[問題] 我想買房子~請內行人幫我分析以下三個區塊

[powfan (帶著流浪去旅行)]

想在近期買房子，主要是新一點的透天產品，
在網路上查閱了好幾天了，現在有想說三個區塊都不錯
懇請版上的行家幫我分析一下，感恩!!

1.鄭子寮
(北安路一段~西門路~海安路~中華北路)所包圍的這個區塊
以前是舊花園夜市遺址，現在裡面的房子大多都是新蓋的
住家環境感覺也都不錯，看了很喜歡!!

2.永康大橋新都心
(中華路~中正南路~南工~鐵支路)所包圍的區塊
現在裡面都是已重劃好的地，道路也都很整齊
往外跑就是中華路生活機能很好，有大橋國中學區
距離大橋火車站也不會非常遠(以後可能會地下捷運化)
所以覺得未來一定有很大的保值性

3.東門路縣市交會處(南市文化路及南縣文字輩的路)
(仁和路~文化一街~東門路~文化路)+(文華路~中山路~文南街~淨修街)這一大個區塊
看起來這兩個區塊素質似乎有點落差，且又是市和縣的分別
但差沒多遠，只要往下走一些些能便宜很多的話當然是挺吸引人的
這兩區塊是因公園綠地多，又臨近大賣場，且算是我母校復興國中學區
於是在鄉愿的心態作祟下，也列入考量

小弟想找的是地坪至少要27.5坪以上，總價800萬以內
現在就針對以上三個地方~希望能穫得大家的意見!!
感恩~~感恩~~無限感恩!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.223.96.235
推 whait7574:我家隔壁有人在賣房子....XD
→ powfan:你家隔壁在那兒呢?!
推 mrwrong:二吧
推 maydayling:我喜歡2
推 BMHSEA:1的週末夜晚可能會比較吵??
推 meafly:3會不會淹水？另外提供你一個小資訊，砲校旁邊的大概29坪，
→ meafly:總價600左右
→ powfan:可以幫我介紹你說的600萬左右的房子嗎
推 lacos:不推1
推 yoysky:3會淹水哦...下大一點都會淹
推 mecca:我是比較喜歡鄭子寮..但是比較貴...大橋那邊感覺很擁擠?
→ mecca:個人想法
推 yyuto:3有可能會淹水喔 我家本來要買那邊說 後來買仁德
→ yyuto:雖然遠了一點點 不過價錢也有差啦 給你參考
推 jazz123457:鄭仔寮那兒房子蓋的好多,不知道那邊地坪一坪多少?感覺
→ jazz123457:已經被炒到頂了
推 sdmai:我家住仁和路，從沒淹過水
→ powfan:好像好久以前~~在仁和路夜市那附近有淹過水
推 eprockers010:推二  永康無論交通或是熱鬧度還是樂勝的
推 carloson:大橋這邊治安不是很好....
推 hercheles:我住3虎尾寮這~只要找對地點就不會淹了,畢竟這裏有坡度~
推 sdmai:樓上說的那很久以前，真的很久了，那次淹水是整個大台南幾乎
→ sdmai:都淹了，好像是快20年前的事情了，當時我不知道是國小幾年級
→ sdmai:不過我家沒淹到，但因為雨勢真的太大了，排水孔會冒水
推 lys:我家住在1那附近，週末一點也不吵啊，唯一缺點是，小偷很多…
→ lys:但是，我不太喜歡2那附近，感覺太雜，3的話，不清楚
→ lys:但是1有文元國小啊，蠻不錯的學校
推 OVERRAINBOW:我住大橋我推大橋 這裡小可以重幼稚園念到大學畢業哦
→ OVERRAINBOW:大橋國小→國中→南工→南台 騎上課都不用5分鐘~超棒