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作者lasting323 (What can I do?)
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標題[新聞] 一期空蕩如鬼城！政府再搞淡海新市鎮二
時間Wed May 29 21:48:44 2013
地方中心／綜合報導 雙北市房價高，營建署因此自25年前起在淡水開發新市鎮，但這真的紓解房市壓力了嗎？ 從淡水到台北只有一條聯外道路，交通嚴重阻塞，而房價也不是真便宜，一坪還是要2字 頭，例如新市鎮第一期到現在還有一半空地沒開發，空屋率更高達39%。沒想到政府現在 又想開發「第二期」，面積整整是一期2倍以上，這一開發勢必得剷除大片綠地，危及鳥 類棲地，更有上萬名淡水老居民得被迫大遷移，有許多老農在《東森新聞》訪問時忍不住 掉淚，不知未來該何去何從，這樣的開發難道真的有必要嗎。 水泥叢林般的高樓大廈，一棟棟直衝天際，淡海新市鎮還沒完銷，空地又大興土木，煙塵 蓋住淡水小鎮，昔日純樸面容。淡海二期反徵收自救聯盟蔡瀛表示，「這個地方是淡水最 漂亮的地方，你看像這裡有很多的鳥類……。」他常常帶了很多的團體來這邊，很多人都 驚訝為什麼這裡生態這麼豐富。 只是這原始自然的優勝美地，面臨被徵收開發的命運。蔡瀛指出，「(對面)就是一期(市 鎮)的，裡面還是空屋啊！我們現在形容那個(一期)高樓大廈，像鬼城一樣。」當地人稱 蔡老師的蔡瀛，對此憂心忡忡，因為建商的挖土機一旦啟動，一些埤塘被剷平、老樹被推 倒、鳥禽棲地到時也將被摧毀，上萬居民甚至得被迫大遷移。 淡水居民林江海指出，「之前要建40米寬的路被徵地，現在這一整片又要徵收走。」林爺 爺家20年前配合政府開發一期，建造淡金公路，兩次開發案家裡一甲地被徵了一半，回饋 金才85萬元，他們好不容易留下老家、菜園，想不到現在又來了！ 淡水居民林奶奶難過地說，「真感慨，心裡很難過我們家要拆了，土地要被徵收就沒了， 政府跟財團一起搶我們的土地合理嗎？」無形巨手，伸向家園，也讓老人家們天天以淚洗 面。 淡水居民張菊子也難過地說，「這樣要徵收我們的地，我們好歹命……真的……我們都要 哭了，快要沒有房子住了，怎麼會不哭呢。」居民呂月玲阿嬤也說，「連田連房子都要全 部徵收走，我們都這麼老了，要我們何去何從。」一群在地居民不想搬，營建署建商卻不 斷來敲門，讓他們無語問蒼天。 蔡瀛指說，「整個淡海都市計畫分成是一區跟二區，這邊有一些房子，蓋得密密麻麻，現 在彩色的地方都是二期二區。」新市鎮第一期占地465公頃，開發已25年但交通堵塞問題 ，根本沒解決。實際進駐人口也才1萬多人，不到原規劃十分之一，甚至一半還是空地， 空屋率高達39%，如今營建署卻想再推二期市鎮，比一期更大，更廣。 蔡瀛還指出平價新房的騙局，「當時跟當地第一期居民說，以後你們買的房子，就是這樣 子一坪6萬元，25年來只蓋了這一棟……，現在所有蓋的房子，一坪都25萬。」 除了有人堅持不賣，也有農民以為區段徵收，能留4成土地種菜，保留農民身分，沒想到 還是騙局一場。「農田就本來不用繳稅，(徵收後)留下4成，變成收增值稅，他要繼續繳 這種等於建地的稅金，你就繳不起，保留一年、保留兩年、撐到第三年，到第四年投降。 」 面對高達200多萬元稅金，淡水林家一度投降了，逼得只好再把地賣給建商，眼睜睜看著 家園，一塊塊被蠶食鯨吞。林江海難過說，「晚上睡不著，拆這拆那心理好難過。」 蔡瀛說，「它這一通過以後，25年我們沒有辦法翻身，它在第一期裡面並沒有把這個環境 生態做好。」令人不解的是，一期還沒住滿，政府又高舉經濟發展大旗，要把大片綠地變 建地，半強迫世居的居民離開故鄉，現在他們擦擦眼淚，一個個簽下拒徵同意書，向失控 的開發案「說不！」 「淡海新市鎮第2期開發案」當地農地與地主組成「反淡海二期徵收自救聯盟農民陣線」 共同連署請願，盼政府重審開發案，保障當地居民居住權、生存權及財產權等，讓他們能 維持現狀。（新聞來源：東森新聞） 原文網址: 一期空蕩如鬼城！