[新聞] 34年基隆麥當勞被租金壓垮？房東出面喊冤

[keel90135 (尼可)]

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1125338

34年基隆麥當勞被租金壓垮？房東出面喊冤：已降價20%

生活中心／賴俊佑報導

經營34年、位在基隆市廟口夜市旁愛三路的麥當勞，被基隆人當作「基隆地標」更稱之為
「大麥」，上月29日結束營業，讓許多基隆人相當不捨，許多人質疑是否因為租金調漲或
是疫情關係，讓「大麥」選擇結束營業，對此，房東跳出來喊冤，並表示自己盡所有可能
想把「大麥」留下來。

粉專《回基隆》發文指出，跟大麥說再見這件事，在基隆人的同溫層裡快速竄流，具有跨
縣市的巨大共鳴，每個人都用了自己的方式參與紀念，其中YouTube有支關於「大麥」消
失的街訪影片，底下疑似有房東留言。

留言者表示，2年前與麥當勞的合約到期時，為了留住「大麥」，他以已降其原來租約20%
，大幅低於競標者想進來搶此店面的金額，並非外界所猜想的高租金「我知道大麥對基隆
人的重要性。也在那時做了我應該的犧牲想說就此可把大麥留下來15年了」

2年過後，麥當勞因速食生態及購買運送方式的改變而跟我商議放棄此大坪數的店面「我
也盡我房東的一切可能想留它，希望可把我及基隆人的回憶保留住，但我失敗了！」

不過留言者表示，儘管「大麥」消失了，還是請各位繼續支持麥當勞「因為有它，基隆才
有全台灣最出名的地標及帶給基隆人34年的生活回憶！」並將店面留給下個有緣在基隆的
經營者「盡我的能力再建立起下個最起碼30多年的基隆新地標！相信我！」

▲房東表示自己已降低租金，極力想留住「大麥」，可惜失敗了。（圖／翻攝 回基隆 粉
專）

針對基隆愛三店麥當勞熄燈一事，台灣麥當勞表示：「基隆愛三店營業時間自1988年2月
起至今，台灣麥當勞基於整體商業考量，基隆愛三餐廳將於5月29日晚間8時結束營業，感
謝顧客長久以來的支持。」至於是否因為疫情生意受到影響？麥當勞回應：「不一定是疫
情的關係，是基於整體商業考量」。

備註：

不覺得是疫情關係耶

疫情後感覺麥當勞人反而更多了

但連房租也降價

麥當勞還是要走這我就不懂了?

