2006.12.05 中國時報
每坪61萬500元 斗六愛國街 穩居地王
廖志晃/斗六報導
雲林縣地價評議委員會四日審核縣內地價，斗六市火車站前愛國街兩側每坪61萬500
元，穩居雲林縣「地王」寶座；縣內地價最低區段，則位於四湖與口湖的離島低於海平面
的海域土地，每坪只有16.5元！
96年度雲林縣地價區段，經檢討後共分為5798區段，其中，「公告現值」有3538區段
未調整，佔61.02％；土地現值上漲1744區段，占30.08％；下跌516區段，佔8.9％；全縣
土地現值總調整幅度為3.15％。
「公告地價」部分，1098區段未調整，占18.94％；上漲4206區段，占72.54％；下跌
494區段，佔8.52％；全縣總調整幅度為14.35％。
經檢討調整後，全縣公告土地現值最高的區段，在斗六市大同街與興北街間的愛國街
兩旁，每平方公尺18萬5000元，換算每坪超過61萬元；有趣的是，實際查訪發現，公告現
值與實際市價接近，但是每個被詢及的商家，大都宣稱房子是租來的！
全縣地價最低的區段，位於四湖鄉、口湖鄉的離島基礎工業區內，低於海平面超過10
公尺的海域土地，每平方公尺5元。
各鄉鎮市土地，平均調整幅度，上漲最多的是古坑鄉9.62％，地政人員認為，古坑土
地增值應與當地咖啡產業發展有關。虎尾鎮土地平均增值9.43％，則與中科虎尾園區設置
，及高鐵車站特定區有關。其他上漲幅度較大鄉鎮，包括林內8.4％、麥寮7.06％、斗六
市6.01％。
較特殊的是北港鎮，平均調整幅度下跌6.16％，地政人員指出，應該是過去評估的地
價偏高，且未隨市價波動調整所致。
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