推 waitrop: 我的蛋黃區是大安中正信義區的捷運房 10/11 16:38
→ waitrop: 5~10 年的新古屋大部分公設比都超過40% 10/11 16:38
→ teemo123: 科技版魯蛇多 幹嘛認真 10/11 16:39
→ waitrop: 正三房權狀至少要45-50坪以上 10/11 16:39
→ waitrop: 蛋黃區5~10 年的新古屋單價都超過百萬 10/11 16:40
推 oneheat: 陶朱吧，比較適合 10/11 16:41
→ waitrop: 正三房5~10 年的新古屋總價4000-5000萬以上 10/11 16:41
→ waitrop: 年收300萬絕對背不起4000-5000萬以上的房子 10/11 16:42
4000 萬貸款七成也就 3000 貸款 30 年月繳 10 萬
5000 萬貸款七成也就 3500 貸款 30 年月繳 12 萬
推 oneheat: 是說高通的股價也翻多倍了，拿一點出來就小問題了啦 10/11 16:44
噓 frankliang: 笑了 學生嗎？繳10萬房貸 其他支出呢？ 不用養家 買 10/11 16:44
→ frankliang: 車 娛樂嗎？ 可悲鬼島房奴 而且40坪三房超小好嗎..... 10/11 16:44
推 crazywill: 就保佑這30年都年收300 10/11 16:45
→ frankliang: 300萬的工作能保證作30年哦？ 10/11 16:45
→ crazywill: 40坪扣公設 三人住都閒小 10/11 16:46
噓 frankliang: 這版果然各種學生 笑死 10/11 16:47
→ EKman: 這一看就知道是學生，不然就是單身一輩子 10/11 16:49
這樣吧,我在海峽會擺一桌請板友吃飯
樓上兩位歡迎蒞臨,現場我會拿去年的國稅局所得清單
我的收入 pk 兩位去年所得相加
你們兩位相加只要贏我超過一塊錢
整桌我買單,反之,連學生的 1/2 都賺不到的兩位買單,如何?
噓 j2222222229: 年收300萬了，竟然要10年不吃不喝，你還硬要說買的起 10/11 16:51
推 uan1234: 這個數學有點讓我歎為觀止 10/11 16:57
推 physicsdk: 的確，三百萬不能全拿去買房，生活品質家庭都要顧，光 10/11 16:58
→ physicsdk: 稅又扣一狗票了，最根本的癥結點仍在於300萬年薪的工作 10/11 16:58
→ physicsdk: 能做多久，不是操到身體爆掉就是產業變化大，要買3000 10/11 16:58
→ physicsdk: 萬房必須很冒險 10/11 16:58
推 physicsdk: 貸款貸下去做個3年身體報銷，沒薪水了又要付醫藥費， 10/11 17:00
→ physicsdk: 怎麼還房貸 10/11 17:00
你可以繼續幻想各種奇幻旅程
但是在台灣的不動產歷史中,不管你是 2010 2000 1990 1980
只要當年你爸爸曾經有這個 guts 背貸款買個 3000~5000 萬的房子
現在他不管是產業變化大,被裁員,還是身體報銷
他只要把那間房子賣掉,有 90% 以上的機率,
還掉貸款,還可以拿個幾千萬上億的售房金爽爽過下半生!
