→ ilovecrab:版大的請益害我很認真的回答e.e發文完才發現是示範.... 01/12 04:09
→ tidalwave:發文不附圖 此風不可長......(大誤) 01/12 09:37
→ neoikki:是真的要問問題啦 = = 01/12 09:45
推 sfishes:發文不附圖 此風不可長 01/12 09:47
→ arisisu:靠腰 圖勒?! 這比樓下那篇更該噓 01/12 10:33
推 bobobian:要以為你是肛大就可以發文不附圖XDDDDD 01/12 10:33
推 yuken:妹妹圖勒(敲碗)XDDDD 01/12 10:45
→ neoikki:上次有在M群PO過了，自己錯過活該.... XD 01/12 10:46
→ IrvinYuan:造福一下MSN有困難的人嘛~~~(扭) XD 01/12 11:01
推 wolongddt:圖勒？？？有圖有真相～沒圖事難做 01/12 11:47
推 tonyni:南京離青浦很近喔（誤） 01/12 13:28
推 tornadolee20:圖~沒圖沒真相!敲酒瓶 01/12 21:38
推 calmoon:不知鼓樓區靠近哪裡耶 我們南京廠在江寧區 01/13 00:44
推 ilovecrab:鼓樓區算是南京的正中央吧, 中山北路中山路北京東西路那 01/13 04:08
→ ilovecrab:附近都是鼓樓區，不知道最近劃分新區把鼓樓擴大到哪了? 01/13 04:09
→ ilovecrab:只聽說好像連漢中門那一帶到行天宮都包進去了，江寧的話 01/13 04:09
→ ilovecrab:基本上應該是從卡子門出城往南行駛大概有半小時吧? 或者 01/13 04:10
→ ilovecrab:走寧高公路也會經過江寧開發區，基本上兩個地方差滿遠的 01/13 04:10
→ ilovecrab:不過江寧東山的新東新老鵝很建議一定要去吃，很好吃 01/13 04:11
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作者: ilovecrab (中醫傷科學(中傷學XD)) 看板: WorkinChina
標題: Re: [請益] 南京常駐，住宿問題（正確示範）
時間: Mon Jan 12 04:30:45 2009
※ 引述《neoikki (~ China Free ~)》之銘言：
: 這邊要請教一下住在南京地區的大大們：
: 我們家老妹預計在春節之後到南京上班，開始她的WIC生活（預計二月初）
: 目前所知公司位置在南京鼓樓區。
: 家人希望能夠找到一間套房，附有小廚房更好。
: 因為是女生，所以社區安全會是優先考量....
: 公司輔助一個月上限是2500，不幫忙找房的樣子。
: 想請問一下各位，能夠滿足以上條件的房間大約需要多少價位呢？
: 如果不一定要住在公司附近，那麼最好的地點會是在什麼地方？
: 南京的房屋租賃契約有沒有什麼需要特別注意的，付款方式有辦法月付 or 季繳嗎？
: 日後的交通方式又應該如何會比較方便？
: 因為我本人沒去過南京，所以家裡問我這些我答不出來 XDD
: 只好麻煩各位了，感恩～
原來是真的問題
那就認真的回答一下
先把南京分區塊吧
北（中央門）中（新街口）南（夫子廟以南）東（中山門）西（新開發的河西）
０７年的價格來看，現在不知道有沒有漲價，女生一個人住含廚房衛浴一客廳和
一房間的單室套來算：北中南生活機能最高的地方含湖南路（獅王府附近）價位
都差不多，０７的價位大概在一千五～兩千（這是老式公寓，沒電梯的那種），
如果是新式的電梯大廈，大概都兩千～三千不等，其餘非重點生活機能高的小區
如漢中門（到新街口大概自行車１０分鐘）價位在一千上下頂多一千五算很貴了
，西（河西）價位不清楚，不過據當地人說也是不便宜。
另外房還分為簡配全配和毛坏，強烈建議如果要長期抗戰（五年以上）那麼就租
