Re: [問題] 這樣想會很壞嗎?

[TOYOTOMI (衝阿！！羅西猴！！)]

※ 引述《edens (情深說話未曾講)》之銘言：
既然E大已經回了刑法的部分...那我就民法的部分做一點意見交換吧
不過大家的出發點都是為了幫助原PO可別因為法律見解的歧異而戰了起來

以下就版友提到哪天房東反悔要求原PO將積欠的房租全吐出來的問題來討論

首先前面版友認為可以簽下契約，以白紙黑字解決這個問題

在下認為這是萬萬不可行的，由於此類契約是屬於「違反公序良俗契約」
勢必會落入民法第七十二條規定，導致契約無效。

民法第七十二條
法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。

因此，該契約反而會成為原PO與房東間有性交易行為的最佳證據

其次不立下書面契約要是房東反悔怎辦？

雖然沒有立下書面契約，但是只要雙方意思表示合致，只要口頭上同意也算是契約。
因此這也是一種「為反公序良俗契約」。房東依然可以以民法第七十二條作為抗辯理由
要求原PO仍然必須繼續給付房租。

或許有人會想到房東有「不當得利」之情形，但是其實會成立民法一百八十條第四款之
「特殊不當得利」。因此原PO也不得請求反還利益。


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◆ From: 59.117.64.225
推 edens:基本上我覺得房東不會反悔的 c/p值很高 他賺到耶...
→ edens:而且以契約訂定作為有性交易行為證據 這官司還有得打
→ edens:抓姦抓娼都在在床 否則只是間接證據 效力不大
推 alexinli:我論契約的內容如下：口X要多少錢 中X要多少錢..依表收費
→ alexinli:這樣比較不會被『偏』去...
推 TOYOTOMI:突然發現....這跟夜渡資的例提一樣耶...
推 complete:我覺得房東不管怎樣都賺。然後他應該不會笨到簽那種契約
→ complete:但突然覺得其實房東也未必如大家假想那麼壞。嗯...