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台南永康不到千萬透天幾乎絕跡 只剩這幾處還有 台南近年房價水漲船高,信義房屋企研室統計實價登錄資料,永康的透天及別墅平均總價 自2018年第三季之後,就都在千萬以上,今年第一季1083萬,較前一季1056萬又漲了2%。 在地房仲指出,千萬內全新透天已絕跡,只剩中古透天有機會千萬內買到,位於永大路以 東的區塊,或是鹽行、龍埔一帶。 信義房屋永康店專案經理曾愛真表示,全新透天價格在千萬內,台南市中心或是外圍第一 圈幾乎都已找不到,不只永康,在善化、仁德等地也幾乎絕跡,剩安南可能才較有機會找 到;而如果想在永康找到千萬內透天,鹽行以及近永康火車站的龍埔一帶屋齡10幾年,甚 至20年以上的透天,因早年取得較便宜,轉手價格有可能在千萬以內,不過,近期台南房 價往上漲,當地屋主也較不願出售房屋,釋出量並不多。 之所以千萬內透天越來越少,曾愛真以永康為例,目前土地單坪價格有的衝到30萬以上, 建商持有土地後,考量成本多興建大樓產品,再加上南部人傳統觀念「有土斯有財」,若 能力負擔可及,往往會傾向選擇透天,在在使得透天供給量相對較少,價格因而上揚。 由於土地越來越貴、素地也越來越少,信義房屋復國店店長李聿旌也表示,過去永康以國 道一號為界,以東的區域較容易找到千萬出頭的透天,但如今必須到永大路二、三段以東 的區域才能找到,且數量也已越來越少。主要原因是,就連永大路以東的土地價格,每坪 也漲到20萬以上,購地成本加上建築成本,使新透天價格幾乎都穩坐在千萬以上。 https://www.nownews.com/news/house2/5038972 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.217.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1596347277.A.3FF.html ※ 編輯: Ho1liday (36.239.217.46 臺灣), 08/02/2020 13:48:54
knight77: 穩賺不賠,還不快買一棟 08/02 14:06
johnse5533: 要查一下有沒有淹水紀錄 08/02 14:08
magicpd1983: 炒房就是要先製造,都沒有了喔的恐慌 08/02 15:20
ATTwo: 沒關係,我十年內沒打算買,慢慢賣,讓傻B去買 08/02 15:32
gyqmo: 問題是10年前的房價跟現在差太多,而台南的新建設越來越多 08/02 15:34
gyqmo: 10年後的房價會不會又比現在高很多很難講。台南只要越來愈 08/02 15:34
gyqmo: 好,房價自然會上揚,總不能希望台南變好,但房價下跌或持 08/02 15:35
gyqmo: 平吧?畢竟台南市區相較其他都會區,房價仍是偏低 08/02 15:36
see3small: 哈哈 十年後看看誰是傻b 08/02 15:39
B9207036: 如果不買房,其實有些薪水族很早就存到一筆錢,達到可以 08/02 15:52
B9207036: 退休的財富自由 08/02 15:52
B9207036: 買房以過去歷史長遠看是賺的,但重點是你要賣掉才能得 08/02 15:55
B9207036: 到資本利得 08/02 15:55
taristocrat: 鹽行位 08/02 16:02
taristocrat: 置不錯,等北外環通車到臺17中華北路,-四草 08/02 16:03
taristocrat: 安南曾文溪南岸有,學東國小那 08/02 16:13
zyx9872310: 買了一棟破房,用盡自己一生的時間還債,寧願拿錢好好 08/02 16:14
zyx9872310: 享受人生,反正死了什麼也帶不走 08/02 16:14
thinmon: 怎麼會有人覺得買房就會沒錢享受人生XD 08/02 16:23
soyghcg: 可憐哪 窮人就是不知道自己會為何會窮 08/02 16:29
soyghcg: 美國開啟大印鈔時代 青貧族一個都別想跑 08/02 16:30
zeroyaking: 買了房 然後轉手賺一筆 多轉個兩手 賺幾百萬 08/02 16:35