毛坏房（這個價位大概在一千下，依地點有不同的價格，也分為全毛坏和簡裝）
，傢俱電氣自己買比較有保障，壞了請人修，免得想修找不到房東，請款房東說
不理。
如果只是調度工作一年或者兩年，那就找精裝簡配或者簡裝精配（基本上附熱水
器，流理台瓦斯爐，電視冰箱等等簡單傢俱，一定要有空調不然會死），十年含
以上直接買吧，比較划算。
交通的話腳踏車就可以了，不想用人力那就用電動的，都不貴，公車也可以，不
過如果不想要夏天像擠在大蒜罐頭裡的感覺，那就自己騎吧！
租約上面只有一點要注意，打契約請務必找本地人陪同，防止受騙上當，仲介有
時候很黑心，所以要注意，「訂」和「定」在契約上一定要分清楚不然可能導致
契約無效，另外入住後要馬上報戶口，同時房東在出租後須繳稅，逃稅的話基本
上對租賃者會有不太好的影響（雖然大多數的房東都不會去繳稅）。
租金的付款方式，依本地人說法是只有月付和季繳，不知道是哪國人開創了年繳
和半年繳的方式，不過依小弟的經驗是，年繳的話可以砍價，但是要先簽好牢靠
的契約，比如說：五年內不得任意漲價，若違約當償付房租＊１０個月的違約金
。一般來說違約金都是三個月啦，但是會有惡質的房東會在某些特定時候來跟房
客談漲價的條件，當住的地方設備越來越齊全時或者周遭生活機能越來越方便時
，房東就會跳出來說要漲價不然你就搬出去的詞。
鼓樓區的話建議住在湖南路一代（很方便但是也很貴）如果以機能考慮的話可以
承租獅王府附近會比較近也比較方便，但是安全方面就比較點點點了，如果以價
錢方面的話可以承租學校附近，但是機能方面就會稍稍不便，安全來說會稍圍提
升，如果以安全為要件的話，寧海路附近是不錯的選擇，除了算學生區交界外，
那邊的長官也頗多，生活的安全上會比較有保障。
以上全部價位是以０７年１１月前為主。現在不知道有沒有漲價。
希望有幫助XD
補充一下為啥一定要有空調。
南京沒有春和秋，一般來說夏天會從五一後開始下雨，下一場熱個幾度，一直到
六月中開始進入很熱但不會死的氣候，七月中開始邁入傳說中的四十度，由於有
規定超過四十不用上班上課，所以氣象發布絕對會跟你說明天最高氣溫三十九度
，最低氣溫巴啦巴啦等等，七月中到八月中是超級無敵熱，晚上九點基本上還有
三十七八度，所以看到當地人露宿廣場是很正常的事；夏天到十一左右會開始下
雨，每下一場降個三四度一直到十一月底十二月中進入冬天，平均大概是零度到
零下四度，當然碰到天氣異常也是會讓腳踏車整個淹沒在雪中的，一直到三月份
溫度大概還是只有零到十度，這個會持續慢慢回溫（很慢很慢的回溫到五一），
所以一定要有空調，不然沒待過這種天氣的人會瘋掉。
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◆ From: 218.171.160.246
推 smilenono:頭推 一場誤會的專業文XD 01/12 04:44
→ ilovecrab:本來打完了，結果看到是示範又刪了，刪完後看到下一篇說 01/12 04:46
→ ilovecrab:是真的有問題只好再重打一次e.e 01/12 04:46
※ 編輯: ilovecrab 來自: 218.171.160.246 (01/12 04:55)
→ chinyi:好認真的回文推一下^^ 01/12 09:06
推 hsnupsc:推認真回文！ 01/12 09:13
→ yuken:認真文推一個 01/12 09:39
推 tidalwave:專業認真推一個 01/12 09:45
→ sfishes:認真專業清新好文 01/12 09:47
→ isaacc:推認真專業清新好文...但其實幹較好文我也喜歡喔~~~ 01/12 10:48
推 IrvinYuan:CD結束推...好文不推不行 01/12 11:19
推 aaaac:推~~~"只好再重打一次e.e" 這麼多文字~~重打應該很幹吧!??? 01/12 11:47
