Re: [問題] 桃園地區未來的規劃

[LuxyTamsui (淡水悠閒)]

  推的好累

  認真一下

  直接回一篇好了



  目前桃園縣市有捷運站的規劃的

  桃園中壢線

  青埔線

  八德線

  機場聯桃園市的路線

  機場聯中壢市的路線

  圖
  http://0rz.tw/f40Tq


  目前優先計畫動工的部份是機場聯高鐵青埔站

  再來是桃園聯中壢的部份

  這兩個路線的站點都確認好了

  仔細再去找訊息找的到

  其他路線   有路線沒站點

  桃園市的連機場的路線還有可能變動

  不過離中正特區最近的

  不是經國路南平路口就是中正路南平路口

  那邊要蓋新成屋已經沒土地了

  只能往寶慶路的方向發展

  目前那邊的新成屋指標案是麗寶大衛營

  不過走豪宅路線  因為土地取得以及建材成本提高  不會便宜了

  要看價格可以看住展雜誌  裡面有各區塊的表價

  中古屋價格也不低了  便宜點的也要14.15萬

  中古屋點最好的是竹城東京  在Friday旁邊上面那棟

  不過據我所知沒人求售  大家都在等sogo

  他們等10年了...

  那中正特區很多人也很好奇  為什麼整地這麼久了  還沒開始蓋?

  因為原地主現在擺不平

  反正就是在拉價和殺價啦

  所以土地還沒全部取得

  無法動工

  搞不好桃園第一條捷運蓋好中正特區都還沒完全完工




  目前投資客最看好的其實是青埔線沿線

  那邊的案子現在是桃園最快賣完的

  桃園市的價格現在偏高所以不易出清



  其他地區的話

  最具潛力的八德介壽路沿線

  介壽路確認至少有四站捷運站

  只是點還沒確認

  加上大湳交流道是機場  北縣  中山高三個聯絡道的中樞

  還有廣豐商場大型開發案

  好的地點現在也要13~16萬

  東勇街的重劃區現在出現不少豪宅

  大潤發旁的大樓案賣的也是嚇嚇叫



  如果桃園要投住兩考量

  建議地點大概就是上面的順序

  青埔線  桃園中正特區  八德介壽和平路旁周邊

  這幾個地方都不錯



  如果覺得還是買桃園市好

  建議不要買到寶慶路附近那邊   那邊的土地以前都是...嘿嘿嘿...



  太子地球村  除了便宜...還是便宜...

  見仁見智啦~



  大概就是這樣  其他要靠自己做功課了~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.64.97.82
推 kman1:推一篇認真的好文
推 wanghiro:推~
推 chaumet07:認真好文~雖然都跳過去!XD
→ Senko:照你講八德的那樣子....那我不等著發了@@
→ Senko:想想就好 等真的開始動工再說.....捷運我小時候聽到現在
推 tcwk:非常感謝您~~希望以後跟你多多分享學習!!
推 Hoanya:大潤發那幾棟賣得能算好嗎？
推 emilyluvsptt:GOOD 大大 我支持你 太專業的見解了  (借一下4G的梗)
→ emilyluvsptt:所以SOGO是確定的囉？
→ LuxyTamsui:SOGO...阿災 晚上問問給你答案好了 也該打聽一下進度了
推 moonpaper:桃園有這麼多SOGO了,有需要再多蓋幾個嗎???
推 cattyy:桃園不是只有一個中壢sogo?