推 maypcc: 買3-5千萬的你先想頭期款怎麼拿出來吧... 10/11 17:03
推 Aesy: 重點是能保證工作還能穩定做30年嗎？ 10/11 17:11
推 chkao: 80－100？ 10/11 17:17
推 shiauji: 三到五千萬房子，頭期款至少1000萬吧..... 10/11 17:24
推 Kevinlo: 自己買過一次最能體會難處 10/11 17:30
推 p23j8a4b9z: 不穩定矽谷軟體業更不穩定 不過好像很多人都沒看見 10/11 17:35
推 chiin: 10內屋齡 百萬內的 可能中正區還有機會 10/11 17:36
→ p23j8a4b9z: 而且竹科宅男談生活品質是誤會了什麼 10/11 17:36
推 chiin: 松山區 扣除邊陲 比如靠基河的，蛋黃區10年都破百，甚至有 10/11 17:38
→ chiin: 看過30年以上屋齡 還破百成交的 10/11 17:38
推 yuu1224: 推，出來pk囉 10/11 17:40
推 chiin: 松山目前幾個非豪宅的預售案 比如永陞鳳翎 開13x~15x, 我猜 10/11 17:43
→ chiin: 成交均價約13x吧，所以附近20年內屋齡 屋況不差的 打個八 10/11 17:43
→ chiin: 折 就約100, 到超過三年屋齡的 再打八折 就80上下了....以 10/11 17:43
→ chiin: 上松山區，若大安區的蛋黃 還有40年屋齡且是公寓的 成交就 10/11 17:43
→ chiin: 近百了 10/11 17:43
→ chiin: 修正 上面說再打八折 是超過三十年屋齡 10/11 17:45
推 chiin: 三百萬年薪 就避開蛋黃區的蛋黃地段就好 去買士林 大同 內 10/11 17:50
→ chiin: 湖 萬華 南港 或是新北 還是很好買 10/11 17:50
噓 xxp680: 年收貸個十年年薪就差不多了，說買5000萬是學生還沒畢業喔 10/11 17:57
→ Allyssa: 你都不用算稅金？ 10/11 17:57
→ Allyssa: 雙北同溫層混的比較好的 10/11 17:57
→ Allyssa: 家庭年所得約400-500萬 10/11 17:58
推 agod10823: 東區買港湖？新北市？ 10/11 17:58
→ Allyssa: 買房大概2-3千，就封頂了 10/11 17:58
→ agod10823: 港湖房價一大堆破100的了 10/11 17:58
→ Allyssa: 因為這個階層都是中高主管以上 10/11 17:59
噓 ss89162401: 奴隸就是說你這種的啦。3000萬買40坪。根本低能兒 10/11 17:59
→ Allyssa: 也是好不容易卡到位的 10/11 17:59
→ Allyssa: 誰知道現在的收入能維持多久？ 10/11 18:00
→ Allyssa: 小孩通常還很小 10/11 18:00
→ Allyssa: 未來的事很難講 10/11 18:01
推 maypcc: 你最好領個300萬不靠家裡 買3-5千萬的房再來分享啦 10/11 18:03
推 asdsaqqas: 有人要跟我pk嗎？顆顆～ 10/11 18:04
推 jecko: 竟然有人不認識jamo大 XD 在這年收一抵三都沒問題了 10/11 18:10
→ NomeL: 年收300萬還要背30年才能買台北不大的房子 真夠可悲 10/11 18:11
推 exeex: 上面酸的是不會買房 30年房貸沒有人真的給你繳30年 10/11 18:24
推 FMANT: 建議人肉一下Jamie大，然後自己去跪算盤 10/11 18:24
推 willism: 看到海峽會給推 10/11 18:49
噓 CSimon: 要穩定都有這種收入，天有不測風雲，不可能抓那麼緊 10/11 18:59
推 pedro1025: 笑死 兩個嗆很大的都閉嘴了XDDDDD 10/11 19:03
推 zerobx: 用年收來證明自己是對的 這個想法其實蠻奇怪的 10/11 19:54
推 shiauji: 我覺得薪資相加PK超猛www 10/11 19:55
→ zerobx: 現在事實就是房子就是拿來炒的 你年收300的勞工 要去買別 10/11 19:55
→ zerobx: 人投資的房子 也不會沒有什麼問題 10/11 19:55
→ zerobx: 投資者賭的就是政府繼續低息，40甚至50年房貸，然後少繳稅 10/11 19:57
→ zerobx: 。其中一個出紕漏房價就會掉 10/11 19:57
→ zerobx: 還自以為很理解資本主義，笑蜀人 10/11 19:57
推 AllenLee1011: 有笑有推版主海峽會好猛～ 酸民愛ptt看世界。以為3 10/11 19:57
→ AllenLee1011: 00年薪作不久XD 10/11 19:57
