※ 引述《idim (midi)》之銘言：
: 當我聽到馬先生說到農地要租給「年輕、專業的農民」
: 我就覺得好笑，要去哪裡找「年輕、專業的農民」？
: 中國嗎？？？
: 我們不要浪費時間想像，反正稿子沒寫清楚是幕僚的錯
: 接下來是青年政策第二篇
: ------------------------------------------------------------------------------
: 5. 青年有屋住，前途一路發
: 青年四大痛苦之二，就是房價太高、房貸負擔太大，導致年輕人買不起房子。
: 在台北市，如果要買三十坪大的房子，平均要花一千五百四十萬元。就算是月入八
: 萬元的年輕夫妻，也得不吃不喝、甚至不繳稅，花二十年才能買的起；之後，貸款要月繳
: 五萬元，幾乎佔去薪資所得的六成多，這對年輕夫婦的負擔很重，也無餘力撫養小孩。
: 買不起台北的房子，是一般受薪階級普遍心聲。特別是，台北市有許多老社區，多
: 年來未進行都市更新，一家五、六口擠在十幾坪大的三十年老公寓。一旦兒女長大，或各
: 自婚假，年輕人只好被迫般出去。而這些年輕朋友，或者剛就業，或者積蓄不多，家中長
: 輩又無力提供資助時，他們要不搬到台北縣的近郊，每天得花近兩個小時來回奔波，忍受
: 通車之苦；要不只好告別台北，離鄉背井到外縣市去生活。
: 或許有人認為，台北市這種高房價是「繁榮」的象徵、是自由市場的成果。我認為
: 這些人，不懂經濟、更不懂幸福。台北市目前高房價的情況，其實是過去是政府政策錯誤
: 所導致的結果。是政府多年來未積極推動都市更新，讓土地變成「稀有財」，當然造成地
: 價狂飆；建商將本求利，只好不斷拉高房價，這是台北市房價狂飆的主因。如果善用都市
: 更新，並釋出公有土地興建青年住宅，建商不必花費大筆資金購地，反而更容易經營。
: 居住是人民的生存權，更是憲法所保障的權利，政府責無旁貸。政府固然應尊重市
: 場機制。不過，當市場經濟妨害了人民的基本生存權時，政府便不該放任市場自由決定，
: 而應由政策加以調節。從弱勢優先的理念來看，對於經濟能力較不足的人，如勞工、青年
: 及貧窮，房屋政策應協助他解決住的問題，讓他們有能力租屋或是買房子，這種機制，與
: 市場經濟的運作應是並行的雙軌。
: 所以我提出「168一路發青年住屋政策」，優先解決年輕人的痛苦。由公有土地大
: 量興建青年住宅，出租給二十五歲以上、收入偏低的年輕人，一生適用「1」次，在八年
: 的期限內，前兩年租金打「6」折，另外兩年租金打「8」折，以減輕租屋負擔。並且由政
: 府提供低利貸款，協助年輕人買房子，年輕人首次購屋應給予無息貸款等等相關協助，同
: 時大量興建學校宿舍，解決學生在校外租屋之苦。
: 為保障人民的生存權，政府在必要時應利用政策作適當調節，以避免市場經濟的惡
: 果，這也是對於低收入青年的重要保障，符合我所主張的「弱勢優先」。
: ------------------------------------------------------------------------------
看到了謝先生提的168一路發青年住屋政策，讓我想起了前些日子在政黑有一篇有
寫到的文章(引用Gothel大在政黑所發的一篇文章： AID：#17j-uQYk)
繼『外匯存底買台股』後，謝長廷先生再次迫不及待用『168青年住屋政策』證明他的不
聰明。
基於讓更多網友能瞭解經濟的基本概念，我願意在這裡花點時間，
藉由uarehoney的護航文，幫大家診斷一下謝長廷先生及整個泛綠群眾經濟知識貧乏的敗
血症。
以下用平易通俗的例子，向大家解說，為何謝長廷先生的住屋政策，反而房價飆漲更行惡
化。
例如，就是各位！原本你負擔不起台北的房租，現在謝長廷先生跟你說，
他可以讓你用六折的房租，租到台北市區的房子。
你想不想搬來？你當然會心動，因為台北市工作機會多，生活水準高，平均薪資也高。
你既然發現租台北的房子跟租南部的房子房租差不多，
卻能找到比南部薪水更高的工作，於是你搬來了。
當然，一開始你會開開心心的搬進台北，住進謝長廷先生蓋的國宅，享受低價房租，
但是，大家都搬進來後，總要有消費阿！於是，因為人口移入，周圍的商圈應運而起，
土地又開始供不應求，周圍地價又開始跟漣漪一樣，一圈接一圈漲出去。
八年過後，你已經不再適用謝長廷先生的『優惠房租』租房子了，
這時候，你會發現，一堆建商又跟著把價格哄抬上去了。
為什麼呢？因為吃定你了，你這八年工作都穩定了，婚也結了孩子也生了，
說不定都上小學了，你哪還能搬回南部去？非住台北不可！
這時候建商：嘿嘿！還怕你不買？老子房子賣貴你也照樣買單。
好啦！房價飆漲輪旋曲開始：
謝長廷先生給你補貼-你被吸引搬進國宅-期滿搬出國宅-對私有房屋產生需求-房價上漲-
第二波人搬進台北-期滿搬出國宅-對私有房屋又產生需求-房價又上漲-
第三波人搬進台北-......
