[小心]房東聽到都會生氣的房東

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【詳細位置】
台北縣永和市和平街17巷10號

【租屋經驗]
房東方面登場的人物是一家人 有奶奶 爸爸 姐姐 跟弟弟
分別就代稱為 房媽 房東 房姐 跟房弟

(文章非常地長 有興趣的就慢慢看 沒興趣的就記得住址就好 )

我們大約是今年開始跟他們租的 一次就租了2間房間
剛開始看屋時 看那是新裝潢好的 又在一樓(懶的爬樓梯) 附近交通還算方便
就付了1000元的訂金定了下來  幾天後也正式簽約 之前都是房弟接洽的
簽約那天房姐也跟著一起來  因那時房間都還空空的 當然也要求了一些家具
不過他大房間不附書桌  小房間不附衣櫥 這也都算了 反正我們自己也有一些家具
後來房姐丟了一句  不好意思 我不太會打掃 (通常都覺得那是謙虛之詞也不以為意)
後來正式搬進來 發現 真是不會打掃~~~~原來等於完全沒打掃 這也就算了

等到搬進來後 才發現問題一堆 原本基於人性本善 總認為房東應會做好基本的生活配備
結果 真的很誇張 首先 我們發現小房間的房門竟然沒有門把 第一次看到沒門把的門
就是每次開門都只能用手勾那個小小的鑰匙孔開門 還要避免手不會扭到的情況下
當然我們也立刻打電話給房姐請她裝門把
出乎意外地 房姐竟跟我們說用手勾那鑰匙孔開門就好了呀 我每次都這樣開門的呀
聽到這句話真是有如~~~不知該如何說 原來是我們技術太拙劣的錯
持續講了幾次 她還堅持不裝門把 後來有天我們回家 發現有個陌生人在小房間門口
鬼鬼祟祟 嚇了一跳 後來一講話才知道那是房媽
因那房姐在家裡說我們多機車要她裝門把的事 房媽聽不下去直接來幫我們裝門把
這件事就算了 我們也提過不然我們直接幫他們裝門把在跟他們收錢的事
但那房姐堅持那是她家 只有他們家的人可以動
(有此可知道他們根本不懂租貸契約 我們承租了那就是我們範圍 他們不可以擅闖進來
更不能都租人家了還理直氣壯地說那是她家 不過這也是之後我們都不想理原因)

在來 我們也是第一次看到有人家裡的信箱是用3M貼在大門上的
多開關個幾次 那可憐的信箱就會掉到地上 一樣也是打電話請房姐把它訂在牆上吧
她也說了句名言 說我們家信箱一向都是用3M黏的 那還有粘性嗎 妳在把她黏上去
跟上面的門把事件一樣 吵了好幾次 跟他說你要我幫你檢幾次信箱呀
後來才終於他叫房弟找人來把那可憐掉到快變形的信箱釘在牆上 真是項大工程呀

還有件事就是一般交了錢 房東應該要寫個收據之類的吧
就算不另外寫收據 至少也可以登記在契約書上吧 在後來交租時
看到房姐有把時間金額登記在她那一本契約上 那時也提出似乎應該也寫在我們這本上
結果 她說 我沒這種習慣 我只寫我這一本
再跟他提出要求時 她竟然說 我不喜歡人家教我怎麼做事
不然就常在那說 我們家也有很多房子在租人家 我很有經驗等等
(其實房媽來裝門把那天跟房媽聊天就問過了 他們家根本就沒其他房子在租人家
至於他到底有沒有出租的經驗 就請各位自行判斷了)

也許有人會質疑 既然那房姐這麼"與眾不同"地難以溝通 為何還要找他呢
沒辦法 他們家當初只留她的電話 連住址也死都不留 不知道在帕甚麼似的
不過經歷了那些事 我們被那房姐列為龜毛討厭的房客
(心理一直回想原來上面那些事都是很強人所難很過分要求的事呀 真是第一次遇到)
 後來一些交租的事他都交給房弟來處理 雖然我們也心裡不舒服
但還是住了下來 每次也都準時交租

