Re: [問題]麻豆房價真的很高

[fly1021 (小痞)]

※ 引述《envil (EvilSpy)》之銘言：
:   觀察好幾年的麻豆房價，這個地方不知道真的風水好，有龍穴，房價從沒低過
:   新建案都是8-9百起跳，店面破千，重點是...很快就賣完。倒底是誰在買麻豆
:   房子??我不否認麻豆地點確實不錯，雖沒火車站，但離隆田善化火車站也不遠
:   還有離市區很近的高速公路交流道，但是這幾年麻豆人口流失滿多的，但房價
:   卻更高，鄰近的善化佳里雖也變貴，但麻豆是清一色的全都很貴，我很懷疑
:   麻豆人外流會是高房價所影響。我問了建商，善化有南科，佳里人口多，為什麼
:   偏偏麻豆那麼好賣且又貴，他說麻豆醫生老師多，而且外地人會喜歡住麻豆
:   人口不會多到擁擠，麻豆該有的都有，以4萬多人的地方CP值算高。
:   我在想8-9百萬的房子，哪有CP值高。請問各位對麻豆的居住品質有沒建議，真的
:   會買在這裡嗎??

麻豆房價是從兩間大學開設後一直漲，真理大學和台首大!

但是一次八八風災，把麻豆外圍:埤頭、北勢、港尾淹得一蹋糊塗~

導致所有想買麻豆房子的人把目光全部轉往麻豆市區裡。

而麻豆最有名最好吃的文旦種植地大部分全部都在市區。

所以市區的地價年年攀升，為何農民們不賣，因為賣文旦比賣地還有賺頭!

文旦讓麻豆農民大賺，但也因此限制了麻豆的發展
(這部份先不討論，以後如果有人要討論也可以再開另一篇)

其實麻豆工作機會以作業員工作為多(岱凌、旗聖)

評價如何，上網找找就知道，很多麻豆人是不做的，寧願到善化的南科!

也因此需要多一點的出租套房租給這些工作的年輕人。

而剛剛說的文旦，很多農民希望自己的小孩回來麻豆就業或是陪伴，

通常都會買一間來給自己的小孩居住，別懷疑，很多都是付現繳清，

這些農民很省吃儉用，所以八、九百萬對他們來說還撐得住。

據說麻豆農會的存款，在全國是數一數二的!

但是我覺得被投資客炒得有點過頭了，因為麻豆真的很多空屋，

但是每個建案的銷售率都逼近百分之百，真的很扯!









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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 118.232.120.179
→ TurTao:別擔心啦，房子鐵定跌價的，二十年就折半啦
→ TurTao:地皮上不上的去才是重點，房子是消耗材...地段才會賺錢
推 truffaut:真理大學那邊真的真的很慘
推 wei1988an:麻豆人淚推～
推 Cardern:推賣文旦比賣地好賺
→ kutkin:麻豆套房很多，應該是台南最便宜的。
→ kutkin:麻豆安南官田都能租到3000的套房
推 maxwelleqn:大地莊園好像都要900W
→ keepstudying:建案銷售會100%，很可能都是投資客準備等升值
推 abyepi:大地莊園附近有人敢下手?
推 fegat:麻豆到南科根本很近
→ kutkin:要過河
推 truffaut:善化更誇張
→ Hammond:善化新市就靠南科在炒 安南就靠史博館
推 missing0821:真是道出麻豆人心聲了…
推 dendy:我也不知道為什麼那麼貴，但老實說 地點真的不比佳里差
→ dendy:但佳里又比麻豆熱鬧 只是佳里又沒麻豆方便
推 yinggin:麻豆人淚推+1
推 jason760919:麻豆人推...當地人找工作真的不會去找上那兩間！！
推 tezuka1115:麻豆人淚推 話說村裡有人年收一萬斤文旦 一斤今年80元
→ tezuka1115:那個年收比很多22K家庭還好過!!! 但照顧文旦也是要技術
推 jackyearn:房子都沒亮燈就都是投資客了，總有泡沫的ㄧ天
推 daydream57:有認識的人大地莊園買780
→ daydream57:聽說超好超好，要好好研究一下這建設公司了~
推 daydream57:結果建商倒了@_@
推 dran30:隔壁的佳里 情形一樣........^^