[分享] 大陸買房應準備文件

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大陸買房應準備文件：

    網誌圖文版：

    http://www.b88104069.com/archives/1907

今年在大陸成功買房了，在此分享應準備的文件：

1 購房發票及首付繳款pos單
  ＝〉我們那時候有些是用信用卡刷的，不知道pos單銀行也要，
      所以不齊，好險後來開發商有補他們那邊的給銀行。

2 購房合同
  ＝〉首付之後，開發商會在當地房產中心網簽，備好幾份正式的購房合同。

3 台灣戶口名簿及單身證明
  ＝〉主要是因應限購，以家庭戶口為單位，所以就算是大陸人，
      也要準備戶口本和單身證明，台灣人的話，就是台灣的戶口名簿，
      以及在台灣法院公證過的單身證明

4 在職證明（就業證）
  ＝〉有些台資企業不幫派駐人員辦就業證，所以如果是來大陸台企工作，
      有打算要買房的話，最好先確定公司是否辦就業證

5 境外收入證明
  ＝〉大陸人貸款都一定會跟公司人事申請收入證明
      一般台資台灣員工，同時領台灣新台幣和大陸人民幣，
      大陸規定月供不得超過薪資所得一半，派駐的薪水整體而言應該都夠，
      但是有可能大陸每月領的人民幣不足，這部份要看銀行是否認可境外收入，
      所以最好先把境外收證明（如所得稅扣款憑單）準備好

6 個人所得稅完稅證明
  ＝〉這個每個月大陸發薪水所扣下的所得稅，可以直接到稅局申請，
      有些地方的稅局只會列印，而通常這一份公司財務部稅務會計拿走，
      所以要跟財務部索取

7 台灣及大陸銀行流水帳
  ＝〉一般大陸人按揭，只要提供蓋公章的收入證明，
      但是如果年齡和收入不匹配，或者月供超過五千元，
      就必須提供銀行流水帳，這個跑銀行一趟就有了
      台灣人可能需要境外收入證明，所以要把台灣的存摺準備好

    網誌紀實版：

    http://www.b88104069.com/archives/1898

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    經典電影，精彩再現：

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→ dailytim: 問.台灣法院公證過的單身證明,要經海基海協跑一圈嗎?
→ IceMakers: 買房還真麻煩@_@
→ minzhangs: 按揭?
→ moodyblue: 按揭，有一說來自香港，是Mortgage廣東話諧音
→ moodyblue: 在大陸，按揭就是個人購房抵押擔保借款的俗話
→ moodyblue: 在台灣法院辦單身證明，可以選擇不走海基海協流程
→ moodyblue: 我貸款時的確只要台灣法院公證，但是返台最好一次做完
→ moodyblue: 交房時（房產證）和結婚時（結婚證）都要海基海協公證
推 Volodos: 還是看地方, 我待的小地方沒法貸款, 連大額美金都不能轉
→ Volodos: 只能心臟很大顆的找人轉, 或一天八萬人民幣的額度慢慢匯
推 Volodos: 工作證不用, 但要到國安局報備
→ Volodos: 外加手寫一份文件證明自己一個房都沒有 (所以最多一房)
推 cdmen: 我印象中我買房沒有準備那麼多東西ㄟ~~@@ 我13年買的房子
→ cdmen: 只是不知道妳是不是因為要申請貸款才這麼複雜?
→ cdmen: 因為我是回台灣搬救兵,把錢匯過來大陸,買房時一次付清的啦
→ cdmen: 如果一次付清就很好解決了,就是一堆購屋合同簽一簽
→ cdmen: 拿銀聯卡把錢一次刷給房產公司, 再去把稅繳一繳,ok完成!!
→ hugo555: 現在不限購,很多文件都不用了,單身,工作這些都不用
→ hugo555: 3,4,5,6,7都不用