推 honkwun:這個問題果然很複雜 各角度的見解都很豐富 219.91.66.111 03/29
→ honkwun:但是倉促之下就通過這樣茲事體大的事 感覺不妥 219.91.66.111 03/29
※ 引述《babylon2 (威炎)》之銘言：
: ※ 引述《guest28 (再見 愛情)》之銘言：
: 我弄個例子給你看好了
: 某甲買了一塊地，年報酬率20%，持有5年後賣出，增值稅20%
: 他再買了另一塊年報酬率20%的地，也是持有5年後賣出，增值稅也是20%
: 某乙也買了一塊地，年報酬率一樣20%
: 不過他持有10年後賣出，結果增值稅卻是30%
: 請問一下，為什麼這兩個例子獲益相同
: 但是增值稅卻不同呢?這樣公平嗎?
基本上 土增稅的精神在於稅去不勞而獲
土地為何可以增值 是因整體社會經濟進步改良或是政策改變而造成的
並非完全單純是個人對於土地施加資本勞力所能帶動的 就你所提的問題來看
首先土地的報酬率並非是固定增長的 再很多情況下
土地價值往往是一時之間就暴增起來的 比如說 在都市計畫中把原本
是農業區的部份 劃為商業區 商業區的土地可建住宅 自然遠遠高於農業用地
第二 就如我先前所說 在持有土地的期間 由於整體社會經濟的開發
往往會帶動土地的增長 故這並非是個人的功勞 而是整體大眾努力所造成的
於是在此期間 土地持有者他所享受到的土地增值的利益 當然是社會大眾所帶給他的
所以 我們就其移轉時所增加之部分 課以增值稅並無不妥
目前有許多學者對於增值稅是否該減半 仍有很大爭議 如果有興趣的話
你可以去找找蔡吉源 簡錫土皆 先生的文章來看 或是找相關土地稅法的書籍
目前我國土地稅收 最大的問題 應該還是來自於土地價值鑑價制度的問題
不過這又會牽扯出許多問題來 故小弟就在此打住 提供點薄見已供參考
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.59.87.107