作者jiern (jiern)
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標題Re: [新聞] 台南市房屋稅單收到沒？ 暴增原因是…
時間Fri Apr 28 19:31:26 2017
※ 引述《PPLong889 (屁屁龍泡泡)》之銘言：
: https://goo.gl/mWpBHx
: 台南市房屋稅單收到沒？ 暴增原因是…
: 2017-04-27 20:26
: 〔記者洪瑞琴／台南報導〕
: 台南市民陸續收到房屋稅單，不乏抱怨今年稅額增加，
: 比市府對外聲稱的調幅54％還要高！
: 財政稅務局今日澄清表示，調幅54％是指新舊屋平均調幅，
: 房屋越舊調幅越小，調幅明顯超過60％的大多為個案原因，
: 8成以上住戶不受影響。
: 例如，南市不乏「億元豪宅」，有住戶去年才買幾個月，
: 課徵不滿1年，今年課滿1年，加上房屋標準單價調整，
: 相較下，稅額倍數明顯「暴衝」。
: 財稅局舉例說明，坐落北區105年2月蓋好的4層透天厝，
: 面積295.7平方公尺，105年房屋稅僅課4月，
: 稅額是2195元，今年課1整年，稅額8829元；
: 坐落永康區105年4月蓋好的5層樓公寓，
: 面積64.3平方公尺，105年房屋稅僅課3月，
: 稅額是1084元，今年課1整年，稅額6420元，
: 乍看之下，調幅超高，其實另有原因。
: 財稅局表示，房屋稅額較去年高的原因，
: 除了因標準價格調高外，還有房屋使用情形變更、
: 增改建等因素，例如原是自住，變更為營業用，
: 稅率由自住1.2％變為營業用3％，以致稅額增加。
: 財稅局表示，舊房屋因考量建造當時的營造成本較低，
: 會計算折舊並按物價指數作調整，
: 調整折數按房屋新舊分別打6折、8折及9折，
: 所以舊屋調幅較新屋小。
: 財稅局強調，南市今年開徵的房屋有62萬戶左右，
: 因調整標準價格受影響有11萬餘戶約18％，
: 其中稅額增加超過3萬元的，自然人占1810件，法人2761件，
: 不論是因增建、使用情形變更或因較去年課徵月數增加，
: 都可申請分期繳納。
: http://imgur.com/94RgNiC
: 南市調整房屋標準單價，今年寄發的房屋稅通知書信封，
: 特別註明「增加稅收用途」。（記者洪瑞琴攝）
: http://imgur.com/nddR5hf
: 南市房屋稅單已寄發，約18％住戶受房屋標準單價調整的影響，
: 稅額增加。（記者洪瑞琴攝）
之前市府預估
今年(2017)房屋稅會增加14億5400萬元
約12萬戶調漲
等於平均每戶多12,116元
台南市採3年漸進式調漲房屋稅
第一年漲54%、第二年漲65％、
第三年漲81％
假設未漲價前房屋稅為A
第一年漲54％ 房屋稅=A*1.54
第二年漲65％ 房屋稅=A*1.65
第三年漲81％ 房屋稅=A*1.81
所以在第三年
變成平均每戶約要多繳1萬8千元左右
為了台南建設及發展 各位多擔待
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推 chocoball: 10年增收100e 剛好蓋單軌捷運04/28 19:40
推 pojicoffee: 捷運蓋好後，繼續再收增值稅04/28 19:43
推 cyp001: 第二年是漲第一年的65%? 還是原來的65%? 差滿多的04/28 20:38
已加算法
推 nousgu: 原來的65%04/28 20:43
※ 編輯: jiern (223.139.212.137), 04/28/2017 20:56:04
推 callling: 我在想店租會不會調漲。百市齊漲。 04/28 22:03
→ callling: 經濟越不好。越要增加稅收。 04/28 22:04
推 charmingc: 反正也是要繳~~只能叫一叫而已 04/28 22:38
推 mason0704: 所以沒課空屋稅 政府無能呀 04/29 00:04
推 cyp001: 有算法清楚多了 之前某議員用"乘法"來質詢巿長 數字很嚇人 04/29 09:54