__________________________我是導火線開始的分隔線________________________

我們是1月搬進去的 其實大約在2月底有次下大雨時 發現那小房間的屋頂漏水了
剛好下面是我布的衣櫥 當然都濕了一堆 還要重新洗
這種情況 一樣打電話跟房弟說 請他們快找人來修
(他們房子還是新裝潢好的 不知有沒有保固期 )
那屋頂修好了嗎  當然是沒有囉 不然怎麼會有一堆事呢
從2月開始漏水  到4月底總共修了3次 還是沒修好
為了這件事整個房間的東西都要擺其他地方 走路都很麻煩 一下雨還要擔心
到4月底第3次修的時候 我們才真正知道原來每次的修
只是他們請之前幫他們做屋頂的人來看 那個人也只是再那裏塗一塗而已
甚至還說根本不會漏水 都是我們在說的 (似乎說是我們在說謊似的 態度惡劣)
在這種情況下 我相信不論那個人來修幾次都是一樣的 誰會安心呀

後來我們決定應該給房東他們一些壓力 讓他們正視這個問題
在4月底修完第3次漏水後 我們寫一張修繕義務給房弟
跟他說 漏水的問題已經造成我們生活長期的不便了 原本我們可以跟你們要求賠償的
但我們也不想這樣 只是希望這問題趕快解決 我們5月份房租打算等到下次下大雨
確認不會漏水 在交租 只是希望你們在多注意這個問題
當時那房弟也答應了 還說下次下雨他會來看看如果沒有漏水就請我們交租
但如果還是漏水 那個月房租就不用交會賠償我們 在看我們是否要搬家等等講了2次以上
其實 如果這樣的話 問題都會解決的 但~~天不從人願呀

記得那天是4月29日修完第3次漏水 也在下午跟房弟講好的那天
晚上 房姐就打電話來了 態度凌人表示契約規定要交房租 我們如果不交就是違約
漏水的事 他們也有請人來修 所以他們沒有錯 我們要按時交房租等等
兇的要命 一直打電話來吵 我們也跟他說 我們只希望漏水問題可以解決
後來又在那說 不然漏水的問題陪我們500元 但我們要按時交房租等等
我覺得我們已經講的很清楚了 沒要他們賠償 只要漏水問題解決
今天我們有辦法租一個月13000元的房子 會在乎妳那500元嗎 真是汙辱人

後來也不了了之 到4月30日 傍晚大約6點 房姐口氣很差地打來問我們在家嗎
說他10分鐘後到 要我們等它 那天大約傍晚5點半開始下雨 她6點就急著看
等到快7點 終於來了 到小房間樓上一看 雖然還沒漏 但那邊已經濕濕的了
房姐馬上打電話要那修屋頂的來看 那人不肯 就約明天來修
(那人一樣帶東西來塗一塗 到底有沒有用 連房弟他們都也懷疑到底修好了沒有)

到了5月1日 原本以為至少都沒事了
到了晚上7點多 他們2個又打電話來了 一樣要我們交房租 說甚麼有在使用就要交租
我們一樣只說等確定不會漏水在說 你們也不敢給我保證呀 修了這麼多次
難道我們就一直擔心下去 都2個多月了 萬一之後又在漏水 那要怎麼辦?
他們一直迴避這問題 只說不會那麼久 他們也不是專業的 怎麼知道甚麼時候會修好
不然小房間的房租可以先不用交 那大房間的房租要交
我們說契約是定一份 要交租當然要一起交 哪有交一部分的
並且原本就要他們積極處理漏水的問題 這週末有鋒面來等周末下雨再說
他們竟然又改口說 不然契約收回來 要重新定 (這是違約喔 哪有人這樣的)
就這樣他們一直打電話來 吵了一整晚
我們都不答應 堅持要求漏水問題解決後再一起交租

後來 那房姐忽然抓狂地說  押金退給你們 你們2天內給我搬家

我那時聽到真的是氣的要命 直接跟他說你這樣是違約
有夠誇張的 從念書到現在工作 在外面租房子這麼多年 第一次遇到這麼不講理的人
之前跟他們講的時候 也引用了法條 讓他們知道我們是沒有違法
但似乎只是 秀才遇到兵~~~~

也許有人會說民法有規定 我們也可以自己修繕完畢再跟他們請錢呀
看過前面門把事件的就知道 有人會理直氣壯地說這是我家 只有我家的人可以動的話
妳覺得還會有人想自己請人來修嗎
並且他們那是新裝潢好的 有問題可以免費請原本做的人來修 這不是比較好嗎
他們裝潢好 根本沒驗收 房子有一堆小問題 那也是我們住進去才會發現

___________我是新戰爭開啟分隔線_____________________________________

聽到房姐抓狂地要我們搬家 真是讓我們心灰意冷 覺得實在是太誇張了
漏水問題沒解決 5月1日沒交房租就趕我們搬家 之前也吵了好幾天 有夠扯的
我們討論了一下 覺得繼續住下去也無趣 跟他們講道理也講不通 只會死要錢
雖然找新家是很累的事  即使搬家整理東西是件很煩的事 甚至搬家還要花錢的事
都已經無法阻止我們搬離那鬼屋的決心

