[情報] 校外租屋 好用的搜尋網頁

[sure31 (我清境悠閒的住在湖邊)]

連結以下網址
http://campusareahousing.wisc.edu/

點中間紅字部分Conduct a FREE search

新網頁出現後, 請選擇右邊格子的選項
1.What type of housing are you looking for?   (A) completely vacant unit
                                                 (獨立空間, 獨立衛浴)
2.Number of bedrooms: (自行選擇要幾人房) 例如:Efficiency/Studio- 客廳=房間
                                                      +獨立衛浴 + 獨立廚房
3.What type of housing unit are you looking for?  Apartment/Condo/Flat
4.When do you want to move in? Fall Semester 2009
                               (Leases beginning August - October)
5.Do you need short term housing? No (通常台灣同學會可以幫忙分配短期住宿)
6.What is your price range?  (請配合問題2)
      Efficiency/Studio (自己住) – 約350-550 (缺點: 地方有點小)
      1 bedroom (自己住或是男女朋友share) – 約 500-750 (優點: 有客廳
                                             會覺得很有家的感覺)
      2 bedrooms (找室友一人一間房, 廚房和衛浴一般要share) – 約 730-900
      3 bedrooms (3房1廳) – 約900 – 1300
7.What locations are you interested in? (網頁上可以看到分布圖, uw校區在1&9)
                                         建議選1,2,4,5,8,9,10 (離學校近些)
8.Do you need parking? (看你以後會不會買車)
9.Pet policy: (通常可以養寵物的話, 以貓區多, 每月斟酌多收10-15元租金)
10.Features: 請勾選 Laundry + Heat Included (不然冬天會多花很多暖氣錢, 約50-150)
     補充  Air Conditioning (A/C) 在這指冷氣機. (暑假用電量會高出$40-70)
           是獨立裝在公寓窗戶的, 和冬天的暖氣(Heat)分開系統算錢.
           Madison的夏天並沒有很久, (約6-7月,8月底開始溫差大)
           除非你是想住在公寓最高樓, 不然一般說來並不很需要冷氣機(A/C)
           (madison A/C 不等於中央空調)

11.Are you a person with a disability who has accessibility needs?
   (正常人請選no)
12.To search all listings, leave the date as it is. (不用更改)
13.留空白

最後按左邊的格子 (create list)

----------------搜尋結果會告訴你有幾筆符合你的需求-------------------

租金, 訂金, 還有一些詳細資料會列表
紅字View listing on Yahoo Maps 可以點看看在madison哪裡 (+可以縮近地圖, -可放大)
Parking是比較麻煩的選項
       如果看到Street Parking, 意指路邊可以停車, 但不方便, 請視同[沒有停車位]
       如果是離學校非常近或是在capital附近, 停車位也要付月費的. (約40-100不等)
Laundry通常是在公寓地下室大家共用 (要收費, 除非寫free laundry),
       因為冬天天氣非常冷, 這樣洗衣服才方便
Electricity 通常另計, 要自己和電力公司聯絡後才有電可以用,
      2 beds room 通常一個月電費 $40-100不等 (要注意煮飯燒菜是用電爐還是瓦斯喔)
Water 用水通常都含在房租
Heat 可以的話, 請找 heat included . (冬天省很多錢)
Cable available 是指可提供無線電視台, (公寓已和無線電視台簽好約, 你只需付費
                就可以收看. 當然, 要有TV)
High Speed Internet Available 可提供網路, 也是要付費才可以使用.

一般說來, 除非寫明 included 或是 free, 不然都需要付費才有服務.

每一筆資料最後都有聯絡的電話或是e-mail, 通常是manager 或是 owner
依循提供的資料都可以問到還有空房否

(切記, 不要隨便答應簽contract 或是 lease, Madison 這邊一旦簽名, 就要負責
       繳交一整年的房租. 如果抱著騎驢找馬的心態亂簽, 到時沒有解決方法,
       只好乖乖撒大錢以免法律責任.)

