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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bE93qFJ ] 作者: Israfil (贖罪聖音) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整 時間: Wed Oct 25 11:52:17 2023 1.媒體來源:東森新聞雲 2.記者賴志昶 3.完整新聞標題: 竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整整1倍」以上 4.完整新聞內文: https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303716.jpg
竹北市近年來受房市大盤走勢影響,房價漲幅相當誇張,經查實價,光是屋齡10年內的新古 屋,就有2處舊市區的社區,近期移轉出現1倍以上的漲幅。 竹北仁愛國中、豆子埔公園旁的新古屋「富宇君品」,屋齡近8年,經查實價,該社區自去 年7月以來共4筆移轉,其中全數賺錢,且漲幅都在6成以上,最誇張為頂樓戶,總坪數共 76.95坪,8月成交總價為3528萬元,單價約57.2萬元,不過該戶過去2016年5月取得時,總 價為1756萬元,換算該戶持有約7年,大賺1772萬元,漲幅高達1倍。 漲幅相當誇張的還有4樓戶,總坪數約60.63坪,4月總價2338萬元成交,但對比2015年11月 取得總價1255萬元,帳面賺進1083萬元,漲幅也高達86.3%。 https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303717.png
東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析,屋齡僅8年的「富宇君品」,位於舊市區,過去 推案時單價為4字頭,但周遭新案僅3字頭,因此初期有不少抗性,「但歷經幾年房市大盤走 勢,再加上竹北周邊重劃區開發飽和,消費者又將目光望向舊市區,而該案緊鄰仁愛國中、 豆子埔公園旁,近期應會出現補漲效應。」 同樣在竹北屋齡9年的新古屋「親親人子」,2023年僅1戶有移轉,根據實價,該戶位於低樓 層,總坪數56.49坪,過去2015年2月取得總價958萬元,在2023年4月移轉時,漲至2550萬元 ,漲幅高達166%。另該戶又於8月再次移轉,又再增值到2678萬元。 《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析:「竹北房市以竹科客為主力,近年竹北 新案開發飽和,屋齡10年內的社區反具吸引力,因此出現補漲空間。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2609305 6.備註: o'-'o -- ▄▄▃ (▁◢ ◣▄ ▇▆◣ ▇◣ 8 ○ ○ ︿ _ ▊▲ γ ◤ ̄◥ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.97.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698205940.A.3D3.html
marsonele: lag 42.73.183.178 10/25 11:52
joe00477: 還好吧,竹科年薪至少300起跳,工作幾 1.200.27.248 10/25 11:53
joe00477: 年就買得起了 1.200.27.248 10/25 11:53
tchialen: 賺爛 42.77.136.152 10/25 11:54
ncc5566: 竹北3500萬 超盤 59.115.172.205 10/25 11:55
Expend: https://i.imgur.com/cjLtIZa.png 60.249.134.134 10/25 11:56
howzming: 豆子埔公園超爛的吧.只有老人在下棋. 42.72.149.148 10/25 11:56
amphiprion: 不愧是經濟火車頭 125.231.164.52 10/25 11:56
mow1982: 房租應該要漲一倍 42.73.107.174 10/25 11:57
jim272272: 輪班仔肝很好用沒關係 42.75.211.109 10/25 11:57
LoveMakeLove: 房價跟鬼一樣 36.226.192.114 10/25 11:57
Submicromete: 民進黨的居住正義 ㄏㄏ 42.77.245.9 10/25 11:58
apolloapollo: 朋友剛畢業160 27.51.105.92 10/25 11:59
LoveMakeLove: https://i.imgur.com/QyklFf2.jpg 36.226.192.114 10/25 12:00
pinky80903: 哈哈 111.81.155.54 10/25 12:00
RisingTackle: 新古屋是三小? 106.105.2.89 10/25 12:01
ChungLi5566: 7年賺1772萬等於年薪257萬 116.59.50.187 10/25 12:03
ChungLi5566: 炒房比當工程師還賺 116.59.50.187 10/25 12:04