到5月2日晚上 我們又打了電話過去 跟房姐說了
昨天你要我們搬家 我們也決定要搬家 但2天太誇張了 至少給我們2個禮拜
房姐聽了似乎見獵心喜似地 忽然又轉變態度說
這件事我沒辦法做決定 我要跟我爸說 並且是你們違約在先 可能壓金也不會環你們
跟他說漏水的事 她也回我們說 這件事不要再講了(那這樣是怎樣)
原來這都是裝肖偉  有人可以講話這樣反反覆覆 又無法講道理
全部都是他們說了算 連基本的溝通都不行 我們已經讓步非常多了 真是吃人夠夠

後來等了好幾天 都沒下聞 後來那房弟打電話來說
她爸的意思是要我們繼續住 所以我們要繼續交房租
我們也表達說不會再住了 反正你們也打定主意押金不給我們 那住到押金扣完就搬
房弟在說 那他爸會再跟我們談

之前有接觸那房東幾次  他的態度跟那房姐真是有夠像的 果然是父女
之前有請他們買一個比較容易移動的樓梯 他們不願意 我們自己花錢買一個
後來他爸來 看到我們自己買的樓梯 竟然還說等我們搬走那梯子可以半價賣給他們
不然就是在那問另一間的室友 說他們公司有沒有甚麼工作可以介紹給她女兒的 有夠扯

在5月14日接到一通簡訊  是房東傳來的
內容是說 @房客我是@老先生 如果你住到年底送你五千元 明年再住送你一萬元
但你下月還付房租 我將斷水電並以違約論向你索取律師訴訟費 希望你以和為貴

看到真是傻眼 這算是恐嚇了吧
依民法規定 房客若不交房租 房東只能等押金扣完 再過2個月才能開始催討
再則 他們根本搞不清楚 民事訴訟中 沒有人要幫他們付律師費用 要自己付
一般外面定型化契約中有一條說 若甲方涉訟 乙方要負擔甲方的訴訟費用
這是在乙方違約將房屋作違法用途 經查獲使甲方也涉訟的情況 乙方才要負擔的
他們根本搞不清楚狀況 還想用這條來恐嚇我們 不想好好講 只會傳簡訊
並且一般外面未經法院公證的租屋契約 根本沒有任何強制力
很多房東簽了約 就以為可以為所欲為 自己說了算 真是有夠扯的
早就跟他們說 我在司法機關上班的 還這樣 讓人看了只想笑

後來我們也一樣傳了一通簡訊回去 跟他說清楚
內容是說 @先生我們是@房客 因渠等未履行義務及嚴重違約在先
已造成長期居住及精神困擾 業告知房租由2萬元押金抵扣至6月中旬將如期搬家
斷無應繳房租事由 請自重勿再騷擾 否則依法訴究

後來也算是安靜了一段時間 我們也順利找到了新家

算房租押金大概是抵扣到6月16日 再加上未結的電費
我們決定提早一個禮拜解約 之後那一個禮拜大約二千多元給他們抵電費措措有餘
在6月8日打了好幾通電話 要跟他們約解約時間 電話都沒人接
(之前漏水時 打了他們家留的4個電話號碼 打了2.3天都沒人接或電話沒開 )
後來 他爸打電話來了 竟然問說 打電話找我女兒有甚麼事
(心裡想著這時候除了解約還會有甚麼事 還會這樣問  真是扯死了)
後來終於約好解約時間 結果 是房弟跟房媽一起來 (通電話跟來的都不一樣)
房弟還特別跟我們講明 即使我們提早解約 押金還是不會退給我們的
(心裡想著反正你們從以前講從來都不提押金的事 一副押金不會退我們的樣子早就知道了)

解約後心理也鬆了一口氣
過了2小時 忽然又接到房東口氣很差的電話
他竟然說 我兒子搞錯了 你們要交電費呀 甚麼的
跟他說我們已經提早解約了 那一個禮拜當電費絕對夠 (反正死也不想給他們錢)
他還不要臉地說 那讓我們住到6月中 電費要給他們  (這真不是扯字可以形容的)
後來 也不理他了 直接把她電話掛掉 畢竟都解約了 還敢這樣打來吵
我們都自己花錢搬家 押金也讓他們扣完 已經退很多步了
真想不到還有人這麼地不要臉  真是讓我們大開眼界
也幸好 解約時 也是自己打一張解約證明要房弟簽名
否則 他們家這樣出爾反爾 說話不算話 還是要預防一點