推 agod10823: 海峽匯還是推一下 10/11 19:59
→ kougousei: 說要300做不久矽谷也不一定就做得久啊.... 10/11 20:01
推 havochuman: 在ptt不要亂嗆 因為永遠都不知道鄉民的巴巴 在台北 10/11 20:17
→ havochuman: 到底留幾間房 10/11 20:17
推 a810086: 平均收入高於兩百萬的人有4%，一千萬勞動人口大概有40萬 10/11 20:22
→ a810086: 人 10/11 20:22
→ William: 還是會有買了房子然後工作地點換了的狀況啦 XD 10/11 20:36
推 weekender: 出這標題應該改為美國20萬vs台北300萬，才有得比 10/11 20:37
推 bb101: 照你的說法當然買的起 但是壓力超大 工作一有問題就得賣房 10/11 20:44
→ bb101: 除非背靠有錢爸媽 失業有人幫繳房貸 有一家老小的通常不 10/11 20:46
→ bb101: 敢這麼做吧 年薪300扣所得稅勞健保一個月也就20萬上下 10/11 20:47
→ bb101: 繳掉一半房貸再養車跟兩個小孩 生活壓力很大 10/11 20:47
→ powershift: 要是還要養孩子，三百在台北真的就一般收入，買房也只 10/11 21:01
→ powershift: 能老公寓 10/11 21:01
→ powershift: 而且老公寓坪數也無法太大，地點也不可能太好 10/11 21:02
→ powershift: 重點是買完房頭期款繳完，身上也沒什麼現金，現實生 10/11 21:04
→ powershift: 活就是這樣 10/11 21:04
推 EKman: 哀不是阿，你也許賺不多，但是你真的懂一般人的開銷嗎 10/11 21:38
→ EKman: 賺很多就甚麼都對了? 沒有衝突阿 10/11 21:38
→ EKman: 打錯，你也許賺很多 10/11 21:39
我20年前剛出道的時候,在中和工業園區租一間小套房
一個月賺兩萬,房租8000生活費一萬,薪水直接見底
印象深刻當時弄丟了一台公司的 cd928 小海豚
空機兩萬多對我來說根本天價
只好去辦高資費的方案拿一台 cd928 還公司
推 BanJarvan4: "但是食衣行三部分都可以過得不錯，常吃大餐，" 10/11 21:56
→ BanJarvan4: 原po下面還有一些條件吧 10/11 21:57
→ lassladeasd: 買青埔是不會？半小時到北車才不到1/3價格 10/11 21:57
→ BanJarvan4: 要維持好的生活品質 每月還貸1x萬 10/11 21:59
推 BanJarvan4: 在加上稅那些 的確是會很辛苦 10/11 22:02
→ IBIZA: 3000萬房子頭期大概450萬, 一個月繳將近9萬塊房貸, 選我正 10/11 22:24
→ IBIZA: 解 10/11 22:24
→ IBIZA: 年收入300萬不至於買不起啦 10/11 22:26
推 YummyOX: 純推jamo大 10/11 22:57
噓 a000000000: 我跟尼pk好不好 10/11 23:06
推 ptta: 教主說話了 10/11 23:19
噓 a000000000: 現在頭期款不是都要三成嗎? 3000萬尼450萬夠嗎? 10/11 23:19
→ mzt: 所以現在是有在討論對岸的薪水嗎？這個嗆聲有離題嗎？賽 10/11 23:20
推 matyih: 說矽谷軟體不穩定的在工啥？該不會是指平均待一個公司的時 10/11 23:28
→ matyih: 間？ 10/11 23:28
噓 a000000000: jamo是炒房的喇 尼去房版看他文章 10/11 23:30
→ a000000000: 跟中國薪水無關 10/11 23:30
我的人生信條就是人多的地方不要去
我從法拍分割小套房起家,十年前法拍市場就已經太多人了
現在連普通房地產市場都已經太熱
房地產只能做為防守型資產,打敗通膨輕而易舉
但要白手起家要靠房地產致富已經越來越難了
→ IBIZA: 頭期款看地點, 台北正常是八成, 但自從老美QE之後, 越來越 10/11 23:31
→ IBIZA: 好貸, 我六月貸85%, 現在能談90%了 10/11 23:32
噓 a000000000: 這種事可遇不可求八 10/11 23:32
→ a000000000: 我五月在問的時候說要七成 所以乾脆現金買惹 10/11 23:33
→ IBIZA: 當然也是要看條件 年收300萬應該沒問題 10/11 23:33
→ IBIZA: 那你找錯銀行了 10/11 23:33
→ IBIZA: 銀行房貸再維持這樣房價真的會亂噴... 10/11 23:39
→ mzt: 炒房都來科技版嗆聲了。可憐。真的是讀聖賢書，所學何事？ 10/11 23:39
