推 legist:謝謝你的分享 不過不應該一次繳半年的租金...218.168.242.215 04/28
推 legist:因為要認清 錢只是出了口袋 就很難拿回來了...218.168.242.215 04/28
推 baijee:讓我想到火線追緝令裡布萊德彼特的房子XD 59.105.51.229 04/29
租房子真的是一門大學問，如果想要臨時解約，只有兩個字 "認栽"
我的狀況是：看房時白天去一次，晚上去一次，最少停留10分鐘，都沒問題
房間隔局超讚，離火車站又近，所以雖然貴了一點，但我還是一次付半年 + 押金
總共是28000
住進去之後才發現 "離火車站太近了"
我兩次去看房時，真的很巧都沒有火車經過
（廢言～我才剛下火車，短時間當然不會有車班，又不是台北站）
住進去第一天就發現火車聲聽得非常清楚
到了晚上，發現原來晚上火車也是很多的（不懂台鐵為啥會虧？）
尤其鄉下地方，那種噪音變成了一種魔音，真的無法入眠
到了第五天，我真的受不了了，向房東道歉，告訴他我真的無法住下去
我願意賠償，我只住了五天，可是我願意賠第一個月的房租和一個月的押金
總共是 8000 元，請他把其他的錢還我
可是他說不可能，經我苦苦哀求，他只肯退我一半
還說他朋友在台北當房東，是連押金也不退的
哇咧～～只住五天，要價14000？？我寧願去住大飯店
所以我就到據說是為無殼蝸牛的福利而設的ㄨ媽媽網站，詢求法律上的支持
因為我找到
民法 第二編 債編 第二章 第五節 租賃 第424條
（承租人之契約終止權）
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人
之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之
權利，仍得終止契約。
噪音嚴重影響到我的作息，已經 "危及" 我的 "健康" 了，
心裡就想自己應該很有勝算，再來就是存證信函了
結果數天後，有律師打電話給我，第一句話就是：小姐，你在法律上比較不利哦～～
啊～啊～啊～～
原來法律真的不是保障好人的（這種話應該不能拿去法律板說吧？）
我到這時才知道，所謂 "對消費者有利之解釋"，在這裡是不適用的
因為所謂的 "瑕疵" 指的是房屋本身，不是環境
他的解釋是：
火車站本來就存在不是嗎？（對～我沒想到是我的錯，但房東應該善盡告知義務）
你搬進去應該已經設想到所有的問題了吧？（那時沒火車啊～鄰居都說很安靜啊～）
房東總不能讓每個人都試住七天吧？（平白賺兩個月，再租給別人，到底那裡不好？）
總歸一句話：
是 你 自 己 的 問 題
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這種噪音，沒遇過真的不可能知道，平常我們坐火車，因為背景音很大，根本沒感覺
比方說在月台，空間開放，雜音很多；在車廂內，噪音持續，五分鐘就疲乏了
可是我的房間是密閉，而且噪音不定時出現，誰能未住先知？？
看房時錯就錯在，應該要留在房間內半個小時以上，
可是你還沒租房，房東願意陪你待著嗎？
其實法律條文，並沒有明說 "只限於房屋本身"，
"供居住之處所" 以我淺薄的常識認為：當然也可以解釋為包含環境啊～～
唉～～這就是學法律與沒學法律的不同，不然要律師幹嘛？
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