Re: [討論] 單獨看房要注意的事

[laechan (小太保)]

※ 引述《elsie (elsie)》之銘言：
: 這學期要離開高雄到臺北唸書
: 因為是轉學生的關係可能沒辦法候補到宿舍
: 想趁明天到學校報到後約房東媽媽出來看房子
: (已在網路上鎖定幾個物件了)
: 但是在臺北的朋友不是在工作實習，就是出國玩樂
: 最後只得自己去看房
: 加上又是農曆七月............
: 雖然有點怕怕的，但為了不再花一趟高鐵錢
: 也只好硬著頭皮上了。
: 不知道大家在挑選租屋處時有沒有什麼特別注意的地方呢？

我男生.

盡量別單獨看房.

我自己在台中租過幾次屋, 最後一次租屋時我有做 check list,
如果是套房式的:

01.所有的燈全部打開, 確認一切正常有亮
   └因為退租時不亮的燈都算妳的
02.馬桶沖水時(或陽台洗衣機出水時)蓮蓬頭的水量依舊正常足夠
03.浴室的排水是否正常、水龍頭、蓮蓬頭是否正常
   └若水量會受到其它的影響, 有時甚至無法足以啟動電熱水器
04.屋內的空調或冷氣的運轉噪音很輕微
   └聲音稍微大一點妳可能晚上就睡不著了
05.彈簧床是全新的、床板是無破裂或凹陷
06.桌子的表面是光滑無痕的、很平穩不搖晃、抽屜都可正常開關
   └因為退租時這些若有異常都是算妳的
07.椅子坐起來也正常無異狀
08.衣櫃門可正常開關、裡面各組件無異狀
   └衣櫃門一定要開看看, 有些爆難開的
09.床、桌子、衣櫃等的位置是可依自己的需求調整的
   └這樣妳才能將房間佈置成妳真正想要的擺設
10.地板無異狀
11.確定房門的鎖及鑰匙是可自己找鎖匠更換的
   └簽完約就要換鎖
12.總開關箱位置、以及是否有異常
   └這樣跳電時妳才會知道要去哪裡把開關歸位
13.房內各插座位置、以及是否有異常
   └掌握這些位置配合09就可視需要調整床內各設備擺置位置
14.當妳想申請網路或第四台時該套房是否可滿足妳的需求
   └有的孔位置很不好、有的沒有網路孔或cable孔
15.陽台門窗、鐵窗、排水孔有無異常
   └有的陽台會擺洗衣機, 排水很重要
16.窗簾是否很髒需更換或清洗
   └通常頂多送洗
17.實際敲看看套房的牆壁(空心橋或隔板牆, 隔音較差)
18.要注意一度電多少錢的計價方式
19.在房內測試打手機、手機接聽來話、3G訊號穩不穩
   └比方叫房東或仲介或朋友打給妳, 妳在房內訊號最不好的地方接聽看看
20.最好別挑頂樓, 夏熱冬冷
21.有附電器(如冰箱, 電視等)一定要開看看確定無異常可使用
   └我測電視是帶筆電+VGA線


以上在跟房東或仲介簽約時, 有異常的地方都要先寫進去合約書
或是點交表裡面, 雙方都要簽名蓋章, 比方哪一塊地板有問題、
哪一面牆壁上哪裡有汙痕等.

我自己的經驗是, 我以前曾租過套房是窗型冷氣的, 結果冷氣壞
掉需要送修, 窗型的送修非~~~~常的麻煩, 而且會留一個洞在那
裡..再來就是它的運轉聲也很大, 我花了兩三個禮拜才適應那樣
的燥音.

還有就是租到那種陽台的小洗衣機正在洗衣, 然後我人也在浴室
洗澡, 結果突然電熱水器就熄燈了─因為小洗衣機正在出水, 蓮
篷頭的水量就下降, 後來找水電的來調整才搞定.

其它就看女生租套房還需要注意什麼, 其實我是覺得超商買東西
便利度也可以列入考慮, 但是也要考慮到超商開關門時的那種叮
咚的聲響會不會吵到自己這類的(不要太遠也不要太近).