其實，『168青年住屋政策』的謬誤，是一種非常低層次的理論錯誤，
不牽涉到什麼高深的學術問題。謝長廷先生的房租打折，等於是由政府補貼房租。
政府補貼房租和釋出國有土地建屋，本質上就是凱因斯講的『擴張性財政政策』而已。
任何人只要隨便翻過一本經濟學原理，幾句話就可以把謝長廷先生給KO掉：
公共支出上升，總和支出增加，所得增加，利率增加，總和需求曲線上升，物價上漲！
在這個例子裡，物價就是房價。
而要命的是，這裡會引發需求的所得增加，只是突然加大貧富差距的那種病態增加，
對中下階層不但沒有幫助，反而更火上澆油。
謝長廷先生的房租補貼，形同一併提供全台灣搬進台北市區的『價格誘因』和『所得誘因
』。
照他那種期滿就換下一批『青年』的方式，又等於是鼓勵大家一年接著一年，
一波接著一波搬進來。到最後，台北市的房價會因人口密度的加速增長而益形飆漲，
台灣整體的城鄉差距會更加拉大，肥的只是建商和投機客的荷包，
而倒楣的，就是還沒有房子的各位和各位的子子孫孫們。
那些僥倖抽中公屋的青年們呢？嘿嘿！你也別高興！因為你省下來的房租，
到最後也會被謝長廷先生住房政策引發的物價上漲給吃掉。
所以，無論從理論上，謝長廷先生的青年住屋政策，
不但無法幫青年人減低買房的負擔，反而還會造成房價的快速飆漲。
這些人倒油滅火，踩著油門喊煞車，還沾沾自喜，事實上根本都將適得其反。
今天，主張『外匯存底買台股』的謝長廷先生，
房屋需求不同一般消費品的原發性需求，還同時具有資本特性的『引申性需求』。
原因在於土地是發展經濟最無可替代的基本資源。
人類需要土地發展經濟，而經濟發展刺激土地需求，又必然膨脹地價。
如由政府出面擴大支出增加房屋供給，還得考慮對民間消費，投資，
和國民所得所產生的『乘數效果』。
因為增加了公共支出，常常也同時誘使民間增加投資，
增加投資而增加土地需求，增加土地需求而又引發房價飆漲！
從個體經濟的角度來看，謝長廷先生要用國有土地蓋公共住宅，會對私有房產生『替代效
果』，
可是房租打折形同補貼，增加民間『可支配所得』，又會產生『所得效果』，
房屋市場，流動性低，交易成本高，價格僵固性強，
所得增加拉動需求的所得效果，往往遠大於供給增加所產生的替代效果。
更何況，國有土地的釋出，勢必還要影響土地資源的配置，
對於整體社會的財富分配以及區域經濟的發展型態，
都還會產生重新洗牌的效應。方方面面，都要評估。
哪裡能一句：
『按照簡單的供需法則 需求不變下 供給增加價格就會往下跌』就解決的掉咧？
如果單憑『簡單的供需法則』就可以解決所有的經濟問題，
那人類還要花幾百年的時間，一代又一代耗盡心力去研究經濟學幹什麼？
這段時間我看到許多討論這個議題的文章，除了少數考慮到了需求曲線的問題之外，
絕大多數的文章都不得要領，到目前為止，
沒有一篇文章對謝長廷先生這項政策的錯誤從理論到實務進行全面解說。
這讓我深深感觸，台灣整個社會對現代經濟型態的基本運作太不瞭解，
才任由民進黨這八年來不斷用荒謬的政策和口號愚弄人民，造成國家發展的停滯與混亂。
因此，我花這些時間PO文，不是要大家浪費時間，
而是利用機會，盡一己之力，讓不瞭解經濟學的各位『頭家』，多瞭解經濟一點。
『苛政猛於虎』，希望大家看完我的文章，要有所警惕，一個總統候選人，
是會透過荒謬的經濟政策來荼毒台灣人民的。
我們選總統當然不是在選經濟學家，但是，他至少要有基本的知識：
第一，能有足夠的眼光找到真正的經濟人才。
第二，能有足夠的判斷力去決定國家經濟發展的基本方向。
一個『外匯存底買台股』，一個『一六八白痴住房政策』，
都在在顯示出，謝長廷先生不但自己是個不懂經濟，實際上也找了一堆不懂經濟的來當他
的幕僚。
甚至我懷疑，這麼簡單的道理怎麼會不懂？根本就是存心亂開支票騙選票！
這兩種政策都不是能開玩笑的！前者會讓台灣的金融秩序崩潰瓦解，
後者則會造成區域經濟的畸形發展，加大城鄉與貧富差距。
這讓我們怎麼能把國家，交給這些沒腦的呆頭們亂搞？
我相信，大多數的人縱然不懂得經濟學許多複雜高深的理論，
也不可能像某些人一樣，笨到謝長廷先生說什麼就跟著聽什麼，
畢竟綠營草率荒謬的騙人政策，是不可能泯滅一個人追求是非的基本良心的。
我從來不勸任何人投給馬英九，但是至少，你可以不投給謝長廷，
不要讓第二個白痴繼續當總統，破壞我們唯一的家園-台灣！
以上為節錄部分內容，要看詳細內文，資訊有提供了，有興趣的歡迎
到政黑爬文
我沒有立場，但我看到這樣的政策，請問，我的票還能投給謝長廷先生嗎？
--
少年不識愁滋味，愛上層樓。
愛上層樓，為賦新詞強說愁。
而今識盡愁滋味，欲說還休。
欲說還休，卻道天涼好個秋！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.211.213.62