政府再搞淡海新市鎮二期　老農淚崩 | ETtoday地方新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20130529/213976.htm#ixzz2UgnUpmnf Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook ---- 先把一期開發完吧.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.152.7 ※ Kennyq:轉錄至看板 Gossiping 05/29 22:14
→ mico409:有些還沒交屋 你是叫人家怎麼住啊=.= 如果空蕩如鬼城 最好 05/29 23:01
→ mico409:房價一直再往上飆啦~ 05/29 23:02
→ jaychung:大部份的建案都還未交屋或是才交屋好嗎 05/29 23:17
→ mico409:雖然這樣講 如果一期要開發的差不多 才弄二期 徵收的成本 05/29 23:19
→ mico409:勢必會貴很多 財團會向政府施壓~ 05/29 23:20
推 litt1ecute:XX灣第N期-GANGNAM STYLE 05/29 23:37
推 bursty:晚上真的空蕩如鬼城啊... 還好建商聰明 懂得從屋外打燈 05/30 00:24
→ bursty:讓夜晚的鬼城 看來格外光鮮亮麗 05/30 00:24
推 karl1988919:淡水已經投資客的天堂 真正想買的淡水居民買不起 05/30 01:16
→ karl1988919:我就繼續看他的「高房價」...等著看XD 05/30 01:16
推 ccf770602:房價往上飆又不代表不是鬼城 只是投資客一直再炒而已 05/30 07:09
→ trauma:新市鎮以前有部份土地是公墓區呢,說是鬼城太貼切了 05/30 09:49
推 RichardMa:噓! 政府,毀我好山好水,蓋沒人買的房子, 不毀自己家園環 05/30 10:56
→ RichardMa:境, 老是毀別人家的後院, 這是什麼心態? 05/30 10:57
→ justo180:有點不懂,為什麼有些人是靠祖上留很多地,致富變大富豪 05/30 12:31
→ justo180:有些人祖上就要被低廉價格強制徵收?是因為本來是農地的 05/30 12:31
→ justo180:關係嗎? 還是看有沒有背景? 05/30 12:32
→ justo180:要人家的地,也該給合理報償,為何徵收包一包給財團? 05/30 12:33
→ mico409:如果沒有新市鎮的規劃 你覺得那邊的土地有機會被炒成這樣? 05/30 13:07
→ mico409:這種是魚幫水水幫魚 不管怎麼做 都不會有人滿意~ 05/30 13:08
→ justo180:魚幫水水幫魚指的是財團和政府兩方而已吧.. 05/30 13:38
→ justo180:炒成這樣,獲暴利的不是原地主,是財團啊 05/30 13:39
推 lynlin:一三樓真的有在晚上去過新市鎮嗎？ 05/30 17:54
→ jaychung:本人就住新市鎮 05/30 18:41
推 xxyxx:有啦，有住人啦，但空屋率39％不先消化一下嗎？ 05/30 19:42
推 mico409:我住新市一路算新市鎮嗎? 05/30 21:24
推 Roarwolf:M大 你真的知道新市鎮的目標是什麼嗎? 建議先去看看 05/30 21:39
→ Roarwolf:不然會讓人覺得有些有趣 05/30 21:40
→ Roarwolf:房價會往上飆 1.唬爛的 2.陸客買做投資標的 3.??? 05/30 21:41
推 pmsm:一堆賣出去沒要住的　台北人買來度假跟投資... 05/30 21:57
→ liebeTaiwan:新市鎮大多都是陸客買來度假的,夕陽海景陸客超哈的 05/31 00:07
推 nogood86:幫個屁阿 一推鬼屋 根本合法搶地 流氓 05/31 01:28