_________________________形容周圍環境分隔線_________________________

那裏的環境也真是超噁心的  建議大家真的不要去住 身體會出毛病的
那裏是在一條小巷子底 終年不見陽光 所以一直都非常潮濕 灰塵也多
再來周圍的鄰居也滿誇張的 小巷子裡有家收破爛的 垃圾堆一堆 容易引來蚊蟲
再來旁邊有家竟然養了7隻狗 雖然他們晚上有把狗的嘴巴嗚起來 不會太吵
但窗戶一打開 一股噁心的狗大便跟狗尿騷味撲鼻而來 整間房間都是噁心死了
另一邊窗戶打開 低頭一看 50公分的小空間丟滿一堆垃圾
連鄰居的冷氣排水的伸到這裡來 又濕又臭 一打開容易會有一堆蚊子跟小蟲進來
後來我們也很少開窗戶了 因即使開了 空氣都滿噁心的
然後一開大門 旁邊的鄰居竟然曬衣服曬到門口來
那種就是經過大門 頭會被他們衣服掃到的情況 還聞的到洗衣精味道
總之 附近的鄰居也不是很好 有一堆問題
也曾經跟房東說 請他去跟鄰居講
但他總是一附不想管的樣子 丟一句反正我們住在這裡了 就自己去跟他們說吧
根本不想解決任何問題  收錢到是催的很快
後來也才知道 他們跟附近的鄰居也處的不好 才搬家出租這裡的

還有 等我們東西清空 才發現 天呀 我們睡的床上有一大堆不知名的小黑蟲在那蠕動
當場頭皮發麻  全身發麻 真是噁心死了 房間裡面也是到處有那種小蟲
要很仔細才看的清楚  平時房間一堆東西擋著 床上又有棉被床罩 都沒注意到
還有我們剛搬進去 新買的書櫃 後面早就都發霉了
房東新買的衣櫃 也都發霉了 之前也覺得那裡很潮濕 幾乎每個禮拜都開除濕機
但還是抵擋不了那可怕的溼氣  真不是人住的地方
害我現在看到1樓的房子都覺得噁心 不想再住在1樓了

文章很長 謝謝你能夠看到這裡
今天幸好我們自己懂得一些法律 也趕據理力爭
但遇到不講道理的人  還是真的講甚麼都沒有用
若今天他們遇到的是單純的學生  應該就很難像我們至少全身而退了
給大家做一個參考吧

☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 220.133.60.128
推 flot:太強了...還好你們自己懂法律...換成是我就只能給他們欺負了/
推 w0421:基本上我不住三樓以下的房間=A= 雖然現在住的地方也被嚇到過
推 Dinafox:感謝您提供經驗
推 cacamiya:真像鬼片 XD (Psy的房爸和房姐)
推 YOPOYOPO:一樓的房間最好不要住，潮濕加上吵。
推 YOPOYOPO:但是沒門把和環境糟這件事，是看房當時就可以觀察出來的
→ YOPOYOPO:，為什麼當時不放棄卻還是租了下去？
→ YOPOYOPO:我懂找房子找到最後心力交瘁的感受，但環境一住就是一年
→ YOPOYOPO:，如果沒有很中意那周邊，當初真的不該租下去。
→ YOPOYOPO:另，房東一家不懂租賃法律還想出來混，真是白爛。
推 sessptt:門把的問題 是之前原本認為他們會裝好的 那時他們也答應
→ sessptt:會把房子整理好 所以才認為這應該是小事 他們應該會弄好
→ sessptt:環境問題 那時是晚上去看房子 所以旁邊垃圾問題真的看不到
→ sessptt:那是後來裝冷氣時用手電筒照才發現的 狗的問題
→ sessptt:那時晚上去也沒聽到和聞到味道 都是住進去才發現的
→ sessptt:真的是看房子要看的很仔細
推 YOPOYOPO:看房子如果沒辦法晚上和白天各出動一次，建議傍晚看
→ YOPOYOPO:此時接近下班時間，可以觀察環境和車流聲吵不吵，順便看
→ YOPOYOPO:看房子是否有西曬問題，同時傍晚光線也夠，要看附近髒不
→ YOPOYOPO:髒也比較ok。僅供參考，畢竟大夥看房時間都是擠出來的。
推 ponce:原po辛苦你了!  (拍拍)
推 siul:真是太噁心了，大家要小心！
推 feverwish:所以房子要住的舒服,房東的人品很重要啊....辛苦你了~