→ isaacc:這也要算在那些鬧板白目上!!! 01/12 12:46
推 adaicat:好認真的回文 推一下 ^^ 01/12 13:43
推 uzfu:專業文推(身在鼓樓都沒這麼熟悉)，定跟訂有何不同? 01/13 00:56
→ ilovecrab:太久沒碰這個了忘了差在哪 不過有一個可以使契約成立 01/13 03:58
→ ilovecrab:另一個不行.... 01/13 03:58
→ ilovecrab:還有一點要說的一直忘了說, 押金這個東西, 千萬不要給太 01/13 04:16
→ ilovecrab:多，月租的一半或者一個月房租就很夠了，不要讓自己給人 01/13 04:16
→ ilovecrab:當肥羊宰.... 01/13 04:17
→ ilovecrab:阿，還有，有些老舊社區是收不到網路線的，所以要先問 01/13 05:04
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作者: badd0706 (爾金,惡心,傻傻分不清楚) 看板: WorkinChina
標題: Re: [請益] 南京常駐，住宿問題（正確示範）
時間: Tue Jan 13 12:00:10 2009
※ 引述《neoikki (~ China Free ~)》之銘言：
: 這邊要請教一下住在南京地區的大大們：
: 我們家老妹預計在春節之後到南京上班，開始她的WIC生活（預計二月初）
: 目前所知公司位置在南京鼓樓區。
: 家人希望能夠找到一間套房，附有小廚房更好。
: 因為是女生，所以社區安全會是優先考量....
: 公司輔助一個月上限是2500，不幫忙找房的樣子。
: 想請問一下各位，能夠滿足以上條件的房間大約需要多少價位呢？
: 如果不一定要住在公司附近，那麼最好的地點會是在什麼地方？
: 南京的房屋租賃契約有沒有什麼需要特別注意的，付款方式有辦法月付 or 季繳嗎？
: 日後的交通方式又應該如何會比較方便？
: 因為我本人沒去過南京，所以家裡問我這些我答不出來 XDD
: 只好麻煩各位了，感恩～
南京的話要找套房又有附廚房的話...
大概就要找"單身公寓"或是小套公寓了....
2500一個月的話應該是能找到一般裝潢包全套家電的公寓了..
之前我幫我老總找的是二室一廳一衛一廚，精裝修，家電齊全，拎包就能入住，
小區生活機能食衣住行都方便..在玄武區...一個月2400RMB...
找房的話建議找仲介幫忙找，南京的話"我愛我家"這間仲介不錯..
租賃合約的話都有制式的內容，付款方式的話就要跟房東商量看看..
至於找的地點主要是看住的人主要活動區域在鼓樓那裡...
例如公司在什麼路上，這樣在以公司為中心往外去找尋屋源...
可能會比較方便些，如果不住在公司附近，當然就要找在公交車站牌
或是地鐵站附近，不過前提還是要以主要活動區域在那為主...
http://rent.nanjing.soufun.com/0010_265__0_0_0_0_1_0_0_7/
上面網址是一些鼓樓區的房源，版大可以先參考一下...
或者是在中國google打上"南京租屋網"，有很多租屋網可以查詢...
小弟來南京快一年半了，如果版大還有什麼需要幫忙的話，也可以來信問我..
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◣ ○ / ω \ ○ 發現果汁並不是100%...
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→ isaacc:好人~~~ 01/13 13:34
推 rsinner:具體情況不是很了解﹐但2500絕對可以租到很理想的地方 01/13 16:33
→ uzfu:公寓式套房推珠江路的君臨國際 01/13 16:41
→ ilovecrab:不過地鐵站的話就會很貴了e.e 01/13 19:51