[感想] 我遇到惡房東...

[fin1210 (喵喵)]

我~~昨天解決了一件煩心以久的事，
就是我的舊居(景美)的房東先生，(因為我真的很生氣，以下簡稱他為壞人)
因為我要解約的事而要告我....事情的發生是這樣子的..請各位看官耐心閱讀了
首先，我從大二開學起在外承租房子
一開始，白癡又單純的以為世界上的房東都是愛心好好房東
在我看上了一間房間(其實是只有這間，因為我太晚找了)
決定要簽約之前，先問過房東太太(她只跟我見過幾次，就不簡稱了)
會不會吵(太吵我會理智斷線)，會不會有蟲(我看到蟲會變發瘋)
會不會潮濕(這個大家都很在意吧)，以上的答案，她全部都答:不會，放心吧!!
嗯，很好，因為之前白癡白癡的被她騙走了訂金
然後"看起來"好像也沒啥太大的問題，我就放心的簽了合約啦...
地獄就從我簽合約後開始....

首先，是第一點，房子不會吵.....
嗯，我只能說，壞人們沒住在這，所以不知道情況如何
我住的對面鄰居(請注意，是鄰居不是室友唷!)
三天一小吵，五天一大吵，每次都是三餐外加宵夜點心
早午餐不說~我不在家嘛(會知道是三餐是聽同住的室友說的啦)
但是晚餐跟宵夜點心總是不好呀，尤其是在隔音這麼不好的房子內
(真的真的很不好，隔壁室友在敲鍵盤，我這邊聽的到@@~)
再來是，隔壁鄰居的媽媽有點怪怪的，有次我去倒垃圾
回來時遇到她兒子正要去倒垃圾，我就跟他說，垃圾車跑掉了唷，結果~
好死不死就被她媽媽聽到，她媽媽竟然說
都是妳不好，妳一直跟我兒子聊天才會害他沒去倒垃圾
天阿....我何其無辜
而且，我是剛回來，你兒子剛要出門，最好我們是可以聊天啦!!!!(臭老太婆!氣死我了)

接著，第二個問題，會不會有蟲蟲嗯，記得她跟我說不會對吧!
結果，我搬進去不到一個星期唷，就出現一隻小強
這隻小強害我一整夜不敢睡....(沒辦法，我就是超級怕嘛.....)
唉...不是我房間不乾淨，我可是每天都有整理的唷

最後一點，是潮濕的問題
大家都知道，台灣本來就比較濕，剛好台北又是盆地，更濕
所以一開始放幾個除濕盒來除濕是正常的，只要東西不發霉，是沒什麼大問題吧!!
我是抱著這樣的心態啦，但是...我這間房間似乎是"特別"受到濕氣的"眷顧"
在承租兩個多月後，我開始要兩天擦一次我的家當，(因為發霉啦....)
想想~那時是冬天，台北會有冬雨，稍微濕一點我還可以接受~
頂多就是擦家當時比較辛苦而已嘛，可是....
發霉的狀況卻沒有隨著冬雨的結束而改善....
我的房間開始越來越潮濕，上網查過許多殺死霉菌的方法
漂白水啦，消毒藥水啦，酒精啦，日曬(這個很難...沒做)
我都試過了，但霉菌還是如雨後春筍般的冒出來
到最後，整個房間是誇張到我必須一天擦一次家當
不然空氣中就散著一股可怕的霉味
(我有三個除濕盒+一台除濕機+除了睡覺之外不關窗唷)
看官們~看到這兒請不要以為我在誇大情形，事實真的就是如此
我知道在網路上也可以構成毀謗罪，所以敢保證所言句句屬實

好!!接著就是本篇文章的重點啦
因為潮濕及發霉的情形實在是太嚴重了
所以在我把這件事告訴家人之後，為了健康著想
即使是要付違約金及押金等代價，我還是決定要另覓新家
決定搬家前，因為剛好碰到快春假了
就打算等春假時再搬，也就是這樣的念頭害慘了我
我知道，一般要解約都要提前一個月說
可是我只提前了一個星期，偏偏那個星期又碰到壞人回南部
以致於我根本聯絡不到他....

