作者TZUYIC (Céline Dion My Love)
看板creditcard
標題[新聞] 刷卡紀錄優 房貸輕鬆辦
時間Sat Jun 26 00:48:38 2010
就常跟大家說信用是自己的，繳款截止日請稍微記一下，不要忘記，就算忘記了也請趕快
轉帳繳清；維護良好信用是無價的，因為你不知道什麼時候信用可以派上用場。
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Ref.
http://tinyurl.com/2ckq9dq
刷卡紀錄優 房貸輕鬆辦
‧聯合理財網 2010/06/23
【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】
銀行近期推出新房貸商品：
http://money.udn.com/magimages/43/PROJ_ARTICLE/327_3007/f_213251_1.gif
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維護良好的信用卡紀錄，可以協助爭取更高的房貸成數。有別一般房貸以房屋地點及客戶
收入為放款指標，
國內首度有銀行推出以客戶信用卡往來紀錄及家庭年收入為指標的房貸
，只要信用卡往來紀錄良好，貸款成數有機會從七成拉高至八成。
以買進1,000萬元的房屋為例，目前市場平均房貸成數約七成，如果房貸成數拉高至八成，
貸款人便可少準備100萬元自備款；以行政院主計處今年公布的第一季平均國民儲蓄率近
30%推算，約可提前三至四年實現購屋夢想。
台北市等都會區房價居高不下，讓很多受薪階級買不下手。根據中國信託觀察市場行情與
客戶需求發現，愈來愈多年所得新台幣120萬元左右的家庭，購屋需求不再僅以都會區作為
考量，對居住空間、居住環境與大眾運輸系統便利性的考慮，也是購屋衡量條件。
對這些收入穩定、信用狀況良好，但購買區位中等的民眾來說，申請房貸時除考慮利率，
貸款成數是否符合需求，也是選擇房貸銀行的重要指標。
中國信託指出，新的房貸專案是針對名下沒有房貸的新購屋客戶，也就是「非投資客」，
以家庭年收入及客戶信用卡往來狀況等指標，做為評估房貸金額標準，提供信用卡持卡紀
錄優良的客戶，最高可貸到房屋擔保品鑑價八成的金額。
但中信銀強調，該專案僅限中國信託卡友申辦，主要是希望打破一般房屋貸款以擔保品所
在地來核定貸款成數的作法，讓信用優良的客戶也可輕鬆成家。
該專案的房貸物件不限北部，中南部也可申貸，利率比照一般房貸，約在1.6%至1.8%；但
申貸者家庭年收入須達120萬元以上，且近一年未動用信用卡循環利息且未預借現金。
銀行主管建議，民眾每月貸款繳款金額最好不要超過可支配所得的三分之一，個人整體負
債支出占總所得的比重則不宜超過55%，最好預留現金，每月規劃固定的金額存款，並保
留適當比重穩健投資理財，才能在享受房屋增值之餘，保有良好的生活品質。
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◆ From: 114.47.35.166
推 depravity:解讀:中信:請先來辦我的卡再來辦我的房貸 XD 06/27 13:47
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作者: xubwhu (有閃有噓) 看板: creditcard
標題: Re: [新聞] 刷卡紀錄優 房貸輕鬆辦
時間: Sat Jun 26 09:33:24 2010
信用卡繳息紀錄只保留一年
除非手上是剛好申請房貸的銀行他們的信用卡
說不定會有內部紀錄
否則的話，我只能說信用卡繳款正常對信用來說只是剛好而已
而且成數要放到八成還要參考下面這則新聞
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100626/11/285t9.html
升息又打房 台股大跌115點
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不只散戶擔心，房貸戶也挫著等
利率多半碼後，以房貸1000萬換算，一年得多繳12000多元的利息
至於投資客，想炒作大台北的房子，但貸款成數上限剩7成，而且沒有寬限期。
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◆ From: 61.216.151.49
→ bryant0617:繳款記錄在聯徵是保留3-5年,自家銀行內部是7-10年不等 06/26 10:22
