推 xellosss:其實合約自己簽應該是沒多大問題 印出來寫好再掃描 就OK 07/11 02:20
→ xellosss:但訂金和保人真的是還比較麻煩的@@ 07/11 02:21
推 GoldLight:感謝學姐的提醒，簽約真的是很麻煩 ~"~ 07/12 09:47
推 shanemate:謝謝學姐的熱心~~那位學弟該不會就是指我吧? 哈哈 07/12 14:35
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作者: kingyoung (haha) 看板: UW-Madison
標題: Re: [建議] 新生房租合約要自己簽喔~~
時間: Sat Jul 11 22:27:14 2009
※ 引述《sure31 (我清境悠閒的住在湖邊)》之銘言：
: 今年大概是熱門的公寓頭一遭, 在暑假的剛開始就幾乎爆滿.
: 所以新生會很緊張沒地方住.
: 不用擔心啦~~我總覺得madison到處都有出租房間或公寓.
: 我之前遇到的例子是, 有學弟很客氣寫信問我,
: 能不能幫忙代簽公寓合約?
: 我的回答, 當然是"不行".
: 我知道我人就在madison, 跑去office總是比新生從台灣千里迢迢坐飛機來, 近多了.
: 但是簽約這種事, 美國人是很仔細小心的.
: 一般說來, 美國人自己是沒有代簽這回事的.
: 簽名, 是要負很大責任.
: 更何況房屋或是公寓合約, 一簽幾乎都是一年.
: 如果這當中有任何問題, 是要住進去的人還是代簽的人全責?
: 責任劃分講的似乎很嚴重, 但實際上就是這樣.
: 所以美國人如果發現你是代簽, 會視同是你詐欺, 或是整張合約等於沒簽.
: (如果板上有法律系同學, 請幫忙講解一下, 我都是周遭例子整合的感想)
: 更遑論你擺明就是要去代簽, 根本不是自己住, 而是別人要來住.
: 感謝上面舉例的學弟,
: 因為他後來也有寫e-mail去問office,
: 確實是不給代簽合約, 所以整件事圓滿落幕.
: 學長姐是盡量幫忙, 但是會有法律糾紛的部份,
: 只能請新生還是要自己來, 不要覺得怕麻煩.
: 我們很高興有新生願意告訴我們, 有什麼問題, 或是有什麼忙需要幫忙.
: 但是也請了解, 如果不能幫忙, 我們是有原因的.
: 不是柿子挑軟的吃. 只挑些簡單容易的事情做.
: (我很肯定會長不是這種人, 願意幫忙的學長姐也不是)
: 而距離新生來美國也不到一個月的時間了,
: 希望所有準備事項都陸續順利在進行中.
: 有問題也歡迎來問, (但是如果我不懂的, 或不知道的, 通常我都是等別人去回答, 哈哈)
: 湘怡
感謝美麗大方的氣質學姊湘怡 作了這麼詳細的說明
（不好意思 本來應該是我要寫的 最近過得很懶散 哈哈～～）
就在此作個簡單的summary
1. 學生會基於上述理由 恕不提供代簽合約以及擔任保人的服務
2. 若想在抵達Madison之前簽訂租屋合約 請經過縝密的考慮 以免日後不必要的困擾
3. 還是比較建議新生們在抵達Madison之後簽合約 發生受騙或不滿意的風險較低
--這是碎碎念分隔線--這是碎碎念分隔線--這是碎碎念分隔線--這是碎碎念分隔線--
madison住的地方很多 請不用擔心找不到房子
建議新生們這段時間在網路上多作點功課 （看看之前的文章或是大家的討論）
將房子的 價錢、安全、交通、生活機能 等等條件 納入考慮後
大致上就知道有哪幾區的房子是你想要租的
這樣一方面可以讓你自己早點找到自己的窩
一方面也可以縮短借住在學長姐家的時間
幾乎每年都會聽到某某人在來之前就簽一年的約 結果屋況很糟
陷入又不想賠錢（如果不住 房租還是得照付） 又住得很痛苦的 慘痛例子
希望大家都可以順利找到滿意的小窩...^^