Re: [問題] 南科附近為何發展這麼慢？

[zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)]

※ 引述《all115104 (咕嚕嚕)》之銘言：
: 之前看到有篇中部下南科覺得無聊文
: 一直在想為何政府一直不針對南科周遭發展？
: 明明竹科發展竹北相當成功
: 引進了大量的生活娛樂，幫市政府帶來了大批人潮
: 但臺南似乎沒有任何跟進的意思，也沒有學習的意思
: 放任一個發展空間很大的地方
: 然後去炒已經熱鬧到不行的市區
: 善化新市都有滿滿的土地值得政府規劃生活娛樂（例如引進ikea）
: 甚至擴大臺南值得消費的生活圈，而不僅限市區
: 就業機會與生活娛樂息息相關
: 為何政府不多對南科周遭發展呢？

以土身土長的新市人來說，南科帶來的發展其實對新市這個三萬多人口的小地方來說，就
我而言有非常大的巨變，在南科來之前新市真的是一個非常荒涼的地方，二十多年前的人
口更是比溪北的超多鄉鎮更少，還記得小時候（約2000年初期）基礎建設差，沒公園、沒
建設、連看個醫生都要到永康去看....根本爹不疼娘不愛，現在新市人口的成長在台南市
算前段班，新市市區是越來越熱鬧，比起停滯不前的新化，新市這幾年也多了麥當勞、明
新、寶雅等連鎖店、重劃區建案狂蓋，但房子飆漲也是事實...  就業人潮帶動錢潮之下
對新市市區的各行各業來說也是很大的助力。

那善化更不用說了，甚至有些新市人還會感慨明明園區範圍大部分在新市區，怎麼這個些
年
越來越好到善化、甚至提到南科只想到善化等等的

但畢竟新市到台南市區也不是太遠的距離，搭火車、騎堤防超快就到了，大部分新市人買
東西採購逛街就醫等較高服務機能一直以來都是習慣直接都往台南市區、永康跑，可能也
是造成發展沒有想像中快的原因吧！

舉個例子：一樣都是吃火鍋在新市吃錢源錢泰的價格還比安平吃輕井澤貴，而且輕井澤還
有裝潢，燈光美氣氛佳，那我為什麼要留在新市吃？直接到市區去吃啊！越來越覺得新市
的餐飲真的好貴又還好QQ

而竹北畢竟是新竹縣政府所在（縣府資源+高鐵+竹科+緊鄰新竹市）這四個因素在先天上
就比新市區來的健全多了，加上竹科的發展歷程也早了我們南科十多年，兩者的定位也有
差別，這些都是造成目前發展的差異！