好啦~這樣該怎麼辦勒!?
既然舊居已經無法再住人了，新居也已經簽好契約
索性就先搬過去，頂多到時違約金多賠一點
健康重要呀...所以從四月起，我就開始住在新家
一開始因為忙整理新家，我根本沒時間再跟壞人聯絡
(其實在這之前我已經打了至少一百通以上的電話了)
所以，4/12壞人就打電話來了，一開始，他的語氣還不差
但當我說到我要解約的時候，他竟然不肯...
我已經退讓到不要押金且願意賠償違約金了喔
他竟然說，因為這樣他還是有損失，所以不願意讓我退租
還說，如果我硬要退租，我們就法院見....
x的!這是什麼世界阿!?
就在那天，我被他氣哭了，整整一個晚上，我沒有睡好
隔天到學校還因為腫的像浮屍的臉嚇到不少人
在告訴大家情況後，有許多人願意幫我
我們請學校的教官、學生租屋資詢的老師，等等
去舊房子拍照(發霉的家當們)，這個是為了那個壞人真的要走法律途徑時要當證據的
還有，老師們有幫我查到
依據《民法》424條，房屋如有瑕疵，危及健康或安全
即使房客早於簽訂契約時就知道房屋瑕疵，
房客仍可隨時解約；
所以，舉重以明輕，就算承租時不知道房屋已有瑕疵，
而在簽約後才知道者，
原則上也是可以隨時終止租約的，
雖然在這邊講的是原則上，但依照我已經退了三步的情況下，
(願意賠償違約金，不要押金)
那個壞人還是不肯讓我退租，依然說要法院見
我其實是可以依照這條法律跟他無條件解約
並且可以拿回我的押金也不用付違約金的
(姑娘我可是有看了兩個月霉菌感染的醫生證明，打官司是穩贏不輸的!)酑
但是這個壞人死到臨頭了還是講不聽
我只好再退一步，押金一人一半，然後解約
那個死老頭依然不肯，好啦!!
看到這邊，應該有人覺得打官司比較好吧，
其實我也覺得打官司我不但拿的回押金，
而且說不定還可以跟他請求精神賠償金，
(我可是在電話中被他恐嚇呢...)
但是，我是個忙碌的學生，課業跟打工已經忙到我昏天黑地了
根本沒時間再去跟他耗，我只好再退一步(已經退兩步了)
我不要押金了，只要我們解約，我可以幫你把房子打掃乾淨還給你，
這樣，那個死老頭才答應

唉...說實在的，現在我越想越不甘心，
如果我肯花一些時間跟他槓，那我不但可以拿回屬於我的
更可以藉此給他那種人一個教訓...
但是，現在說這些都沒有用了
事情就在昨天簽下同意書時，全部告一段落
由以上的事件，我學會了幾件事:

一、雖然不是每個人都是壞人，但不是一定沒有壞人...
眼睛要睜大一點看清楚...

二、租屋前請熟讀契約，若發現不合理要馬上提出
不要到後來後悔莫及...

三、若學校有提供租屋契約書的，請用學校提供的
若沒有，崔媽媽租屋網可下載免費的契約
(說真的，市面上賣的契約大多是對房東有利，房客很吃虧的)

結語:雖然這整件事我並不是完全對的那方，(解約未在一個月前通知)
但看完了我所敘述的情況後，我想應該大部份的人會站在我這邊吧...
我想說的是，我用七千元買了一個教訓，也看清了一個現實的人
想告訴大家，一起抵制惡房東，被欺負了千萬不要默默的承受....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.67.20.137
推 NTPUslave:排版一下.....
→ vanishbaby:推樓上.
推 g5v895:我好像沒看到違約金多少錢..@ @  不過如果你既然已經打算要
→ g5v895:賠錢殺出了 就沒有必要管他那麼多...更不用幫他打掃房子
→ g5v895:很少看到租房子還有違約金 至少我家租別人跟我租人家的都沒
→ g5v895:一般有提前解約的問題最多也是押金解決 怎麼會不小心簽了
→ g5v895:有違約金問題的合約 原po以後簽約要更小心了..
推 g5v895:補充一下 一般來講 違約扣押金 通常是補償給房東在房子空窗
→ g5v895:的時候的補貼(因為房客的提前解約) 至少我家租人是這樣想的
→ g5v895:如果提前一兩個月講 即使是提前解約也沒有扣押金的問題
推 Dinafox:排版一下 ^^;
推 YOPOYOPO:原租地址為何？po 一下吧....省得有人受害
→ YOPOYOPO:另外，隔壁打字妳聽得到就代表隔間是木板，當初看了就不
→ YOPOYOPO:應該住進去，怎麼現在才來抱怨？
※ 編輯: fin1210         來自: 203.73.235.236       (04/15 15:08)
推 fin1210:排好了，真是不好意思，傷害大家的眼睛
→ fin1210:給g大，違約金是一個月租金，市面上賣的合約都有寫要違約
→ fin1210:但就是很吵呀...地址是文山區景美街143號4樓
→ fin1210:隔間是水泥...我很確定是水泥，因為我用手打過了
推 YOPOYOPO:如果是水泥隔間還能吵到隔壁，那真的太神了。@@"