→ lawccu:真好可以邊賺P幣加用功一舉兩得～～ 推140.123.225.107 01/04
※ 編輯: ilovesumika 來自: 61.71.102.1 (01/04 22:09)
※ 編輯: ilovesumika 來自: 61.71.102.1 (01/04 22:11)
剛剛去上廁所順便剪指甲，所以先把文章存入，賺P幣以外也是怕突然斷線。
現在繼續吧。
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我向王永慶買房子三百萬，土地兩百萬，土地無效但房子有效？通說：原則適用上半
段，除非當事人意思是除去無效部分其他部分仍要他有效。但當事人意思一定有爭執
，一定講對自己有利的，應以客觀事實判斷。
在此例：一般人買房地，是為了要住，缺房子或缺土地都是不行的，房地是無法分的。
空有房子無土地有何益處？所以缺一，即為無效。適用前段。
但，例如房地產不景氣，我眼光獨到，買地囤積，都是甲的，A向甲買這三筆土地，要蓋
大樓，一千萬，兩千萬跟五百萬。其中一個土地有問題不能買，例如說農地，但另兩塊
是建地，這樣的話是用前段全部無效？還是後段的部分有效？如果剔除掉後面那塊土地
仍然可以蓋大樓，不受影響，那就是後段（一部無效）。
可是如果缺這塊地就不行，就適用前段（全部無效）。
舉例：甲是已婚之男性，乙是未婚之女性，甲看乙長的漂亮，提議同居，表明有家室，
既然乙沒有名分，那就要求金錢，要一個房屋，要求先移轉房屋所有權。
甲乙間法律行為有幾個？兩個
1.贈與（贈送房屋的贈與契約，是附條件---也就是同居---的贈與，亦有學者認為不是
附條件而是附負擔的贈與）
2.所有權移轉（過戶）
贈與有無效力？贈與本身有無違反公序良俗？無。法律有無禁止贈與？無。
但附有條件或負擔（同居）呢？最高法院：已婚之人與未婚之人約定同居是違反善良風俗
，依72條無效。這個條件（或負擔）是贈與契約的一部份，這樣要適用前段的全部無效？
還是後段的剔除一部份的一部無效其他有效呢？
若用上半段：若不同居就不送你。若用下半段：就算不同居也會送你，但有人有這個慷
慨嗎？所以其實這兩者是不能分開的，用上半段的一部無效就全部無效。
約定同居之條件：違反公序良俗無效。
贈與：一部無效者，全部無效。
很多人都寫成「整個契約違反公序良俗無效」，這樣不精確。會扣分。
舉例：我去買豬公來參加比賽，十萬塊，還有鯉魚一萬塊（掛脖子上）跟鳳梨（含在嘴
裡）五千塊，後發現鯉魚是保育動物，買賣無效，那麼是否全部買賣都無效？
有認為：缺一不可，這樣就全部無效。
有認為：豬公是主要的，其他配件可有可無沒關係。
一般而言，豬公才是重要，是「豬公比賽」又不是鯉魚比賽，故用後半段。
以上是一部無效與全部無效。
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（中堂下課）
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（閒聊：雙重專長的重要性。）
無效：111～113只剩下111有用。
失其效力：99條並非無效，無效是自始不生效力，失其效力是已經生效，但等到情事變
更後，再當然往後喪失效力，並非自始無效。
撤銷（得撤銷、撤銷權）定義：法律行為有瑕疵，由有撤銷權之人以意思表示或法院宣
告使其溯及喪失效力。
瑕疵：（錢國成教授「我的牙齒」的笑話）
1.瑕疵限於法定，不得由當事人約定瑕疵而來撤銷法律行為。
2.得撤銷的法律行為是「已生效」，所以才會來撤銷，無效之法律行為不待撤銷。
（王澤鑑說244條有一個特殊例外可以撤銷無效之行為，是少數說，其他學說實務不贊同
