產量是2萬2
→ kiplinghuang:千公噸，一公斤算80元就好，產值是17億左右，所以蠻
→ kiplinghuang:多有實力的農民。
推 truffaut:應該是到國立真遠的關係
→ TurTao:新建案~~基本上地皮以上的"新房屋"本身就要個6~8百了
→ TurTao:房屋蓋在哪裡都一樣，管他在台北台南高雄都是要這麼多錢
→ TurTao:房價+地價= 實際價格.....所以實際上地皮沒有多少
推 smallblack11:再撐兩到三年 央行利率有機會升息
推 kutkin:你總不能拿新房比舊房吧!
推 douglas56:千萬別被房價不會跌的鬼話騙了，多等個3～5年，會省下大
→ douglas56:筆錢！
推 KuoJia:好笑的是台南人口根本沒甚麼增加 房價卻一直漲
→ KuoJia:上一個這樣搞的國家就是美國阿 就鬧出金融風暴來了
→ kutkin:台南，溪南溪北兩樣情
→ kutkin:溪南有房子一直上漲  溪北也有滯銷的房屋
推 weirdgrape:有便宜的可以買阿 而且追CP值買舊屋卡划算喔~~
→ weirdgrape:短期房價是不會跌的啦 美國大概會無限QE下去..
→ weirdgrape:老實說與其買郊區 不如買市區中古屋...還比較划算
→ Hammond:給k大 溪北地區建案一直在推 而且大都賣光光.....
→ Hammond:除了沿海或山區偏鄉外 房價應該是回不去了
→ Hammond:在市區的"透天房價" 要看它跌 應該很難....
→ Hammond:縱使 廟會多 街道狹小 交通塞 飆仔多 鄰近工業區 房價仍高
推 cyp001:十年前就有人說房價要崩盤了 你還在相信會跌?
→ cyp001:以台灣人的習性 大概真的要戰爭 房價才會崩盤吧
推 KuoJia:房價會不會跌 要看人口數量
推 zeroyaking:人口數量?? 哈哈 方向搞錯了 房子不只是拿來住的
→ zeroyaking:好地段就有人買來投資 就有人會想搶 這是華人特性
→ zeroyaking:心目中 租很難超過買 持有不動產的人是winner
→ envil:人口數量看麻豆就不準了，有名的商店或連鎖店，麻豆都會進駐
→ envil:或許麻豆真的是地點好，交通便利，4萬5的人口算熱鬧了
推 Oxhorn:推文這真是眾說紛紜  嗯...算了  反正我手邊也沒那些閒錢
推 cyp001:我3年前在巿區買房被我媽嫌貴 現在看到附近新房開的價錢
→ cyp001:我媽就覺得當初買對了
→ cyp001:所以別再相信房價會崩盤的說法了 想買就買吧
推 mosBAGA:推士高利達，良心建商！
→ mosBAGA:房價高是因為地價高，相較之下材料費的影響沒有地價高影響
→ mosBAGA:大…
推 KuoJia:安啦 遲早會跌 因為台灣撐不住那房價的 以前是經濟不錯
→ KuoJia:所以不會跌 我保證台灣房價5年內暴跌
推 thinkdog:樓上的話聽聽就好  沒跌他也不會少根毛
→ Hammond:市區 透天 "絕對不會"跌.....