Re: 台南鐵路地下化被徵收戶耆老哭訴賴清德謀財害命

[ckTHU (XD)]

※ 引述《XBUCKXMR (träume)》之銘言：
: : 徐世榮
: : 政治大學地政學系教授、兼第三部門研究中心主任
:           ^^^^^^^^^^^^
: 哇，原來是地政學系教授，失敬失敬

看到這篇文這麼多人推我想表達一下有關我對台鐵的看法

首先，地下化是支持的，但如果拆遷戶必須以目前這個模式遷走

後續的土地利用台鐵不應該擴大現有的營利範圍才公平（包含台鐵自己的地）

我至今沒看過台鐵對此有何表示。


市府雖說徵收來的土地會作為公園，這是好事

但是在空間互換的角度上，那是拿別人家的土地辦事

地面下做鐵路，地面上建公園，那並不是原本台鐵自己的地

那台鐵自己多出來的空間呢？未來是不是要委托百貨商場經營呢？

也應該對此公開聲明。

如果不了解我在說什麼，可以看看台北車站與其周遭地下便知。

其次，我不了解為什麼有些台南鄉民總是在底下推文 $$$$$$$$

是的，每個建設案過程中都會有龐大利益牽動

今天此案，利益無非就是住延軌道的台南市民和台鐵之間

試問，假如版上各位有土地、有房子在鐵路旁

忍受多年火車經過的噪音，就是因為相信總有一天那塊地會變好

那是你的投資眼光、時間跟耐心，差價賺之有理

但鐵工局今日要徵用你的地，那只能說明以前鐵路規劃沒有做完善的土地限制利用

沒有保留應有的空間為未來打算，卻將這塊空間賣給無知的平民百姓

當初如有，今日何嘗見到「拆遷」兩字？

台灣常有這樣的空間爭議，應歸咎隨便的規劃、不負責的主事者。

我完全不相信版上廣大民眾遇到這種事會摸摸鼻子認栽。


如果以我的立場來說，我寧可讓台南市民賺，也不願意讓給台鐵

從我片面的了解，台鐵在鐵路西側擁有大量的土地（有興趣者可訪地政局）

多以標案出租的形式，比方說，從前站一出來右側除了小七等零星幾塊

直至地下道為止，全部多為台鐵所有。

為什麼不用這些土地與東邊互換？我難以理解。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.255.64.194
→ hsnufp:南市府早就說了未來鐵路地下化上方不論是現有軌或未來永久
→ hsnufp:軌的騰空土地是要一併做為綠園道使用的，別被自救會的言論
→ hsnufp:給誤導了
→ hsnufp:至於為何一堆人推$$$$$$$$$$ 那是因為自救會一開始的文宣就
→ hsnufp:提到鐵路地下化的好處是地價上漲兩倍啊
推 justsay:鐵工局已經說明過 即使是西移 拆除面積只會多不會少
→ justsay:別把地下化議題又帶往東西側互戰
推 njunju:因為政府想得到土地利益是事實(土地利益常小於地下化投資)
→ njunju:作為貼補地下化的資金 但取得土地的舊有手段 一直也有問題
→ njunju:如果地主是我們自己 不會有人願意被目前公告地價or市價徵收
→ njunju:目前法規以地換地是有 但最多只能換到一半 所以才談不攏
→ dragonne:關鍵點在站區附近的地價與二空之間的地價
→ dragonne:假設站區跟你一坪10萬收,蓋好的賣你一坪25萬
→ dragonne:居民無力購置的話,那跟沒安置差不多
→ dragonne:叫6,70歲的老人背貸款不現實,子孫即使有意願也背不起
→ dragonne:只要市府能夠在建築成本價這種細節上趕快出爐
→ dragonne:這事應該很快能解決
→ dream717:你以為換地會比換現金實在嗎... 台鐵的那些地是能幹嘛...
推 dream717:況且誰會在幾十年前就知道幾十年後要怎麼更新=_=
→ dream717:你現在會知道你家二十年後會拆掉還是加大嗎...
→ dream717:如果是那種及早三五年做的規劃也就算了，鐵路都多久了
→ dream717:至於為什麼會提$$$$$$$已經有人回答你了，BJ4
→ misson:台鐵一年虧損兩百億,它要是土地開發這麼強早就開始盈餘了