推 FMANT: Jamo跟obov 不是一個層次的，沒啥好比，J大勝 10/12 00:00
→ physicsdk: 原po才自己幻想勒，所以現在po這篇是要討論1980～2010 10/12 00:03
→ physicsdk: 的例子嗎？ 撇開一切風險不談叫大家衝就對了買就對了， 10/12 00:03
→ physicsdk: 怎麼跟房版一堆房仲一樣嘴臉，最近很餓庫存很多吼^^ 10/12 00:03
→ physicsdk: 賠錢的在家哭只有房仲有交易就爽賺 10/12 00:03
→ IBIZA: 樓上 原po沒叫你衝吧? 他只是說300萬年收其實買得起 10/12 00:08
→ IBIZA: 而且身體或事業出甚麼狀況 房子是資產 還是可以賣掉變現 10/12 00:10
→ IBIZA: 不存在拿去買房很冒險的問題 10/12 00:10
→ IBIZA: 基本上就算意外出甚麼狀況, 只要房貸已經還了幾年, 拿去增 10/12 00:13
→ IBIZA: 貸應急, 再慢慢賣房子都沒問題 10/12 00:13
→ IBIZA: 我六月買房的原屋主, 就是家裡突然失去收入, 還好房貸已經 10/12 00:13
→ IBIZA: 還完, 他先拿去貸了720萬應急, 房子賣了大半年才賣掉, 他 10/12 00:14
推 physicsdk: 說賣就賣有沒有那麼順利自己說了算啦，沒人能預期風險 10/12 00:15
→ physicsdk: 會出現在何時，屆時房價漲跌幅的趨勢，還有不是所有人 10/12 00:15
→ physicsdk: 都能夠拿所有剩下錢買房，說竹科肥宅不用生活品質是多 10/12 00:15
→ physicsdk: 好笑XD 你就能爽別人就只能拚命加班繳房貸？ 工程師不 10/12 00:15
→ physicsdk: 是只有這種選擇 10/12 00:15
當你急賣時,行情直接打九折一個月內就會有人接手了
→ IBIZA: 還了720萬, 跑去租一個月五萬的新房, 估計夠租到他人生終點 10/12 00:15
→ IBIZA: 增貸之後可以慢慢賣啊 10/12 00:16
→ IBIZA: 這個標題從來不是討論"所有人"吧 而是年收300+萬以上的人 10/12 00:16
→ IBIZA: 我不知道你為什麼要往所有人頭上套? 10/12 00:16
推 physicsdk: 這裡指所有年薪300萬的人，這篇算法有考慮家庭小孩生 10/12 00:20
→ physicsdk: 活娛樂？ 單就年收300萬來討論也不是都能夠負擔 10/12 00:20
→ physicsdk: 並不是拿其他收入的所有人頭上套喔 10/12 00:21
推 mimic0310: 敲碗！想看jamo pk 教主 的年收入 10/12 00:22
→ a000000000: 我也很好奇炒房大師現在有多賺 10/12 00:25
→ IBIZA: 當然每個人有每個人情況 但一般來說年收300+萬應該是可以 10/12 00:27
→ IBIZA: 負擔得起的 10/12 00:27
推 BanJarvan4: 問題是為什麼要負擔在蛋黃區 10/12 00:29
→ IBIZA: 沒有啦 只是因為前面有人說買不起 當然沒有必要一定要買在 10/12 00:32
→ IBIZA: 蛋黃區 10/12 00:32
噓 a000000000: 我媽跟我說他有葛朋友買在國賓戲院附近大樓 10/12 00:34
→ a000000000: 一百坪 不知道要多少錢 10/12 00:34
→ a000000000: 有點新的大樓 應該不到十年 10/12 00:35
噓 wengeniusgod: 說要pk結果還挑人... 10/12 00:49
噓 s3f4e9g6aa7: 阿不就是一生當房奴的意思... 10/12 01:22
→ CSimon: 原PO發文卻無法接受他人意見，難道收入最高講話就是對的?? 10/12 01:35
噓 jesuskobe: 原來是炒房的阿,難怪叫別人買了~ 10/12 01:54
噓 gla: 300萬月繳10萬，一年快一半錢乖乖給建商和銀行，房仲文 10/12 09:59
→ gla: 然後還要繳30年，OMG 10/12 10:00
推 sanders: 買得起是一回事 但如果全家收入只靠這份收入 要保佑起碼 10/12 11:50
→ sanders: 十年以上維持這樣收入 外商薪水高但裁員說裁就裁 而且你 10/12 11:51
→ sanders: 總不可能吃路邊攤 小孩隨便養 整體支出會等量提高 壓力大 10/12 11:52
推 sanders: 不過上面IBIZA大說的對 房子是資產 真有困難可以增貸賣掉 10/12 11:56
→ sanders: 以現在QE+低利時代 在可承擔範圍內買房是不錯選擇 10/12 11:57
※ 編輯: jamo (114.25.226.245 臺灣), 10/12/2020 12:04:36