推 NovaShin: 24/b5 800多坪 制震壁還裝超過2/3 買到佛系建商真心爽04/03 20:39
推 kiii210: 請問B5,地上30，1～7是SRC,8以上是RC，有耐震標章的大樓04/03 20:40
→ kiii210: 如何呢？04/03 20:40
推 ffvr4: 認同 超過50米 五位結構技師認證比啥都實用04/03 20:41
推 tfct: 好文推04/03 20:42
推 tingtingya: 確定？我看現在25樓，有些蓋的細細長長的，也只有B304/03 20:42
推 NovaShin: 到B3但還是會打基樁 40-80米不等04/03 20:44
→ NovaShin: 不是到地下室就沒了04/03 20:45
一般來說連續壁是地下室挖掘深度＊2，交錯
打樁看案子
推 specialrain: 能買高樓就買高樓 結構外審的一定穩固許多04/03 20:46
推 xra686: 是啊 16樓以上 真的各種成本疊加04/03 20:47
越高越可怕
※ 編輯: a386036 (111.83.144.111 臺灣), 04/03/2024 20:49:00
推 D8716770: 其實最厲害是5樓以下SRC04/03 20:51
→ D8716770: 是指廠商偷料嗎？ 04/03 20:51
推 NovaShin: 成本越可怕04/03 20:51
推 piliwu: 16樓以上25樓以下的呢？應該比15樓以下安全吧？ 04/03 20:52
→ NovaShin: 賣過最屌的就中山凱宴 12樓蓋SRC 04/03 20:52
→ oncloudy: 相信我 地下室B4就很足夠且剛好了！ 04/03 20:53
→ oncloudy: 建築師跟結構工程師 得出來的結論： 04/03 20:53
→ oncloudy: 15樓+B4就是完美絕配，超過B4後 如果到B6那棟樓反應會 04/03 20:53
→ oncloudy: 比B4大且強 因為地塊面 緩衝較少 04/03 20:53
→ oncloudy: 不是說會倒塌 新屋的都ok 只是以結構程度來說樓高15+B4 04/03 20:53
→ oncloudy: 是安全值最完美的力學工程 04/03 20:53
應該說有能力做b4營造不一定有能力做b5
到b7又不同境界
工地管理人員 主任都不同
才會說越深越好
建商不會沒事自願外b6
推 akentjoe: 15樓B4 基地2000多坪的呢 04/03 20:54
推 FFMay: 借問一下柱中柱有效嗎04/03 20:57
推 zyxvu: 一律買50米以上的04/03 21:08
推 bustinjieber: 結構外審=麻煩=政府盯著=多一分保障04/03 21:12
→ oncloudy: 基本上B4一定結構外審，所以50米不50米不是很重要，因04/03 21:12
→ oncloudy: 為結構外審引發的條件不是只有單一項。04/03 21:12
→ oncloudy: 看到有B4比較重要 04/03 21:12
→ oncloudy: 至於他是14.15.17.20.30倒不是這麼來的重要 04/03 21:12
→ oncloudy: 因為要的結構外審已經有了 就往下個步驟去。04/03 21:12
→ NovaShin: 柱中柱 一般鋼筋綁箍最後算出來的抗震係數都不會差太多04/03 21:15
→ NovaShin: ，只是柱中柱施工上是由機器把鋼筋彎成圓形，很多標榜04/03 21:15
→ NovaShin: 柱中柱拉出來看抗震係數還是跟一般綁箍一樣的數字，重04/03 21:15
→ NovaShin: 點還是鋼筋密度跟水泥養護的程度 04/03 21:15
→ oncloudy: 在已經結構外審的前提下 力學計算工程 專業結構技師算04/03 21:17
→ oncloudy: 出就是15樓總樓高 04/03 21:17
→ oncloudy: 是完美數字跟安全的04/03 21:17
→ oncloudy: 當然如果新大樓有特殊制震器具04/03 21:17
→ oncloudy: 像101那樣額外的話 那就是另一個數據了04/03 21:17
推 michael40517: 那如果高11樓 地下挖到B3呢 深11.95公尺04/03 21:19