，不必理他。）
無效行為若起訴要求撤銷，法院定會駁回。
3.撤銷之方法（廣義）：
a.以意思表示來撤銷（狹義）
b.法院宣告撤銷（形成之訴）
廣義撤銷是具備ab，狹義撤銷是只有a，理論總則的「撤銷」是狹義的（116應以意思表
示為之）。但實際上，光就民總來講卻不是，EX：56「.....請求法院撤銷.....」。
雖然116採狹義撤銷，但在民總實際上採廣義的。當事人意思表示外，也要法院宣告。
何時當事人以意思表示？何時以法院判決撤銷？理論上，大事讓法院撤銷，小事就讓當
事人以意思表示為之。但何謂大事？何謂小事？難判斷易起糾紛，故應以「法有明文讓
法院撤銷」來決定，除此以外皆由當事人意思表示為之。
為了貫徹這一點，可由當事人意思表示撤銷者，不得訴請法院宣告撤銷。
反之，須由法院宣告撤銷者，不得由當事人意思表示撤銷。因此後衍生出「形成之訴須
限於法院有明文規定始可提起」。
有明文規定要訴請法院撤銷者，EX：
56第一項
74條第一項暴利行為
244條詐害行為
989～997婚姻之撤銷
沒有明文的：
88意思表示錯誤
92意思表示被詐欺脅迫。今天若我被騙而高價買便宜的人工鑽石，要撤銷買賣者，沒特
別講，就只要意思表示即可
4.撤銷是單方行為，不需要相對人同意
有問題：若五個人一起買一頭牛，那頭牛是三人共有的，賣方三人，買方五人，後來發
現被騙了，是要一對一即可，還是要全體對全體？116：只說對相對人為之，但沒說如果
多數人該如何撤銷。
法律漏洞：應規定而未規定。需看相類似法律有無規定。法官不得說法律未規定而拒絕
審判。性質相類似的「解除」（規定在債編，其實也應該規定在總則才對），類推適用
258第二項，解除權之行使應向他方以意思表示為之......若有數人，由其全體對其全
體為之。
也就是說，我們五個人對他們三個人來撤銷才行。除非像56第二項特別規定。
5.撤銷是「溯及」無效，不是「往後」喪失效力
甲在90年2月1號被乙詐欺，贈與珠寶且交付，一個贈與債權契約行為，一個移轉所有權
的物權行為，乙90年5月1日賣且交付給不知情的丙，結果91年3月1日甲被雷擊中，靈台
清明了，發現被詐欺，立即撤銷。撤銷是撤銷甲乙之間的贈與跟移轉所有權，溯及90年
2月1日溯及喪失效力。
那乙是無權處分，事後甲不承認就無效，丙無法取得所有權，因為撤銷是溯及無效，所
以92第二項規定「不得對抗善意第三人」，就是因為他是溯及無效，會影響到交易安全。
例外：若我今天被莉莉騙了，他騙我說她很勤勞我才娶她，結果發現她很浪費，我撤銷
是在半年後，有生小孩，有以夫妻身份作的法律行為，請問這是溯及喪失效力嗎？
故998，特別例外規定婚姻撤銷往後失效，在撤銷之前以夫妻身分做的行為都有效。
114以下皆是法律行為。自然人失蹤，死亡宣告（8），宣告禁治產，撤銷禁治產宣告，
這些是「非法律行為的撤銷」。因為這些都是事實。
白痴考題：無效跟得撤銷有何不同？不講他。
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撤回：82（限制行為能力人......）、171（無權代理）、
定義：法律行為尚未發生效力前，阻止其發生效力。
有些模糊地帶的：107之撤回。代理權撤回？怎樣撤？授予怎樣撤回？EX懸賞廣告貼出
去，中途反悔而「撤回」？
授權他人買地，限制只能在1000萬以內買，是對代理權的限制，仍然有代理權。
若授權他賣機器，結果發現他只會賣豬腳，要「撤回」？
（第一堂完）
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◆ From: 61.71.102.1