Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬

[MiniArse (型男)]

這篇有失 jamo 大水準..ㄏㄏ

來試著分析年收300萬 家庭開銷:

假設已婚，無小孩，老婆在家無工作，那所得稅先扣 40 萬

每個月可支配 (300-40)/12 = 21.6

扣掉以下:

1. 房貸:

     台北市新房可以先不用算了，太拼。買板橋或新店新房一坪 55 萬，
     50坪 (55x50) = 2750 + 車位 250 共 3000萬。
     貸七成 2100 萬，利率 1.56% 20年，每個月支出 10.2 萬

2. 勞健保:

     約 0.6 萬

3. 勞退自提 6% :

     15萬x6% = 0.9 萬

4. 伙食:

     兩人每天 500 x 30 天 = 1.5 萬

5. 車貸:

     開一台進口車 BMW 320，貸150萬60 期，每期 3 萬

6. 孝親費:

     2 萬

7. 雜支

     偶爾吃大餐，送禮，油錢，各種保險，國外旅遊，每個月算 2 萬

以上每個月開銷共 10.6 + 0.6 + 0.9 + 1.5 + 3 + 2 + 2 = 20.2 萬

也就是所得扣掉每個月支出，21.6 - 20.2 只能存一萬多 QQ

還沒算養小孩的錢，因為養不起 QQ
也沒算退休金，可能要再戰40年。可以在新北過爽人生活，但離正天龍人還很
遙遠QQ

然後，買車+買房頭期款，要先存到1000萬!
假設工作十年後年薪 300，大概也近35歲了，就算不生小孩，至少也要再戰30
年以上，退休金才有著落....
300 在雙北算是可以過中上的生活，但比起祖上積德有留房產的，
沒想像中爽阿


※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: : 年薪臺幣300萬在台北，
: : 買不起蛋黃區的房子，只能買蛋白區的房子，
: : 然後長時間通勤，
: 一堆推文都這樣說,我不太明白
: 以大安中正中山松山蛋黃區來說
: 5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位
: 單價 80~100 萬，總價大概在 3000~5000 萬之間
: 以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有
: 付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間
: 買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白?
: 就算一定要捷運全新三房+2平車
: 3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走
: 愛買哪邊買哪邊
: 公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了
: 基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內
: 這種預算還買到長時間通勤
: 我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人!
: 跟收入沒關係了!
: 補充說明
: 1:其實大多數房產在台灣是非常保值的資產
: 散戶買房的長期勝率遠高過於其他資產,
: 這個大家觀察一下自己身邊的親朋好友就知道了
: 絕對沒有什麼繳不出貸款慘遭法拍這件事
: 因為法拍價格都已經超過市價了,一點都不慘好嗎~
: 我常常想房子給仲介賣還不如去法拍!
: 2:當個人收入超過 3M 以後,除非有特別興趣嗜好ex:買名牌
: 否則食衣行所占的比例並不會隨著收入等比例提升
: 例如我現在還是 net 整身,等 net 換季紅標大採購
: 一年三萬以內搞定
: 出門就 uber 坐到底,一個月大概也就一兩萬
: 吃我花比較多,非假日幾乎天天吃餐廳,一個月大概十萬封頂
: 但我想正常人是不會像我這樣吃的!
: 我的收入不斷提升,但這樣的消費型態結構已經不變很久了
: 3:我要說的是年收 3M 是買的起蛋黃區(看條件決定捏不捏)
: 買到蛋白基本上爽爽住而且通勤時間絕對很短
: 年收 3M 還買不到理想房子?
: 買台手機都知道要多方比價各種CP值各種比
: 怎麼買房就只知道那幾間指標案?
: 4:我比較想知道推文那麼多人覺得 3M 買不起房
: 有沒有哪一個真的年收 3M 來分享一下?
: 還是一堆連 1M 都沒有在那邊想像 3M 的生活?

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※ 編輯: MiniArse (123.204.129.115 臺灣), 10/12/2020 19:20:14
※ 編輯: MiniArse (123.204.129.115 臺灣), 10/12/2020 19:33:47
→ smallgigi: 小孩生了就養得起啦，哪有在養不起的。
→ smallgigi: 你會漸漸習慣把好的留給小孩，然後自己用剩的XDDD
推 donby: 車貸是不是算錯了？@@ 貸150萬分60期每期是2.5萬吧？
→ wellkom: 你車貸是不用利息膩啦
噓 KILLE: 你可用租的 三萬夠壕了
→ KILLE: 可以不要買車 或買爛的 松田馬自達 不可?
→ KILLE: 孝親也是不必要開支 父母無錢把房賣了就可了
推 robin5339: 車用神A就好了吧
→ py602270421: 買這麼貴的 不用開雙B了
→ clement80161: 算得太誇張
推 warm0808: 賺多少做多少事
推 w60904max: 台灣年薪300只能開神A
→ py602270421: 這篇是買3000萬房
→ angellll: 稅是32 萬　不是40萬
→ angellll: 貸款30年　每月剩下7萬5
→ angellll: 每年可以存60萬夠用了
推 gn00670191: 根本隨便亂算一通然後說人有失水準耶
推 maypcc: 車子的稅金 管理費 房地稅 還有 還有不少人...買房後家電
→ maypcc: 都會一直升級到頂
→ lassladeasd: 也沒什麼亂算啊 兩人一天五百還算少咧