Re: [情報] 「反鐵路地下化」自救會最新言論

[EvilWind ( )]

※ 引述《s026312345 (阿k)》之銘言：
: https://www.facebook.com/TainanRailway
: 一.
: 96版的要拆的房子只是每間房子的(後院)小部分 在鐵路東.西兩側 做(臨時軌道)
: .沒影響到房子的主建物.98年重改路線的東移8米是要整間房子都拆掉
:  連根拔起.全家滾蛋 拆整條路座新鐵路.叫一群住四.五十年的老人家 情何以堪
: 年輕人要有同理心.將心比心.台鐵自己土地一堆不用.要搶爭民地.強拆民房
: .台鐵已負債累累.哪來的錢徵收民地.台南地下化就用自己土地(原軌道的地)
: 開發利益補償回饋軌道建設做示範案例.再用一個以「公共建設」
: 之名來強徵民地你說現在的工程定案的計畫比96年草案還要少拆房子.
: 96年版本沒東移.每個人的家都還在只有被徵收一小部分
        如果以上這段是自救會成員所寄給你的內容

        我覺得奇怪的是，依自救會以其官方帳號所發表、應是其所擬論點之陳情文：

http://www.facebook.com/FanTaiNanTieLuDeXiaHuaDongYi/posts/405209266212833

        此網頁自救會陳情文之「說明」部分第二點：

      　「二、......台南鐵路地下化工程96年 9月綜合規劃修正計畫中，先於現
          有軌道東側施作臨時軌，再於現有軌下方施作永久軌，最後拆除東側臨
          時軌。徵收土地37,171m2。房屋拆遷總樓地板116,996 m2。土地及建物
          補償費35.4億元。然而，本案擴大徵用現有軌道東側土地，施作永久軌
          。徵收土地51,418 m2，大幅增加增收土地1.4公頃，大幅增加38.3%。
          房屋拆遷總樓地板95,586m2略減2.1萬m2，僅減少18.3%。土地及建物補
          償費33.5億元，略減2億元，僅減少5.6%。」

        如依自救會成員現在所說：「每間房子」都是從原本只拆後院變成「都要
        拆到主建物。請問樓地板面積為何減少？



        另我一直有個疑問，我自己的想法如下，還請各領域專業板友們不吝指教：

        依上面那段徵收拆遷及補償情況，再回到說明之第一點自救會本身所提及：

        「土地法施行法第四十九條：「徵收土地於不妨礙徵收目的之範圍內，應
        就損失最少之地方為之」之限制。」

        96年案補償費共需35.4億元，98年案之徵收土地面積增加、但樓地板遭拆
        遷損失面積減少，導致總補償費減少為33.5億。

        補償費照理說應均為相同估價方式所計算出，在這種情況下，總補償費減
        少，相對應可視為遭受損失之戶數或各戶之「總損失減少」。

        因此依土地相關法令對於徵收之規定，個人認為98年核定案比起96年案應
        是較符合法規要求的規劃。

        不知以上解讀是否有土地估價、法規、都市計劃等相關專業板友可給予指
        教以上說法是否合理或有什麼錯誤的地方？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 203.71.251.69
推 XBUCKXMR:就說了自救會是在跳針阿，一直強調面積卻忽略建物
→ XBUCKXMR:另外96年草案是採徵用臨時軌，但還是有部份要徵收
→ XBUCKXMR:就計劃來看應該是這樣，自救會卻一直打著徵用名義
→ XBUCKXMR:我認為他們只佔被徵收戶的小部份，然後散播他們的說法
→ XBUCKXMR:驅使更多被徵收戶加入他們的行列
推 XBUCKXMR:況且仔細看數字的部份會發現自救會的用詞很聳動
→ XBUCKXMR:房屋拆遷"大幅"增加1.4公頃，換算是14247m2
→ XBUCKXMR:房屋拆遷樓板"略減"2.1萬m2
→ XBUCKXMR:這時候發現房屋拆遷樓板減少的比土地徵收面積增加的多
→ XBUCKXMR:但在自救會的文字敘述下就顯得偏向某一邊，科科
→ XBUCKXMR:寫這份文章的人超強，不知不覺中就讓人走入陷阱
→ hsnufp:.....這
推 ac79631:話術是很恐怖的 一般人其實很容易被作者給帶著走的
推 sleepbow:寫這爛東西的就那位陳大教授啊，他還頗自豪的咧，鼓動那
→ sleepbow:些中二學生自以為正義，害那些老弱婦孺擔心受怕的就是我
→ sleepbow:們這位自詡高級知識分子的陳大教授啊，
推 ffmuteki9:哦，就是抹黑我是打手還不敢出來面對的教授啊。
→ ffmuteki9:叫他跟孫維新學學，什麼叫氣度。
→ rayven:刁民：氣度能吃嗎？記者會來拍嗎？
推 ffmuteki9:剛剛拿其它開發案來模糊焦點了XD
推 XBUCKXMR:超好笑XD 拿中國城出來救援 殊不知那邊很多人巴不得快
→ XBUCKXMR:點都更XD
推 kiuo:他們承認他們跟中國城一樣是都市之瘤了嗎
→ lusitani:http://blog.xuite.net/luxncnu/airblog/63694108
→ lusitani:中國城趕快打掉,讓道路通過運河活化水岸才是正途