推 artperson:可以貸款...但是利率高...不建議,從台灣貸比較划算 07/15 22:45
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: zigreal (zigreal) 看板: WorkinChina
標題: Re: [問題] 在大陸買房子可否貸款？
時間: Sun Jul 15 22:49:58 2007
※ 引述《Ciline (Ciline)》之銘言：
: 各位好，請教一下，
: 在大陸工作的台灣人如要在當地買房子，可否跟銀行貸款？
: 有什麼樣的條件或限制嗎？
: 煩請知悉的人賜教，謝謝...:)
這個可以上各銀行網站查個人住房按揭貸款項目，裡面都有申請條件、資格、與
需要文件等。
例如，中國工商銀行：
http://www.icbc.com.cn/personal/detail_loan.jsp?column=%B8%F6%C8%CB%BD%F0%C8%DA%3E%B8%F6%C8%CB%B4%FB%BF%EE&infoid=1154345718100&infotype=CMS.STD
網上查詢後，在去電詢問，問個清楚，各銀行的條件都不同。
一般來說，台灣人是可以辦按揭貸款的，只是需要提供境內的工作財力證明或資
產做抵押等。
有拿國外護照或身份的人，也可以順帶詢問一下，用兩種身份辦理有何差異。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.228.118.168
推 badfood:外籍人士貸款額度會低一點 07/15 23:20
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: minzhangs (身旁盡是大陸ＭＭ) 看板: WorkinChina
標題: Re: [問題] 在大陸買房子可否貸款？
時間: Tue Jul 17 16:46:00 2007
※ 引述《zigreal (zigreal)》之銘言：
: ※ 引述《Ciline (Ciline)》之銘言：
: : 各位好，請教一下，
: : 在大陸工作的台灣人如要在當地買房子，可否跟銀行貸款？
: : 有什麼樣的條件或限制嗎？
: : 煩請知悉的人賜教，謝謝...:)
: 這個可以上各銀行網站查個人住房按揭貸款項目，裡面都有申請條件、資格、與
: 需要文件等。
: 例如，中國工商銀行：
: http://www.icbc.com.cn/personal/detail_loan.jsp?column=%B8%F6%C8%CB%BD%F0%C8%DA%3E%B8%F6%C8%CB%B4%FB%BF%EE&infoid=1154345718100&infotype=CMS.STD
: 網上查詢後，在去電詢問，問個清楚，各銀行的條件都不同。
: 一般來說，台灣人是可以辦按揭貸款的，只是需要提供境內的工作財力證明或資
: 產做抵押等。
: 有拿國外護照或身份的人，也可以順帶詢問一下，用兩種身份辦理有何差異。
這問題 我剛剛好 有機會發言了 XD
外國人照樣可以 按房貸.
不過 1. 要提供 薪資證明---- 不過報太高,稅繳的多. 報太低又不給過
2. 提供 流水帳. 最近半年 即可. OR 要審查前 存一筆錢在裡面
3. 本地聯絡人... 單純聯繫用.. 不是當 保證人
4. 如果用公司提出 在職跟薪資證明的話 需要營業執照影本
5. ---- 我忘了 XD
提出一個例子-
我爸朋友---- 菲律賓華僑
剛好想在我家附近 買間 復式樓. 價錢約為62萬
不過 他想拿到 房產證 才要付清錢.. 喵的!!他有錢用現金直接買 卻很龜毛
也不是 第一次買房子.. 可是這次就是很龜毛..
沒錯我也是等快2年 才拿到房產證... 入住後兩年 @@"
付了頭期款 約18萬 預計貸20年
因為他兒子的流水帳本-- 裡面近兩2年沒有 錢的流動
律師 建議放10萬以上 丟在裡面 審查完 錢可以 挪用 (另外一間銀行)
薪資 本來預計開個1萬二... 但是 律師說可能不夠.. 又弄到1萬五
(如果繳稅是16XX). 喔 對之前 簽核合同時要 先辦公證 跟 中文名字
東西弄一弄 丟上去 目前 中國銀行 還沒弄好 . 律師說 中行比較好辦
也不知道 是真是假.
---當初資料 有留我電話--- 中行的工作人員 還打電話過來問
查到 他 出入進紀錄-- 他還 長呆 菲律賓... 問些有的沒有的
還問 有沒有繳稅了--- HMM 這點... 不知道 是否要真的繳
[[[銀行工作人員 你不用關心稅務問題吧
問的我怕怕...
以上
--
機會是上帝不想簽名時用得匿名
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.14.4.195
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: trinity1103 (山姆) 看板: WorkinChina
標題: Re: [問題] 在大陸買房子可否貸款？
時間: Sat Jul 21 08:58:57 2007
可以貸,但是一般來講貸款成數會較低
而且大陸貸款利率高
如果你本身在台灣有不動產的話
建議在台灣貸,一方面利率低
另一方面負債是台幣,幣值上漲壓力較小
然後再把錢匯過去買房
(迷之聲:這叫債留台灣嗎~~~)
另外,如果你堅持一定要在大陸貸
一般台灣在大陸工作者的申報薪資都不高
在授信時比較不利
如果你人在上海,有一家銀行接受台灣的資產證明及扣繳憑單
可以貸到比較高的成數
需要的話再站內信問我
因為我不知道可不可以寫在這裡
不過那家銀行應該在上海的台胞都知道
※ 引述《Ciline (Ciline)》之銘言：
: 各位好，請教一下，
: 在大陸工作的台灣人如要在當地買房子，可否跟銀行貸款？
: 有什麼樣的條件或限制嗎？
: 煩請知悉的人賜教，謝謝...:)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.166.77.129
推 Ciline:聽完幾位的建議，可能還是會從台灣貸吧，謝謝你:) 07/21 11:26
推 badfood:上海的銀行除了HSBC外成數和利率給我比照上海居民的待遇 07/21 11:55
→ badfood:也接受我提供的台灣資信證明 07/21 11:57