chrischang: 不是全台灣都亂噴嗎?幹嘛拿繳稅前二 42.72.211.117 10/25 12:08
chrischang: 的地方來報 42.72.211.117 10/25 12:08
chrischang: 高雄也五開頭,台南成大那也有六開頭 42.72.211.117 10/25 12:09
f731227: 科技人這麼會賺,被薛跟老婆偷吃不是很正223.137.200.163 10/25 12:10
f731227: 常嗎223.137.200.163 10/25 12:10
zxcvbnmnbvcx: 碩畢200 資深500 主管800 42.72.155.162 10/25 12:12
zxcvbnmnbvcx: 房價根本壓不住 42.72.155.162 10/25 12:12
clairehao: 新古屋 蓋好十年沒住人 囤屋炒房 223.137.56.1 10/25 12:19
ppp123: 竹科工程師平均薪資300萬 外商500萬 主管 42.73.74.172 10/25 12:22
ppp123: 800萬 高階主管2000萬 42.73.74.172 10/25 12:22
fony1029: 20年來經濟最好223.137.206.137 10/25 12:25
antigidu: 民進黨:這四年來 你買得起房嗎 哈哈 61.216.141.67 10/25 12:31
NCTUlight: 科技業來了就會這樣,好險沒來桃園 呵 42.72.228.133 10/25 12:33
NCTUlight: 呵 42.72.228.133 10/25 12:33
bbinbbin: 房子還是1間沒有變成2間 慢慢泡沫 101.12.53.30 10/25 12:36
glenex: 漲的跟鬼一樣,機能跟屎一樣 27.53.16.98 10/25 12:41
walinama: 去實際看看房仲那整天沒事可憐的嘴臉 真 42.72.185.136 10/25 12:50
walinama: 的笑死欸XDDDD 42.72.185.136 10/25 12:50
fransiceyho: 可悲鄉下 看價錢以為是五都哩 223.136.97.235 10/25 12:59
icome: 房產穩賺不賠 反觀股市韭菜 42.73.115.107 10/25 13:00
coffee112: 今日香港 明日台灣 好開心 好潮喔114.140.129.195 10/25 13:03
abc22826320: 新古是三小 49.216.44.63 10/25 13:22
ausome: 盤,喜歡屍水廢氣天坑的歡迎入住 180.217.41.210 10/25 14:07
EVEREVER: 沒差 三重6-70 比起來竹北還蠻舒適的118.168.134.160 10/25 18:12
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 10/25/2023 22:14:58
lovecorgi: 碩畢300資深700主管1200 10/25 22:23
pptsuck: 1倍不夠 之後是3倍5倍一直上去... 10/25 22:34
yasea2004: https://i.imgur.com/dAEuiY0.jpg 10/25 22:40
se5088: 我家旁邊一塊66坪的地,2013年買399萬 今年6月一坪40w賣出 10/25 23:36
se5088: ,差不多2700w 10/25 23:36
lionway: 台北以南 漲一倍多的是 10/25 23:58
flyingfinn: 真的光年薪500萬的人口數量就不夠買了,哪來的勇氣 10/26 00:56
flyingfinn: 買房,租房子住吧 10/26 00:56
Answerlin: 新竹7年中古屋漲1倍以上到處都是 10/26 04:08
bustinjieber: 正常,新屋開價對比之前漲更多 10/26 06:50
klwei: 魯空簽到文 10/26 06:59
alentex118: 君品看出去是什麼? 懂得就懂 嘻嘻 10/26 08:53
acer559655: 竹南頭份三年都一倍了 誰跟你七年 10/26 09:33
poi963841: 3樓貼的富宇天雋是在關埔啊 不是竹北啊 10/26 09:58
mimoc: 住竹北就以為全世界只有竹北這樣?井底之蛙 10/26 10:15
Answerlin: 新竹5年漲超一倍區域比比皆是,甚至近園區低基期蛋白漲 10/26 10:20
Answerlin: 幅比蛋黃還高 10/26 10:20
Answerlin: https://i.imgur.com/BBtZkrm.jpg 10/26 10:20
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Answerlin: https://i.imgur.com/5QEoZCD.jpg 10/26 10:20
Answerlin: https://i.imgur.com/HQUoD4v.jpg 10/26 10:20
bluezoo: 君品對面就仁愛國中還有什麼嗎? 10/26 10:27
h888512: 上面寫薪水的是在幻想嗎XD 10/26 12:51
flyingfinn: 真實世界就是如此,領不到的自己努力不夠 10/26 17:53
JustinCy: 君品8年一坪57 還在三民路上 10/27 00:06
JustinCy: 高鐵區又要噴了 10/27 00:08