以上是個人的淺見和一個在地新市人的感想，當然還是希望新市能有更好的發展啊！至少
先有個比較大的黃昏市場吧！尚青黃昏市場很遠的！還有給我爭鮮！給我爭鮮！

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※ 編輯: zhi1999 (180.217.246.163), 01/23/2019 01:18:35
推 kbten: 認同
→ kbten: 光是要養活麥當勞肯德基星巴克這三家店不是每個鄉鎮都可以
新市當初麥當勞開幕大家都超興奮！
→ kbten: 的
推 zeroyaking: 新市比較可惜在舊鄉鎮完整腹地不足跟馬路大小鐵道規劃
→ zeroyaking: 所以善化發展條件較佳 人口密集交通壅塞新市較可惜
新市有鐵路高架的計畫，跟永康綁一起的，但做好不知道什麼時候.......
推 StarFox0910: 善化真的進步的很快 國小的時候還什麼都沒有 現在已
→ StarFox0910: 經有一堆連鎖店進駐了
超羨慕善化有肯德基的！但其實這兩個地方都值得在更進步的！
※ 編輯: zhi1999 (180.217.246.163), 01/23/2019 01:32:38
推 taristocrat: 善化連富立都有推案 舊南縣時期屬鎮級 新市就小小的
→ taristocrat: 台積電幾乎都在善化西南角地區
→ taristocrat: 南科九路往善化過高鐵的那一塊聽說要弄重劃區
→ egg0330t: 覺得善化很臭
→ taristocrat: https://btrend.amassly.com/post/Nl54jPZT2w/  F區
推 mattc123456c: 認同本篇，竹北真的buff多更多
推 taristocrat: 要等溪北環快通到台19六甲頂那邊打通任督二脈
推 jackloutter: 推
推 chiaamay: 新市路太小啦 不要再發展了 唉
→ chiaamay: 另外麥當勞要過省道根本懶得去
滿多地方的麥當勞都開在省道邊，沒記錯的話新市到現在還是人口最少但有麥當勞的區域
之一
推 chiaamay: 要發展建議富強路那條發展就好 路大條又空曠，新市市區
→ chiaamay: 已經夠亂了 隨便臨停一台車可能都可以造成塞車
推 changll1108: 幾年前在新市上班，總有特定民眾常陳情問何時才會開
→ changll1108: 麥當勞？只覺得麥當勞真有那麽好吃？還是漲地價要有
國中的時候很期待麥當勞，現在大學了反而慶幸新市有丹丹！
→ changll1108: 綠葉稱？
推 railwayman: 老實講，薪資所得在平均之上和工作時間長的人，本來就
→ railwayman: 需要在自己空閒的休息時間可以盡量享受。如果在自己下
→ railwayman: 班後的剩餘時間還是被寂寞無趣的地區綁住。這樣過人
→ railwayman: 生有何意義。所以現在年輕的一輩，賺錢真的不是唯一
→ railwayman: 目標了，可以同時享受生活，完成人生夢想。才是真正
→ railwayman: 有意義的。
推 railwayman: 所以這也是比較資深的工程師或主管級南科的同仁。寧願
→ railwayman: 選擇通車時間較長一點。但住在舊市區精華地段的原因。
→ railwayman: 成大商圈延伸出來的食衣住行完善
推 albeechia: 新市有土壤液化問題 導致發展輸善化
沒記錯善化也有土壤液化，我剛好是相關科系的學生，可能畢竟善化以前是鎮，比新市來
說體質好一點點
推 lim98989: 車子那麼多 一堆違停 快速發展也令居民貪婪 一堆空地圍
→ lim98989: 起來 住家門前擺花擺障礙物擋人 騎樓人行道都不能走 整
→ lim98989: 個城市都是臭錢味 很多店家的食物根本不好吃 一副就是
→ lim98989: 要來撈錢的 總之善化新市永康是能賺錢 但要住不如去新
→ lim98989: 營
推 mseng: 認同台南最舒適的地方是新營跟佳里
北台南 新市人表示都沒去過XD
推 ayaneyuri: 沒錯，竹科發展較早，2X年前我在新竹，那時竹北才剛規