建議新生可以要求看房間照片以及floor map (平面圖), 如果得到的答覆是8月
沒有公寓了, 可以試著提前7月或甚至更早簽約, (雖然多花錢, 可是可以住到想要的公寓).
如果都講好條件以後, 再來考慮開始付訂金 (一個月房租或是一半)以及簽約.

以下是學校宿舍和校外公寓的好壞比較

               學校宿舍                     校外公寓      
水電            電自付                       電自付
暖氣             免費                       有些免費      
無線電視台       自付                         自付
網路             免費                         自付        
訂金             $400                    1個月房租或是一半
停車位           免費                   自付 / 免費 / 路邊
寵物             不准                        有些可以
洗衣房           免費                     免費 or 收費       
簽約期     不一定, 要搬離3個月前       一年, 8/15 – 隔年 8/14
             告知學校即可              (若要毀約, 亦要付滿所有房租)
到校便利性 固定公車約每7-10分鐘一班   不一定經公車路線, 或是20-30分鐘一班車
生活便利性   要轉公車才有辦法買菜,    看附近生活圈如何, 有些地方就在超市隔壁
             要有自己的車才算方便.

寫了一大堆, 新生就慢慢研究啦.
我自己當初是完全沒到過madison, 憑著這個網頁就搞定了我的住處,
記得當初房東很訝異的問我, 沒有親自看過房間, 這樣我覺得可以嗎?
我很有勇氣的就用mail簽訂了lease, 然後就來直接住了,
這樣的好處是, 下飛機後, 只要打個電話給電力公司, (要等上班日一天)
就有屬於自己的地方可以住了, 不會太麻煩學長姊們.

有機會當然是先看看比較好, 但是基於新規定, 開學前30天才可以來美國,
一大堆國際學生都要來同樣的地方搶公寓, 端看每個人自己的決定吧.
去年很多新生8月一來, sheboygen就聽說滿了沒得住了, (完全沒有看的機會)

還是一句話, 多找幾間比較吧, 如果可以要求看照片和floor map, 總是比來了以後, 才在哀怨找不到公寓來得好.

以上提供小小心得, 供有需要的新生使用, 舊生如果發現有錯, 也請提出. 謝謝喔!!

我是湘怡

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◆ From: 146.151.115.159
※ 編輯: sure31          來自: 146.151.115.159      (05/06 11:58)
推 AaronPA:學姊真認真  一定要推一下
推 perry52:推
推 kingyoung:推
推 louis22:臣拜見樓上新會長大人  萬歲萬歲萬萬歲
推 GoldLight:感謝學姐的資訊 ^^
※ 編輯: sure31          來自: 146.151.115.159      (05/06 13:23)
推 max2:不推不行
推 someboy:太感謝了
※ 編輯: sure31          來自: 146.151.115.159      (05/07 11:18)
推 keelar:太實用了  推一個 !
推 Galong:感謝!!!:)
推 nanahysteric:正妹學姊超用心!
推 lkolko0809:幫推
推 citrons:推,粉紅色那部份解答了我好多疑問 ^^
推 andy4624:推
推 citrons:順便問一下,那有些寫會有寫A/C,這應該是指冷氣吧?
→ citrons:所謂A/C應該不包含Heat吧?
推 Ren:push
※ 編輯: sure31          來自: 146.151.115.159      (05/09 00:46)
→ sure31:已在文章內有補充A/C的說明...請看選項10
推 citrons:謝謝學姊 :)
推 witgen:很實用,謝謝!
推 cyliu:PUSH正妹學妹這篇  校內外租屋訊息非常完整而且實用!!
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作者: GINKOO (A Brand New Life) 看板: UW-Madison
標題: Re: [情報] 校外租屋 好用的搜尋網頁
時間: Sun May 17 03:35:11 2009