zeroyaking: 去年今年成交的鄉民屋主兩三間別墅買7-800然後自住 08/02 16:35
zeroyaking: 個7-8年 都賣在1100上下 住免錢又賺三百多萬 爽 08/02 16:36
Dudley: 房空繼續看衰沒關係 08/02 16:49
YodsLing: 08/02 16:59
Ho1liday: 怎麼會有人覺得買房就會沒錢享受人生XD 08/02 17:03
EggplantZUN: 我只能說實際上現在的房子真的很好賣,預售屋區位好 08/02 17:07
EggplantZUN: 特老早就秒殺 08/02 17:07
EggplantZUN: 說真的就算是圈內人也不知道為什麼 08/02 17:09
EggplantZUN: 建議有自主需求可以趁早買就買,因為房價就目前看來 08/02 17:10
EggplantZUN: 要有大幅度的下跌不會在短時間內發生 08/02 17:10
EggplantZUN: 而且自住不會出售,所以之後是跌是漲與你無關,重點 08/02 17:11
EggplantZUN: 是入手價 08/02 17:11
gbear: 不要去期待房子會跌的一天,現在房子賣得非常好,好到不可 08/02 18:16
gbear: 思議,我6月交屋新成屋,附近新建案包含我們都是幾個月內 08/02 18:16
gbear: 就完售結案,房子只會越來越貴,能力夠,有需要就要快買 08/02 18:16
twoboy: 政府+建商還死台灣 08/02 18:25
johnny30489: 沒有需要 謝謝 :)有個同事買房連中午便當都要放兩 08/02 18:46
johnny30489: 次吃 早晚吃一次 08/02 18:46
RollDa: 某些人炒房還敢這麼大聲 Zzzz缺德 08/02 19:34
zanahoriaz: 推文好多業務跟工讀生 08/02 19:40
williamchan: 台南跟其他五都比 真的很便宜.. 08/02 19:55
williamchan: 在高雄一般老百姓根本不會去考慮全新透天 08/02 20:04
yoysky: 十年前我笑我朋友買的透天500萬好貴,現在賣1000萬XDDD 08/02 20:08
jj0321: 選前居住正義 選後影響經濟 08/02 20:54
happysales: 好賣表示很多人買,人多的地方不要去…… 08/02 20:54
gyqmo: 那就去將軍、鹽水、楠西之類的好了,人少 08/02 21:02
joyca: 台南板快被房仲搞成房屋板了 08/02 21:39
b0364864: 你自住的是在擔心跌不跌的? 08/02 22:00
b0364864: 我叔叔有投資建案 人家都說房子都還沒蓋好 就已經轉三 08/02 22:02
b0364864: 手了 你不買人家搶著買勒 08/02 22:02
jop25869123: 反正一堆78房東 台南當然發展不起來 08/02 22:03
mecca: 多買幾間 大家一起炒 08/02 22:30
zeroyaking: 還好我台南板沒發房地文...講的太美~ 屋主價格不好殺 08/02 22:34
Anikk: 哭阿 08/02 23:50
lun1110: 買了房子照樣吃老乾杯...沒影響啊...只是不能換車了而已T 08/03 00:20
lun1110: 哭...好想換車 08/03 00:21
lun1110: 而且認真講,我還慶幸買房了,現在附近新成屋又比當初買 08/03 00:22
lun1110: 時貴了五百萬=.= 08/03 00:22
lun1110: 要是當初看到這價格,我就不買了 08/03 00:22
lun1110: 朋友當初跟我一起看房,我當時買才一千,他去年才決定買. 08/03 00:25
lun1110: ...在歸仁,結果成交價比我價格高六百萬,地坪跟我一樣 08/03 00:27
douxid: 祝台南人絕子絕孫! 08/03 00:55
zeroyaking: 可以把樓上水桶嗎........... 08/03 01:55
parislove3: 不就被投資客搶著買去炒房 推文還一堆房仲帶風向 真是 08/03 11:51
parislove3: 喪盡天良 08/03 11:51