→ ayaneyuri: 劃與市區連結的快速道路而已，南科都還沒出現
推 relize: 直接捷運舊市區連結南科 工業區跟居住區本來就應該分開了
→ relize: 要不然等下工廠污染(泛指噪音等)又在那邊抗議 要工廠搬遷
→ relize: 嘖嘖
→ relize: 更何況為何要住距離工廠那麼近 一點都沒有下班的感覺
推 chiaamay: 食物不好吃 一副要來撈錢XDD讓我想到我們新市這的牛肉
→ chiaamay: 麵 怎麼吃都不合胃口但是人總是一堆
→ chiaamay: 牛肉麵就是要紅燒啊 那種四不像吞不下…
請問是說二X嗎哈哈
推 miserlylier: 期待瑞典最大肉丸供應商附設傢俱行進駐（？
推 poming: 認同～我也是土生土長的新市人
嗨同鄉！
推 ice4564: 連我們麻豆這變房子都一間一間蓋，以前放在那長草十幾年
→ ice4564: 的空地都整理好掛上建案名稱了
推 poming: 富強路已經規劃成重劃區了～
推 poming: 在南科工作住新市或永康都有各自的好處，如果本身是下班就
→ poming: 想到處逛的就住永康，想離公司近偶爾去市區就住新市，或許
→ poming: 10年後新市也會變的不一樣
新市離市區永康都不遠，我媽媽連黃昏市場都常去永康逛尚青甚至和緯了，所以我覺得新
市擁有現在的機能算蠻強大的！
推 poming: 一個地方的發展也需要很多的評估，店家也會評估人潮是否
→ poming: 足夠，消費族群、地點，老實說，新市只有平日上班人潮多，
→ poming: 假日就掉了一半
這倒是真的，假日新市本地人也都往市區跑了
推 Tatsuko: 還好我下班回家只要有PS4跟網路就滿足了，住善化也住得
推 dodowen: 記得6年前我在賣當勞打工，還去新開幕的新市店支援
→ dodowen: *麥
還記得是13年底，小弟剛國三的時候^_^
→ Tatsuko: 很開心(←)，反正生活用品又不是買不到，偶爾想到再進城
→ Tatsuko: 就好了XD
推 JamesSoong: 台南人好特別 有麥當勞肯德基就超興奮 難怪一直沒通過
→ JamesSoong: 智力測驗
應該說是舊縣區的鄉下吧（像我們新市）小時候吃麥當勞可是要表現好媽媽才會載你去永
康愛買吃呢！
→ weijidai: 星巴客跟麥當勞可是重要的房地產指標阿  尤其麥當勞本
→ weijidai: 來就是房地產業 一但設點該區發展一定是向上的
推 mason0704: 新市重劃區規劃的超爛！不會發展了！舊新市市區路很小
→ mason0704: ，結果重劃區一樣路小！商業區要發展路大一點是必然的
→ mason0704: ！
重劃區就在我家後面，但還是蓋滿滿，開始高樓林立，丹丹搬來變超大間，全聯也都開了
推 rollrock: 某J智力70不到還來嘲笑別人喔?顆顆
推 mashmabo: 不只新市重劃區的路吧,台南重劃區路為什麼都要弄那麼小
→ mashmabo: 條,實在無法理解
推 relize: 重劃區路小條代表 台南市政府沒遠見呀
平實重劃區的好像也不大？
推 GETAL: 某j就股票政黑板常客阿。跑來這亂
推 GETAL: 昨天另個政黑常客跑去跑去高雄版,還被挖出身高175體重75台
→ GETAL: 北人
※ 編輯: zhi1999 (180.217.246.163), 01/23/2019 09:51:13
推 kbten: 新營是不錯，但空氣是最糟糕的
推 jiff3312425: 路越大條只會吸引更多車流湧入 不見得是好事 大眾運
→ jiff3312425: 輸搭配優良人行環境才能讓一個地方發展的更好
→ ballskill: 很推崇railwayman的論述，現在吸引年輕人的不只是工作
→ ballskill: 現代年輕人工作的目的不只為了工作存錢，也有享樂
→ ballskill: 我也很贊成南科週邊要發展商業，不然都是農田...
希望至少離新市區有更近的大賣場！安南區也可以！
→ Kerdison: 小病有診所啦 大醫院就真的要跑永康奇美(前身是逢甲)
→ ballskill: 但如果DPP一旦南科起來了，周邊甚至溪北會脫胎換骨
