stock123第一封來信
※ [本文轉錄自 Evelyn27 信箱]
作者: stock123 (最想去蘭州)
標題: Re: [問題] 8千多萬購地 買到3億債
時間: Sun May 4 04:10:05 2008
ㄟㄟ
很多東西要查清楚 才說
你所說的可過戶
是要原設定銀行說ok 才可
我是針對這土地買賣來討論
買價八千萬 房貸三億多
原設定銀行根本不會同意
請問何來後面的長篇大論呢
房貸過戶層面很多
信用就是問題
※ 引述《Evelyn27 (小白熊超可愛)》之銘言：
: 噓 stock123:第一段簡直是鬼扯 05/04 02:12
: → stock123:我很想知 銀貸不塗消要如何過戶 還寫一大篇文章 05/04 02:13
: → stock123:不過戶 買方根本沒有權狀 05/04 02:14
: → stock123:銀行貸款沒還錢 不只不能過戶 還有可能被假扣押 05/04 02:16
: → stock123:這是基本知識 05/04 02:17
: → stock123:這一篇自己D掉吧 05/04 02:20
: 推 stock123:如果直接辦理過戶 而不採取塗銷 借款人沒變 那國稅局的 05/04 03:39
: → stock123:認定就有可能變贈與 要課徵贈與稅 除非清算價值在111萬之 05/04 03:40
: → stock123:內 另外過戶前必須要經過設定抵押銀行的同意 才過戶 05/04 03:41
: 你還是去查一下吧
: 房貸不塗銷，還是可以過戶的。
: 最典型的軍公教的優惠房貸，抽中的人才有資格來申請低利率貸款，
: 當他們還清要開清償證明時，銀行是會要求他們清謄本那些資料，
: 看有沒有過戶給其他人(過戶給配偶或直糸血親是可以的)，
: 若是過戶給沒關係的人，那他們必需償還政府補貼他們的利息後，才能塗銷。
: 所以啦，麻煩你打電話問銀行，最準了。
: 對原作不要那麼兇，覺得他講錯，找資料來佐證他錯了，大家一起討論，
: 而不是叫人家D掉。
: 就算你是對的，你的口氣會讓人覺得不愉快，很不禮貌
stock123第二封來信
作者 stock123 (最想去蘭州)
標題 Re: [問題] 8千多萬購地 買到3億債
時間 Sun May 4 08:40:54 2008
───────────────────────────────────────
自己去問銀行
然後告訴我答案
要回文 直接到板上
不要寄信給我
懂嗎
※ 引述《Evelyn27 (小白熊超可愛)》之銘言：
: https://www.esunbank.com.tw/b2c/housetip6.info
: (三)抵押權風險
: 假設賣方之前已辦理抵押權設定並向銀行借款，如果當房屋過戶到買方的名下時，仍
: 未清償並辦理抵押權塗銷，此時該筆債務若產生延滯償還時，銀行還是可以隨時拍賣該筆
: 不動產，而影響買方的權益。為了要避免此項風險，建議應由最新之土地及建物謄本來檢
: 視是否仍有相關設定或其他登記之事項，並請代辦之代書處理為宜。
: 抵押權是跟隨著債權的，債權在，抵押權就在；債權消失了，抵押權就沒了。
: 而且物權的轉移，在法律上是屬於無因性，你可以有欠債、屋子設抵押權給別人，
: 還是可以過戶，反正這屋子的抵押權存在著，銀行也不擔心沒對象可以執行。
: 所以，你以為什麼事都要銀行說OK？不見得吧
: : ㄟㄟ
: : 很多東西要查清楚 才說
: : 你所說的可過戶
: : 是要原設定銀行說ok 才可
: : 我是針對這土地買賣來討論
: : 買價八千萬 房貸三億多
: : 原設定銀行根本不會同意
: : 請問何來後面的長篇大論呢
: : 房貸過戶層面很多
: : 信用就是問題
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.171.238
stock123第三封來信
作者 stock123 (最想去蘭州)
標題 Re: [問題] 8千多萬購地 買到3億債
時間 Sun May 4 11:24:43 2008
───────────────────────────────────────
然後呢
不是已警告你不要寄信過來
再寄過來
就請ptt法院處理
告你騷擾 ←恐嚇字眼
※ 引述《Evelyn27 (小白熊超可愛)》之銘言：
: 我就是待銀行的
: 這樣你明白了嗎？
: ※ 引述《stock123 (最想去蘭州)》之銘言：
: : 自己去問銀行
: : 然後告訴我答案
: : 要回文 直接到板上
: : 不要寄信給我
: : 懂嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.171.238
stock123第四封來信
作者 stock123 (最想去蘭州)
標題 Re: [問題] 8千多萬購地 買到3億債
時間 Sun May 4 11:26:18 2008
───────────────────────────────────────
另外你是否在銀行
和我沒關係
懂嗎
※ 引述《Evelyn27 (小白熊超可愛)》之銘言：
: 我就是待銀行的
: 這樣你明白了嗎？
: ※ 引述《stock123 (最想去蘭州)》之銘言：
: : 自己去問銀行
: : 然後告訴我答案
: : 要回文 直接到板上
: : 不要寄信給我
: : 懂嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.171.238
※ 編輯: Evelyn27 來自: 218.170.42.42 (05/04 19:13)