推 petestar:真的要注意代理人問題 先前我堂妹只是多問幾句對方還翻臉 02/21 21:55
→ petestar:說不想租給我堂妹了 這種人見效轉生氣 只能顆顆 02/21 21:55
※ 引述《f823 (姆斯)》之銘言：
: 各位女孩們晚安:
: 我最近在找房子,有看到一間不錯的台北市頂加,還沒租,但有在考慮.
: 這間物美價廉,品質真的不錯,又很通風有大陽台.
: 我看了十間房子,這間是最物美價廉的.
: 這間頂加有大陽台,但是房東每天會上來晒衣服,他說如果承租只租室內
: 陽台是他的,他要每天上來晒衣服,初一十五要上來拜拜,
: 偶爾會上來查水表,樓上有加壓馬達,只有洗澡洗臉時才能開馬達,
: 陽台不會有鄰居上來,但禁止帶朋友來打球.
: (以前的房客曾帶人來大陽台飲酒作樂打球,房東很生氣)
: 室內有內線,如果有事他會打來.
: 不能煮飯,如果要煮只能用插電的電器煮。
: 室內可以換鎖,但新key也要打一副給他,他說他不是壞人,不會偷開門進來
: (他很兇悍的說他不是壞人,不會偷開,很難說服他不跟我要新key
: 房東說房子是他過戶給兒子的,他是代理人,
: 我問: 那您真的可以把房子租人嗎? 房東堅持說可以,他說房子是他過戶給兒子的.
: 他要求房租和水電費只能直接給他現金,不能用匯的,他說嫌麻煩.
: 我喜好安靜,怕人打擾,容易受驚嚇,也不喜歡有人盯我或監視我
: 平時的活動也多是靜態的,不會在陽台上打球,
: 交友單純, 不可能帶人來陽台打球.
: 請問
: 租這間好嗎?
: 我很怕房東一天到晚管東管西,也怕房東常上來觀察我或突擊檢查
: 房客換新鎖有義務給房東一副新key嗎? 他如果偷開或做了什麼怎麼辦?
: 我說租的時候不給新key,等搬走才給他新key,房東不答應
: 房東堅持要我給他一副新key,沒有說理由,只兇悍的強調他不是壞人不會偷開
: 為什麼不要租比較好呢?
: 我還有問另外2間房子的房東,房東也是堅持要新key,
: 給房東新key合理嗎? 但我很怕會怎樣....
: 我還沒租,我是看房子前先問房東的意思,如果他答應,我才有可能會換鎖
: 謝謝
原本用推文的但手機一直推不出去，所以發文
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不租！
除了推文版友提出的建議以外
建議原原po可以問問這位代理人有沒有房東委任書，證明他真的是屋主委任他代理出租的
如果可以出示權狀影本更好
以防之後真正屋主突然出現對妳提告，因為妳擅自搬進他的屋子
而這位「代理人」到那時也會消失無蹤了
如果房東真的有出示委任書，要去地政事務所查這間到底是不是委任書上屋主的名字（資料是公開的大家都可以查）
因為委任書也是有可能偽造的
如果這位代理人什麼都不願意提供，那真的勸妳還是別租吧
防人之心不可無
以上供妳參考
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