→ ballskill: 希望現任的政府，別讓這麼好的南科閒置，而被將來的KMT
→ ballskill:  拿去發展起來，到時候DPP可能沒救了
→ ballskill: 在高思博這次選舉中，已經南科列為蛋黃區了，DPP要小心
→ ballskill: 我相信KMT已經發現南科的價值及對台南的重要性了
→ eva19452002: 竹科才大南科十多歲而已？
→ eva19452002: 大家再忍耐一下，南科X路的農地開始徵收了，應該會繼
→ eva19452002: 續發展下去，至於徵收價格嘛，我只能說，天價!
→ ballskill: 我覺得南科如果發展起來，也會帶動溪北進步
→ ballskill: 如果南科周遭有高端娛樂商業，何愁高端管理者不下來
→ ballskill: 不然高端管理者來南科，下班了，大伙要去吃飯，怎麼都
→ ballskill: 是農田，有外國的公司貴賓要招待，怎麼都是農田
→ ballskill: 招待貴賓是要帶去挖蕃薯嗎？或是收稻子？還是採果實?
推 o760823: 善化原本的腹地就比新市大，且路也明顯比較寬，還有一個
→ o760823: 因素是消費力台積電>聯電+群創…所以善化才會發展的比較
→ o760823: 快
01/23 11:37
畢竟新市比較像台南都會區的衛星市鎮
推 sanfun0310: 推原po 房價不能影響都市發展，如果都市真的發展得起
→ sanfun0310: 來 那房價真的別在意
→ sanfun0310: 如果可以一年賺二十億 沒人會擔心繳一億的稅
推 sanfun0310: 市場都市繁榮發展 遠比房價來的重要太多了
推 dopaa: QQ 安定人表示：
推 GN02373098: 新市有丹丹有夠了，從國小吃到現在還在吃
推 StarFox0910: 說到丹丹 為什麼麻豆有 新市有 就是善化沒有QQ
超多北部朋友愛丹丹！
推 jolin311145: 以前麻豆比善化還熱鬧 現在都被比下去了
推 urban01: 高鐵蓋在歸仁 是半世紀影響的錯誤
推 akiss818: 高鐵預定在歸仁的時間比南科預定在新市跟善化的時間早
→ akiss818: 所以應該說 南科沒蓋在歸仁才是錯的
推 shiaobai: 應該說南科沒在路竹才是錯的，沙崙農場很早就被高鐵選
→ shiaobai: 走了
推 shiaobai: 當然現在已成定局大家也只能接受，一直抱怨高鐵不在自家
→ shiaobai: 門口無濟於事
→ weijidai: 當年路竹就是地小沒水才會敗陣 南科現址的遠見在地超大
→ weijidai:  塞了樹谷北側還可以塞南科三期
→ weijidai: 當時把四五個農場當南科特定區並且禁建
推 soyghcg: 善化發展比新市快一點 是因為重劃區比較早弄 人口比較早
→ soyghcg: 進來 加上善化以前是鎮 新市屬鄉 人口本來就比較多
→ soyghcg: 但新市比善化多個大學 年輕人口多很多 服務業找人比善化
→ soyghcg: 好找很多
希望兩區可以一起發展！
→ soyghcg: 然後新市新和社內重劃區有遇到88風災大淹水 驗收被退
→ soyghcg: 又多花1-2年重跑排水系統驗收
→ soyghcg: 不然照正常速度 新和社內現在應該也跟LM差不多都蓋6成以
→ soyghcg: 上了
→ soyghcg: 新市那個重劃區沒畫到19甲東側 真的很奇怪 不然兩側發展
→ soyghcg: 商業圈是最正常的 至少路大條
→ soyghcg: 還有新市如果鐵路高架後 舊新市站好像會廢掉移去南三舍
→ soyghcg: 設新新市站
也沒到南三舍啦，大概丹丹重劃區正對面一帶
※ 編輯: zhi1999 (180.217.126.167), 01/24/2019 00:31:22
※ 編輯: zhi1999 (180.217.126.167), 01/24/2019 00:33:07
推 soyghcg: 話說當初新市重劃區好像劃了兩大塊旅館區
→ soyghcg: 真的超神奇的
推 soyghcg: 高鐵橋下的路沒直接做進南科蠻瞎的
推 soyghcg: 不然哪會現在車都塞新港社大道那段塞好塞滿