推 hollowowl: 乾 我的預售屋15樓 但底下只有B2 慘了04/03 21:26
五折收
推 piliwu: 難怪一堆建案只蓋15樓3B就是不要外審04/03 21:37
建築師自己就可以簽掉
推 MatchaMAN: 那麼蓋到B5也是安全的意思囉？ 04/03 21:38
→ IBIZA: 不一定B4就有結構外審，要看開挖深度是否大於開挖邊界線到04/03 21:39
→ IBIZA: 建築境界線04/03 21:39
b4很難逃
你到更深B6B7還要環評。大地什麼的認證
不是那麼簡單
越多簽證越安全
※ 編輯: a386036 (111.83.242.5 臺灣), 04/03/2024 21:52:28
推 rolex1953: 我朋友結構技師剛好買元富登峰… 04/03 21:52
推 murasei: 蓋到B4就會有結構外審嗎？一堆剛好49.9樓高也挖到B4 04/03 21:59
基本少閥基＋大底至少2米
b3照實際挖b4
b4實挖b5
11.99扣2米就好
9.99塞4樓一樓2.5米
扣樓板大樑，你大概剩180不到，扣完消防各大管路，你停車場車高可能剩150，連停轎車
都有障礙
除非技術性一樓墊高1米也不好閃
現在都SUV你地下室190下不去，你也很難賣
190能下去基本少B4一定超過12米
認真說99%都要外審
B5就完全跑不掉
推 hihi29: 不就還好有一間原地主拿來賣的預售 15樓+地下一樓 已經出04/03 22:02
→ hihi29: 斡旋 最後還好被拒絕==04/03 22:02
→ xra686: 建築師沒辦法自己簽 五層高以下建築師才能自己簽 但是通 04/03 22:04
→ xra686: 常建築師也不會自己簽 找自己麻煩幹嘛 04/03 22:04
建商租牌都自己來
※ 編輯: a386036 (111.83.242.5 臺灣), 04/03/2024 22:14:15
→ xra686: 環評主要也不是看開挖深度 主要看開發面積 也要看對環境04/03 22:10
→ xra686: 是否敏感 如果在山坡地 濕地 國家公園 那樣的區域 比較容04/03 22:10
→ xra686: 易進環評04/03 22:10
通常說幹到B7的面積規模也很難躲環評
超高樓，超深
只是營造不是一般借牌就能蓋
15樓乙級就能做，你這種20幾樓一定要甲級＋資本額＋資歷＋業績等都要到
你營造資歷不夠還不能做
※ 編輯: a386036 (111.83.242.5 臺灣), 04/03/2024 22:19:04
推 yukai0919: 漲知識 04/03 22:25
推 kusomanfcu: 咦 那樣我家人和我自住都沒問題 04/03 22:32
推 blargelp: 難怪寶佳鴻築A7兩個蓋到28樓29樓/B6的案子，一直吹說制 04/03 22:37
→ blargelp: 震工法，講的好像要洗刷寶佳污名一樣。原來蓋高真的差那 04/03 22:37
→ blargelp: 麼多喔 04/03 22:37
推 pcad261: 八級？ 別說笑 04/03 22:37
推 aynak: 沒結構外審還是需要結構技師，建築師才不敢自己簽咧，太妖 04/03 22:43
→ aynak: 魔化沒外審的案子了吧= = 另外外審也沒有一定要加強耐震力 04/03 22:43
→ aynak: ，沒放大也是耐5強而已，還有震度只到7，沒有8級= = 04/03 22:43
推 hhjjhhgg: 講得好像你有去過八級震央中心 04/03 22:43
推 pcad261: 部分正確但是有些誇飾的太離譜 根本沒有八級地震設計好 04/03 22:46
→ pcad261: 嗎？ 04/03 22:46
有建案標榜8級耶
認真說還要抗風壓
推 Madao0149: 寶佳現在很多都15樓+B4 04/03 22:50
不做筏基 一樓拉高1米就閃過
但在雙北市找死
※ 編輯: a386036 (111.241.120.230 臺灣), 04/03/2024 23:01:34
推 pcad261: 骷髏大也是半專業人士 怎麼可以跟著不專業建商亂講呢 04/03 23:07
→ chpses: 13F+B2 連續壁三壁+筏式+地改應該也不會多差吧 04/03 23:08
推 leota: 若是B5/19樓呢 04/03 23:15