昨天跟湘怡聊到租房子的事，
有一些小小的意見想要提供給大家
順便跟大家報一個很好的房東


關於住在DOWNTOWN這件事
我自己住在這邊已經是第二年了
住的區塊就是LAKE ST 和STATE ST的交會點附近
這裡應該可以說是很熱鬧的地方了吧
我自己覺得住在這裡的好處是方便
尤其是我沒有買車，對於煮菜這件事又很挑
有時想要吃中式、有時想要吃西式
隨便跳上任何一班公車，我就可以去到我想要去的超市買菜
圖書館也近在咫尺
我真的很喜歡住在這邊
只是要提醒大家，住在DOWNTOWN難免會比較吵一點
因為美國人喜歡在星期四狂歡
我家樓下的兩家BAR總是大排長龍，也常會聽到喝醉的人大呼小叫
這是怕吵的人需要注意的

至於安全問題，我覺得整體來說MADISON是個很安全的城市
但是不代表你就可以放心地在半夜還在街上閒晃
自己單身在外還是要多小心安全
不管你住在哪裡，應該都要小心吧
若是大家對DOWNTOWN那個命案餘悸猶存
那麼SHEBOYGAN的搶劫事件不是也需要提醒新生了嗎？
對於一個自己從來沒有到過的環境難免會有很多的疑問
對於所有的負面評價會很自然地放大，在心中產生莫大的恐懼
那會掩蓋過一切的正面評價
這種經驗我也有過
記得當初要來之前看到不知道是哪個留學生在她的部落格寫到冬天等公車去買菜
（不是我們學校的，一樣是在極冷的地方）
寫到公車誤點，她一個人提著大包小包的菜坐在公車站哭
而且因為不只發生過一次，所以她開始後悔自己所做的決定到一個很冷的地方唸書
這篇文章當時也有點嚇到我
可是等到來了這裡之後，我才知道那只是個案
真實的情況並沒有那麼糟糕
所以新生不要被嚇到...也不要被那些負面評價影響了自己的理智：）

而且小麥的台灣同學會很幫忙大家（雖然我幾乎都不會尋求協助...:P）
新任會長也是超級好人一個 ：）
所以大家就放心吧！


跟大家推薦一個優質房東 SANDRA
她的房子全部都在DOWNTOWN
聽說七月會有一棟全新的公寓要出租
她在APARTMENTRATING上的評價全部都是正面的
毫無負面評價
人很親切...
她的公寓只有兩間不能養貓
其它的都是一個月多付10-15大洋即可搞定
雖然都比較舊，可是因為她很用心在經營
我去看過都覺得狀況還不錯
新生可以去問問看
https://www.mcbridecompanies.com/

這是他們家的網址


http://www.apartmentratings.com/rate/WI-Madison-McBride-Apartments.html
這是其中一棟公寓的評價
但是其實有包含對他們公司的評語
大家可以參考看看

歡迎所有的新生來到小麥城
這真的是一個很棒的學習和生活環境！！
我愛MADISON！！ 哈！

頭腦昏沈沈的狀態下寫了這篇，如有任何得罪或不妥言論還請大家見諒囉！



























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◆ From: 204.11.131.100
→ GINKOO:補一句：downtown單人房價格不一 五六百到一千多都有
→ GINKOO:大家可以多比較...
推 GoldLight:謝謝分享 ^0^ 真的看起來不錯...
推 citrons:先推一下文中的Sandra,雖然沒有跟她租房子,但最近有和她
→ citrons:聯絡,回信速度還不錯,人也很Nice
→ GoldLight:都沒有含暖氣，可以請學長姐提供一下冬天暖氣大約多少嗎
→ GoldLight:先謝謝各位了 orz 暖氣我實在不太會抓價錢＠＠
推 max2:感謝推
→ GINKOO:暖氣一個月差不多要一百多元喔！
→ GINKOO:她只有兩棟和新的那棟不包暖氣，其他好像都有包吧！