到底為何呢?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/fastfood/M.1654161023.A.62F.html
→ ARCHER2234: 那就怪了，不是疫情，不是房租，店長哭了，那怪誰
推 tcchu: 哈哈是我啦
推 mons0330: 那就怪蔡英文吧！
→ VL1003: 不覺得是租金問題，大麥那種黃金位置不可能打不平租金，不
推 suhaw: 我原本要收100萬房租，變收房租120萬
→ suhaw: 但是沒有，終究只收100萬，這叫做賠20%
→ VL1003: 如說可能是麥想減少內用，導致用不到整棟改找附近的點？
→ suhaw: 所以會做不下去，當然不是我房東的錯
→ suhaw: 這樣解釋應該很合理了對吧
→ suhaw: 所以覺得是麥當勞是自己不爭氣不努力
→ suhaw: 都已經每個月少收20萬了耶
→ suhaw: 20萬可以請多少人，剩下多少成本
推 mathrew: 麥也沒說是租金吧
推 milk830122: 原因只有麥自己知道 但是點餐效率越來越差會誤以為生
→ milk830122: 意很好
→ wwbb81: 說不定就像前幾篇說的 現在台麥的策略吧
噓 deeping774: 要怪就怪病毒
推 Alano: 可是這樣是放掉基隆市區的生意，好賭
→ Alano: 另外那個小麥根本沒用
推 GX90160SS: 就是房租問題吧 大坪數就算降價還是要付大坪數的錢
→ GX90160SS: 台麥現在不想經營大麥 只想開小麥
→ GX90160SS: 很明顯是愈來愈減少室內空間朝向 點餐機、外送服務
→ Hohenzollern: 台麥現在學前幾年的肯德基 收掉大坪數店面
推 wpd: 台灣第一家麥當勞敢收嗎
推 Doard: 應該不是大坪數關係吧 高雄有一間大坪數的麥正在蓋
推 lucifer666: 麥當勞先在都改小店面自助點餐省成本了
推 kotori0723: 不是從50萬漲到110萬
推 ig49999: 真的就省成本啊 三四樓不開好幾年了 那個叫啥玩具屋的在
→ ig49999: 疫情前也收光了
推 reaturn: 可能每個門市都請了100多個員工，人事成本比租金高
→ Blazeleo819: 不知臺麥在想啥,常吃的那幾家根本不缺顧客,還是照樣
→ Blazeleo819: 只開一樓.然後每個都裝一堆點餐機只留一個櫃檯= =
噓 Giganoto: 好了啦，房東本身存在就是錯誤
推 MK47: 一個月租金一百多萬 算了吧
→ oboesoul: 房東先自盡我才相信
推 cityman9999: 房東講的你會信?
推 bbcer: 之前美麥直營的時侯感覺很大方，建立了良好的品牌形象
→ bbcer: 希望台麥修改策略後，也能夠讓消費者留下良好印象與體驗
推 fgh: 真真假假  猜來猜去不會有答案啦
推 bbcer: 比如縮小用餐區，內用顧客常找不到位子，幾次下來還去嗎？
推 bbcer: 速食店內用就是吃氣氛的，環境乾凈明亮食物衛生服務親切
推 nobodyshare: 麥當勞最近不是很愛搞自助點餐+減少內用座位嗎？
推 raxtm: 絕對跟台麥的策略有關啦！近期一口氣收了那麼多店
推 waitan: 結論 台M在搞
推 jtch: 我家附近的M感覺經營沒問題 突然大改裝 今天去看座位變少了
→ jtch: 看起來真的是要往那個方向去做
推 pocketer: 我也覺得跟台麥市場策略有關
→ tyrone0923: 沒啥，麥當勞就算本企業也是唯利是圖，就是利潤導向
→ tyrone0923: 做到底而已
推 purine5566: 簡單來說就是台麥想要「減少座位」啦
→ purine5566: 以減少座位為前提 收大面積店舖 減少內用區域
→ purine5566: 再搭配點餐機減少人力 減少座位也能減少清潔人力
→ purine5566: 精簡人力+減少座位 選我正解
推 john11894324: 應該是經營策略改變
→ john11894324: 有陣子漢堡王店面也是減少不少，現在是積極展店不
→ john11894324: 少地方都有漢堡王了
推 john11894324: 或許是重新評估展店策略，可能會比較重視單店的獲利
→ john11894324: ？
推 XDdong: 開大店也是給學生買飲料坐一下午寫作業，不如搞小一點
推 jyekid: 樓上說的對 開越大也只是給人吹冷氣過夜
推 ventusboy: 原來租金是他漲價後為基準，還是真的是舊約為基準
→ elmo0155: 不就改變策略 搞那麼大的內用區不都被老人學生佔用
推 jokerjuju: 機台規劃或者得來速問題？ 台中沒得來速的也收了
→ Sessyoin: 一樓XD
推 randyhgmac: 漢堡王收店那段時間基本上就是換港資的前後啊，換人之
→ randyhgmac: 前應該就是單純減少開支，換港資之後基本上是積極展店
→ randyhgmac: ，再收的有些像是租金偏高的點，收掉後大多有再附近找
→ randyhgmac: 新點開
推 yrt3168: "盡我房東的一切可能想留它" 沒有提到具體方式阿
→ yrt3168: 只有說兩年前降租 說不定後面想放棄這個點是因為租金
推 Joannashinn: 減少座位+1，一堆店重新裝潢後位子變少、客坐區變小
→ Joannashinn: ，超級明顯
→ Joannashinn: 台麥這幾年精省成本的策略超明顯，漢堡紙統一用一張
→ Joannashinn: 、冷門、進口物料產品刪除、衛生紙變薄變少、紙杯架
→ Joannashinn: 變薄軟、冰炫風湯匙變短（有陣子甚至取消湯匙）、蛋
→ Joannashinn: 捲越打越小強迫你買大蛋捲、無水馬桶、壺沖美式咖啡
→ Joannashinn: 取消
推 ucha: 基隆大麥哪棟是整棟的 房東應該是盡可能降租給麥當勞(租整棟
→ ucha: 但麥當勞只想租一二樓(二樓有廚房 ,你沒看錯還是比內用區
→ ucha: 大的範圍)專心作外帶和外送 想砍月租半價租下   {笑
推 urban01: 他要在租金水平以上的地方減少租面積跟人力 但台南高雄
→ urban01: 台中店舖越開越大啊（六都租金都是偏高）
推 oddo: 基隆住宅的確不貴但廟口第一排和這邊可是過去省地王 比台北
→ oddo: 還貴 營收也是前段班
→ oddo: 不知道n以前各地賣當勞四層店就只開兩三樓了
推 sbtiagr: 就需求和策略不同 單方面怪房東或賣很奇怪吧 這有什麼好
→ sbtiagr: 怪的
→ twpost: 我知道，都是先漲調 再來跳樓大拍賣
推 abcdefghi: 現在只要有店家要收，都怪罪房東就對了...(笑)
→ abcdefghi: 這兩年麥當勞的經營真的不怎麼樣，光是看到狂推自助點
→ abcdefghi: 餐機，但是卻連甜心卡和app優惠都無法整合，就覺得高層
→ abcdefghi: 和基層有一段距離....
推 tenorlan: 感覺就是想縮減內用位子 不想租那麼多層
→ haruka15: 內用位置變少 人力也可以不用這麼頻繁去清潔 同時也因應
→ haruka15: 疫情影響內用減少吧 希望麥當勞能把很多東西整合成一個
→ haruka15: 系統
→ molsmopuim: 常居美國的房東 http://i.imgur.com/fsdDbom.jpg
推 Resco: abcd 是啊 台灣就是仇富 別人都應該要把錢通通捐出來
推 stonevirus: 原本要漲到150, 打8折變120, 蒸蚌
推 ChungLi5566: 遲早要轉型的 像手搖店那樣點了就走
推 Godofthebutt: 有些人也太仇富