推 aolivia:用"經驗"標準格式版主比較方便收文唷 09/16 01:08
今天跟房東太太講道理，但是一點也講不通～文章有點長，可是請大家耐心看，
希望大家不要遇到這樣的事了！
我在那邊其實已經住了四年了，除了燈管壞了要自費買來換以外，
其他沒什麼太大的問題～（因為房東出租後根本不管房子的事，
即使忘了帶鑰匙，打電話求助，他也會要我們自己想辦法。）
最近房東把一切租屋事宜都讓房東太太管，房東太太的邏輯很奇怪，
遇過他的房客應該都跟他吵過吧！
事情太多了，就條列式說明吧！
1. 今年六月二十三號，房東太太突然打電話要房客搬家，還要我們三天後搬走，
有個房客跟他吵了起來，可是最後他還是要我們一個星期後搬。並放話說～
一個星期後，只要裡面還有物品，他一律拿去丟。
（剛開始有跟房東簽一年約，後來約期滿了續租並沒有簽約，
因此提醒大家一定要記得簽約保護自己的權益）。
2. 他要大家搬走的原因是因為有兩間房間一直出租不出去，他決定重新裝修。
（那是個二十幾年的老舊公寓）
3. 因為我妹妹當時剛好要到台北實習兩個月，我也在忙論文，臨時找不到短期出租，
因此跟房東說，等裝潢好我想短租兩個月，他也答應了，不過他說等房子
裝潢後房價要漲，不過他可以以我原來的房價出租給我（4600），但我得搬到整
層最小的房間。我也答應了。不過～在我妹要搬上來的前兩天，我為了怕房東太太
又出爾反爾，決定跟他先簽兩個月的短租約，沒想到當我打電話給他時，
他竟告訴我，那個小房間已經出租給別人，我真是一時傻眼！
4. 後來他說，不然我原來的房間還沒出租，就短租那間給我，不過房租要漲到五千八。
當時我很忙～為圖方便，我就接受了。不過裝潢時間要一個禮拜，他一開始說頂樓
的房間可以空一間給我放東西，沒想到後來他竟然說東西放樓上要算日計費，
我索性不放了，把東西分散放到同學朋友家。
（房東把三樓跟頂樓加蓋都隔成雅房出租，三樓四間都租給女生，頂樓五間）
5. 裝潢好後，我跟妹妹搬了進去，才發現，根本沒有什麼裝潢，不過是買了便
宜的塑膠貼皮把地板黏起來，牆壁都被漆成粉紅色。這樣就漲了一千二。
6. 再度搬入以後，我發現瓦斯桶沒瓦斯了，因為我們只短租兩個月，所以我要求房東
較新的瓦斯桶，他也沒叫，我只好自己叫瓦斯，不過因為房東太太說其他房客
大概九月才會住進去。於是我跟房東太太達成協議，瓦斯我自己叫，等我退房時，
我再把瓦斯退掉。
7. 八月底要搬走時，提前跟房東約好退房時間，當天房東太太改了時間，最後卻
還是放我妹鴿子，他說叫我妹先退房，租金到時會匯給我們。結算時，還發生一些糾紛，
第一是，當初簽約前房東說電費一度三塊五，可是我們沒註記在契約書上，
後來房東太太竟然要收一度四元，我還打電話跟他argue，後來他說勉強算我們
一度三塊五。
8. 另一件事，是當初說好我妹搬走時，把當初叫的瓦斯退掉：八月底退房，
九月中才收到押金，不過我發現押金的金額不對，我主動打給房東太太，
他竟一副理所當然的說，他扣了一千元的「瓦斯桶費」。他的理由是：他只說我可以
退瓦斯，沒說可以退瓦斯桶，他們得叫新的瓦斯桶，要押金一千元，所以得從我的押金
扣；我覺得很不合理，當初叫瓦斯花了六百七，退掉瓦斯只收到一百元，現在又莫名其妙
被扣了一千元。我試圖跟他講理，不過他說瓦斯行收走瓦斯桶，應該退我押金，
問題是我根本沒拿到什麼押金。他說他會去跟瓦斯行理論，如果瓦斯行不退押金，
我就得付那筆錢，我覺得一點道理都沒有，我說當初也是他答應我退掉的，
他還大吼我，教我不要一直說「當初當初」。我退一步，希望彼此都負擔一半，
他說他沒辦法接受，還說他怎麼知道我當初是不是沒有拿到瓦斯行的押金，
我覺得很生氣，當時退房時是他放我們鴿子，現在卻說他不在場，
我說我也沒辦法接受他就這樣做主把押金扣掉，並要他說個合理的解釋，
如果能夠說服我，那我就算了，他說他沒辦法說出什麼道理，結論就是我得負責
他新叫的瓦斯桶押金，我真是氣的火冒三丈！！
9. 補充：當初裝潢好搬進去以後，房間電表已跟我搬走時的度數不同，
房東太太本來不認帳，是我出示搬走時的電表照片他才接受。
10.總結：為防止房東出爾反爾，一定要記得在契約上寫清楚電費、水費、瓦斯費
的計算方式，燈管壞了應該由房東換，畢竟可用的電燈應該是房屋租賃的一部份。
還有，退房時一定要當場跟房東結清後簽名把押金拿走，並且拍下電表、房間
的照片存證。每個月繳房租時，也最好使用匯款方式，如此可以保留收據，
如果房東都是直接去收錢，那麼就自製收據，付錢時也請房東簽名跟日期，
學生的社會經驗比較不足，可別跟我一樣，吃了悶虧跟一肚子氣！
11. 對了～那個房東先生姓王，房子是在永和得和路x巷7號3F，
房東在露天拍賣有張貼廣告，主題是「台大師大過個橋，永和
市雅房出租（永安捷運站旁）」，不過他PO的照片是還沒裝潢前的，
裝潢後房間牆壁全都是「粉紅色」，連桌子跟舊衣櫥都用壁紙貼成粉紅色，
非常好認，另外，要小心的是，房東跟房東太太一開始看起來人都很好，
不過都是「一開始看起來而已」。這是我的經驗分享，如果有人不相信，
或者那間房子是你唯一的選擇，那麼請記得，一定要在合約書上白紙黑字寫清楚，
免得最後自己吃虧了～！！
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