[難過] 遇到惡房東了 請推薦我手機錄音軟體

[nanaling (˙娜娜˙)]

我跟室友很不幸的遇到惡房東

因為我已經快精神崩潰了

所以文張有點長

文筆可能寫得有點零散還請大家見諒




＊＊＊＊房子是在師大路117巷　某公寓5樓＊＊＊＊＊＊
房子很熱　小雅房的分離式一對一冷氣是我自己花錢買二手的

最近有在租屋的人可以多留意一下　是否要避開



===============前情提要=============================

我們房租是兩萬/月

房東太太第二年開始一直念說 當初是他兒子在591刊錯
他要租兩萬五的 被我們用兩萬租走了


第二年租約快到期的時候 應該是吃定家具都是自己買的 應該會懶得搬
就一直反反覆覆說要漲價五千

我們就直接說不續租了!
最近在591看到 刊登價是$23000....
顯然他也知道附近行情和自己的屋況
一開始就是對我們蠻天喊價 我們如果怕麻煩就被他賺到



房子本來就很老舊 甚麼東西壞了都要怪在我們頭上
然後在講得好像他多好心幫我們處理

平常碎碎念 精神轟炸

房子天花板漏水 我房間地板都濕的
雖然有找工人來修 還是徹底影響我的生活

(我房間要被進進出出 然後每次修完一定有漆 粉塵 髒到不行)

而且那時候租約已經最後一個月快到期了
本來希望希望房東先做緊急處理就好 等我搬出去他們再弄內部
可是房東堅持要全部做完才付款(一般工人是日節 每天收工要領日薪)
弄到連抓漏師傅都跟他們大吵

我最後一個月幾乎都住在男友家 有房間也不想回去


水龍頭老舊 關都不關不緊

請房東來修理

房東連"我一個月才收你們兩萬元 還要花幫你們收漏水"

甚至 "東西老舊沒錯 但別人用都沒事 在你們手上壞掉就是你們要負責"

這種話他們都說得出口....

我們跟房東說 "那我們用到舊的一用就壞不是很衰!?"
房東竟然大言不慚的說"這本來就是這樣!"

房東認為他的修繕責任只有屋頂牆壁 其他設備壞了通通是我們該負責
不管有多老舊 誰用到誰倒楣 他幫我們修理是佛新來的

昨天還鑰匙點交
房東一進來就開始挑毛病 說廚房牆上有斑點"很髒"
(當初我們搬進去的時候整個廚房都是黏踢踢的.....)

然後熱水器沒電了 他說他要扣我們錢!一定是我們弄壞了!他要叫吃師傅來看

我們說只是沒電了他死不肯相信 又改口辯說那電池的錢也是要扣 =_=
我們氣不過 當場去7-11買電池來裝上立刻開熱水他們才沒話說


預扣最後一月的水電費 竟然要預扣一萬五!!!??
我們說這樣不合理呀，不是應該參考之前每期帳單再多抓一點就好了？

房東太太竟然說"你們有差這個月嗎?"
我們用哀兵之計跟房東太太說我們需要錢 扣這麼多也真的不合理
她回答"那˙是˙你˙家˙的˙事"


之後又在那邊耍賴說甚麼她就是只帶三萬元 她身上沒錢(我們訂金總共是四萬)
但以前我們要是缺一點點錢他都會叫我們立刻去領給他

最後是房東掏兩千元出來 預扣水電費八千 按照下期帳單多退少補

================== 問題來了===============================

我們租的是三房兩廳  房門是兩片薄薄的夾板側面有封起來那種
本來門就很老舊 有一些破損

但房東堅持一定是我們弄壞的　一口咬定　要我們賠償修繕費
他超級堅持一定是我們承租的期間弄壞的

我怎麼想都氣不過　諮詢了律師
律師看過合約也表示修繕是房東的責任　
（而且並不是壞到不能使用　是本來就有一些破洞）

今天已經請了律師晚上和我們一起過去

只是怕跟不講理的人講法條也沒用　所以覺得還是全程錄音比較保險

所以想問大家　ＩＰＨＯＮＥ有甚麼推薦的錄音app >___________<

真的好希望這場噩夢快點結束



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.137.6.211
→ snowtoya:iphone本身不就有內建錄音程式嗎？
推 airen:好爛喔 跟我房東好像 唉...
→ potent:除了Iphone之外，看看能不能借到錄音筆吧...專門錄的卡好