推 samz:靠腰台北市房價貴,看不起新市鎮是鬼城,酸民該何去何從? 05/31 08:52
→ mico409:先不管網路上有哪些資訊 那些資訊的來源正不正確~ 05/31 09:47
→ mico409:我所認識的建商早先取得土地 大概一坪2x 現在一坪3x甚至 05/31 09:48
→ mico409:快喊到4x 都是跟土地所有人購買 並非跟政府購買 所以這些 05/31 09:49
→ mico409:地主賺飽飽 他們覺得開發很好啊 但是對比一些農民或是一些 05/31 09:50
→ mico409:土地被徵收要做道路規劃 或是被強制徵收要整地 當然就有 05/31 09:51
→ mico409:對比 我說的魚幫水 水幫魚 你光有土地 建商不來蓋 or開發 05/31 09:53
→ mico409:那週邊我想到現在一樣還是很荒涼 何況早期還有一堆公墓~ 05/31 09:54
→ mico409:原本公墓旁邊的地 有人有興趣嗎? 後來整理好後土地價格好 05/31 09:55
→ mico409:不然就現有淡水較繁榮的地區 根本也沒啥地可以蓋了~ 05/31 09:56
→ mico409:當然就往新市鎮那邊偏過去了~~~新的建案投資客多不多我不 05/31 09:57
→ mico409:清楚 我住的社區入住率有90~95%買來投資的算少數~ 05/31 09:58
推 mico409:老話一句 怎麼做都會有人不滿意 無法滿足所有人~~~ 05/31 10:01
→ mico409:要不要開發第二期 我是沒啥意見 但我希望淡水將來可以吸引 05/31 10:02
→ mico409:更多的企業來這邊投資 增加在地就業率~~~ 05/31 10:02
→ justo180:內文討論的是徵收的啊,樓上說建商直接跟地主買的部分 05/31 10:58
→ justo180:在這篇下面討論會混淆吧 05/31 10:58
→ mico409:justo180:魚幫水水幫魚指的是財團和政府兩方而已吧.. 05/31 11:10
→ mico409:我再回你這句~~~~ 05/31 11:10
→ mico409:沒有人肯來投資 就像早期地都整好了 沒人肯來啊~~~就沒啥 05/31 11:11
→ mico409:鳥毛問題 現在一頭熱 這邊蓋完那邊蓋 啥鳥毛問題就跑出來 05/31 11:12
→ mico409:了 只要跟錢扯上的 怎麼做都不會有人滿意啦~~~ 05/31 11:13
→ mico409:被徵收的不爽 沒被徵收到的 剛好在週邊的賺爽爽 至於會不 05/31 11:15
→ mico409:會被畫進去徵收區 或許有啥內幕吧~ 05/31 11:15
推 bursty:jaychung跟mico409 方便報一下你們住哪個社區嗎？ 我找個 05/31 19:36
→ bursty:晚上去你們社區外面拍照 看看到底有多少戶進駐 05/31 19:37
→ mico409:歡天喜地 新市一路三段 目前入住率90~95% 拍照不準~~ 06/01 01:16
→ mico409:這邊很多不動產 問一下比較準~ 06/01 01:16
推 samz:還有人在相信夜間燈光等於入住率這種蠢事喔? 06/03 13:23
→ bensonsw:這種報導每次看了都很OX..我住在一期裡面說我住在鬼城?!! 06/03 13:33
→ bensonsw:但是我不否認空屋率高....可以不要用"鬼城"嗎? 06/03 13:35
推 minihouse:可是真的有這種fu~耶....每次開車經過都覺得超詭異.... 06/06 05:48
→ justo180:那樓樓上住那有毛毛的感覺嗎? 06/06 10:19
推 bream:其實真的有人住很好呀!但是能不能先認真處理交通，我不敢 06/07 23:35
推 bream:想像真的住滿後，走聯外交通的囧境（現在就很塞了.. 06/07 23:37
推 ixdezalex:很明顯有人不喜歡聽到賣不好，不然跌價就套牢啦XD 06/20 12:13