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.157.53
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 14:30:49
推 cc905579: 實用 推
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 14:32:49
推 BoBolly: 實用推
推 xien721: 實用push
推 lava: 實用推 過一陣子就會用到了XD
推 daphne1993: 好詳細 感謝整理!!
推 ruby6123: 實用推! 感謝
推 darkagesgaga: 實用專業推
推 jioes28: 還有倒垃圾是要追垃圾車還是有子車((追不到垃圾車的人
我都是租大樓, 垃圾擺門口就有人收, 不過倒垃圾問題確實很重要.
其實上面列的不是全部, 原po可多google.
推 yennie501: 推
推 music741852: 推～垃圾子車真的很重要
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 15:17:23

我還遇過平常沒問題, 颱風天風強雨大的時候, 灌進陽台的風
把冷氣搞得不穩的....我對外陽台四扇窗, 兩扇玻璃兩扇紗窗
, 後來也是自己找師傅調換四扇窗的位置才解決(26樓..)

然後每次強風一吹, 通往陽台的玻璃門就轟隆一聲的這個也是
找人解決.

這意思就是說有些問題也是必須等實際住進去了才會知道.

※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 15:21:30
推 mvpdirk712: 這也可以Ｍ了！
推 sfatina: 實用推～
推 city520: 推 手機訊號真的要測試!!
推 mocimocy100: 實用推!!
推 lineralgebra: 想補充一下，如果跟房東都在，最好每個角落都拍照存
→ lineralgebra: 證，然後馬上發email給對方卻認照片~
→ lineralgebra:                      確認
推 waspie: 超實用!!應該要M起來
推 AokiMon: 推 幸好以前租房都沒碰過問題
→ AokiMon: 但是手機訊號其實很難控制 我曾經遇過整條街基地台被抗議
→ AokiMon: 拆掉 真的求助無門.....
推 kelly096k: 推
推 kinokono: 根據我個人慘痛經驗我必須介紹牆壁材質 目前聽過：水泥
→ kinokono: 、矽酸鈣板、木頭(夾板)，水泥最好，木板也可以，但矽
→ kinokono: 酸鈣板在台灣真心爛！台灣太潮濕了，矽酸鈣板又會吸水，
→ kinokono: 所以我住在一間牆壁黏黏的房間一年，甚至梅雨季會有水流
→ kinokono: 流下…簡單確認方法摸牆壁看有沒有濕濕黏黏的……或有沒
→ kinokono: 有膨脹變形
→ kinokono: 還有確認熱水器是電熱水器還是天然氣還是瓦斯桶，瓦斯
→ kinokono: 桶怎麼收費之類的
推 pretzel: 床要全新這點有點困難吧
一般限租給女生的彈簧床會換成新的較多, 如果不是新的
個人有試過一種做法就是在彈簧床上再放一層薄床墊當隔層
然後才鋪上床單
推 yunsyin: 實用推!!!
推 emilyriver: 我都打開櫃子觀察有沒發霉，北部潮濕很可怕
推 poo925: 實用！推
推 TERRY1121: 實用
推 carrie10014: 推
※ 編輯: laechan (210.61.157.53), 08/12/2014 17:41:57
推 ariel780102: 實用推
推 how0963: 超實用
推 elsie: 謝謝!!!!!這篇超實用!!!!
推 diana32552: 我會在簽約後把房間用相機拍起來，像是浴室牆壁衣櫃
→ diana32552: 這樣租約到期房東若是認為有損壞，至少有當初的照片可
→ diana32552: 以對照
我除了拍照也有錄影
https://www.youtube.com/watch?v=s_nnIqnSSno
從影片可看到彈簧床是舊的、窗型冷氣正對床鋪(會吹到感冒)、
陽台窗廉拖地而且髒、浴室是小電熱水器(功率差)、房內主要有
兩盞燈、浴室一盞、陽台若擺洗衣機只能擺在哪一側、..
推 Spell16:
推 yjlee0829: 猛
推 chingbean: 實用推
推 ifunny: 實用推
推 hope3303: 還可以注意一下有沒有西曬，之前的雅房西曬超熱~~
推 jiajiaWeng: 實用推
推 CRYM: 實用
推 tingover: 我房東沒換新床 送新寢具和保潔墊 也還可以接受
→ tingover: 還有務必開窗聽聽噪音程度
※ 編輯: laechan (61.224.75.232), 08/12/2014 20:15:56
推 SongYuuu: 推
※ 編輯: laechan (61.224.75.232), 08/12/2014 20:19:03
推 haveyouseen: 推推 朝東的房子也不太好，我現在每天被熱醒QQ
推 MusicShow: 推!!!
推 maxxsu: 好文~推推 感謝分享
推 InMontauk: 好細心喔!!推
推 peca: 推細心~
推 Kagome: 實用推
推 ouobbb: 推推
推 yniaw0315: 超實用~推!!