我現在才知道IPHONE 內鍵就有XD
請大家幫我集氣 希望今天一切順利哀
※ 編輯: nanaling        來自: 220.137.6.211        (07/01 11:40)
※ nanaling:轉錄至看板 rent-exp                                    07/01 11:41
推 a93:祝處理順利!
推 starlec:加油 最近濫房東真多= =
→ starlec:我們學校附近也有類似事件 看了就很氣~
→ iris1025:修繕本來就是房東的責任~  哀哀
推 Hannie:XXXXXXXXXXXXXX「全都錄」
推 square514:準備錄音筆最保險!!
推 angeltear13:祝順利！這種房東真的很惡質
推 sha2007up:錄音筆根本浪費錢 手機跟MP3就超清楚了= =
推 yokohina:好可怕的房東 做人真失敗 以後會有報應的
推 pogi0101:祝順利~~
推 antibody27:Iphone不能通話中錄音喔
我腦神經衰弱了 寫出來的還不及我們承受壓力的十分之一吧>"<

我們是要直接跟房東碰面!
※ 編輯: nanaling        來自: 220.137.6.211        (07/01 12:44)
推 momogi1105:帶著律師她就會怕了…
推 Lance0616:似乎法規不是說 房子的器材是由租屋人承擔嗎?
推 Lance0616:證明是自然損壞應該就可以了
推 wumacomsum:希望事情能順利解決 原PO加油!
推 houri:我是室友 補充一下 那兩扇門都是我們搬進來的時候就破的
推 ethanchung:Iphone可以錄音，但是錄到一半假如電話來會中斷喔
→ houri:但因為不影響生活所以沒跟房東反應(一方面那個房子整間都破
→ ethanchung:要錄之前先開飛航模式吧，先測試幾次
→ houri:破的 到處都是洞 要一一列舉跟本講不完) 結果房東就說
→ houri:"因為搬進來的時候有破洞我們沒講 所以就要算在你們頭上"
→ houri:"因為搬進來的時候有破洞你們沒講 所以就要算在你們頭上"
→ houri:另外 剛搬進來的時候因為牆壁粉刷已經很舊了 所以我們有自己
→ houri:重新刷過 刷之前也有支會房東 昨天居然還怪我們粉刷牆壁沒有
推 makeme:師大3房2廳公寓沒傢俱要爬5f要2萬?好貴喔...
→ houri:先說 我說有告訴房東太太 房東太太就用"我忘記了"當理由
→ houri:樓上...其實查查591就知道 這個價錢已經算便宜了...
→ houri:不過屋況很糟啦.. 這間房子唯一的優點就只有租金而已
兩萬的話還算便宜 但屋況超糟 沒開冷氣根本無法生活
但有一間沒有對外窗 所以她一開冷氣客廳就會直接熱到爆炸
※ 編輯: nanaling        來自: 220.137.6.211        (07/01 13:30)
推 FinalAce:加油啦！手機都內建，但是專業錄音筆上的麥克風收音比較
→ FinalAce:大。音質並非重點，收音清楚才重要。
推 chpinga:加油加油
推 kimiraikko:你不用這麼弱勢，歷年來房東都沒申報租金所得吧，用國
推 kimiraikko:稅局叫他返還押租金，更何況現在還有補充保費的問題
推 LoveNancy:我也遇過，冰箱用舊跟地板邊緣翻起叫我要負責的房東
→ LoveNancy:難道他們不知道東西越用會越舊不能算在房客頭上嗎？
→ LoveNancy:很想問她要不要我全部家電裝潢都幫她翻新，或乾脆買新房
推 asdfg:先開飛航再錄音喔，我用過蠻清楚的
謝謝大家的關心 事情最後有圓滿落幕 一毛錢都沒付

我下午請假先去把水電瓦斯都結清了

雖然有律師陪同 還是弄到打電話叫警察
中間少不了你來我往的不講理攻防戰....

不過最後警察都還沒到 房東就把錢都還了

老天保佑！！
※ 編輯: nanaling        來自: 111.184.46.230       (07/01 22:15)
推 prince777:上次朋友有遇到爛房東，找人去灑冥紙後就沒事了
推 IAvAI:房東根本就違法還敢嗆聲 真的很惡質 推原PO據理力爭!!!
推 puccasheep:好可怕的房東