[經驗] 臥虎藏龍街195巷37-1號1樓-->地雷

[linneoneo (小牛)]

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【詳細位置】台北市大安區臥虎藏龍街195巷37-1號1樓

【時間】2005.9-2006.7

【房東觀察】李x興, 非常卑鄙, 死要錢, 會找名目亂扣押金, 退押金時找各種理由拖延
            簽約前要求什麼都答應, 簽約後要求什麼都不答應
            而且非常討厭的是, 他會...講話很慢很慢的...找各種奇怪理由來推託

            簽約地點:他家住在樂利路, 是一間裝潢行(在一樓)

【租屋心得】

他是把一間公寓格成三間套房出租,
[大:13000元-->漲到15000, 中:9000元, 小:8000元-->漲到8500]

房子有裝潢(房東本身在賣窗簾跟壁紙的, 也許材料比較便宜吧)
我們之前住最大間的一房一廳, 有廚房在客廳一角
說實在的, 他選的壁紙其實還蠻好看的, 窗紗也不錯, 雖然有點匠氣,
但比一般租屋的房子好看

[一]發霉

不過這只是"金玉其外 敗絮其中", 因為當我們要搬走時,
把家具移開打掃, 就發現隱藏在家具後的壁紙根本已經蹦開了, 裡面都發霉了...
因為這是一間至少有40多年的房子(退租時房東太太說溜嘴), 通風不太好, 屋子裡很潮濕
難怪我在那裡住的那個冬天不斷的感冒...總是才剛好, 又感冒了
感冒到去上課時, 老師問我"妳要不要考慮去打個疫苗?"

房子裡發霉的東西不少
我的好幾個書櫃也都發霉了...

[二]流理台的水

剛搬去時, 覺得流理台的水龍頭水很小(大約就像一枝筆粗的流量)
找房東來時, 他在門口還說"怎麼可能, 我都有找人來加壓過, 怎麼可能..."
結果一開, 果然超級細小的水...他立刻說"其實轟, 水也不要太大,
我也不喜歡水量太大, 這樣會噴的到處都是...blabla"...總之就是不願意找人來看看
ps
1. 那附近好像水壓本來就小, 所以家家戶戶都有裝抽水馬達
2. 浴室的水量正常, 就只有流理台的水異常的小
3. 抽水馬達就裝在我們門口, 所以三戶當中只要有人在用水, 就會非常大聲, 很吵

後來某一天我男友自己把流理台下方水管打開檢查, 發現原來是裡面卡了碎石子了
後來把碎石子拿掉就好了^^

[三]鄰居的菸味

我們跟另一間坪數略小一點的房客共用大門跟陽台, 我們兩家的門都對著同一個陽台
他們每天都不斷抽菸抽菸, 菸味隨著門飄到陽台, 陽台是個密閉空間(房東加裝鐵窗等)
所以菸味整個久久無法散去, 向房東反應希望在另一戶的門下方貼一小條厚紙板
來隔絕菸味, (因為我們的門是落地窗, 所以無法加裝), 房東也不肯
我們跟他說願意幫他裝, 他也都置之不理

[四]電費

因為原本是一個公寓, 所以電表只有一個, 在我們搬去時, 由最小間的房客負責收電費
我們的前房客在跟我們交接電費時, 那一次的電費被收了兩次,
也就是在該要繳電費時, 收電費的人已經收走電費了, 卻沒去繳錢,
在下一次催繳時, 又再收一次
但由於前房客沒證據, 所以也只好付兩次錢
向房東反應, 他也是一付事不關己的樣子
ps另外兩間房客各一對情侶, 兩個女生是表姐妹

而且房東把陽台的電都接到我們這一戶, 但卻跟所有房客說公用電費他會出
可是我們看他只有接三個分接電錶, 理當一戶一個, 那哪來"公用電費"呢
所以我們就做實驗, 把房間裡所有的電關掉, 結果我們的電表還在跑
之後打開抽水馬達打開水龍頭, 發現: 我們的電表開始轉了...
然後打開陽台上的洗衣機, 發現: 我們的電表飛快的轉!
震一下震一下的頻率剛好跟洗衣機一樣
還有陽台的燈...
打電話給房東他還不承認
跟他說我們的實驗結果後, 他才推說可能電工亂接沒跟他說, 所以他也不知道...

[五]漏水

因為是老房子, 所以漏水問題嚴重, 只要下稍微大一點的雨, 房子裡就會有多處漏水
我們找了房東來看, 他也是找盡各種理由推拖, 最後一直到我們搬走時,
他都沒找人來處理

而且我們跟他約好哪一天過來, 他常常忘記, 我們常在家裡白白的等他
最後打電話給他, 他有時在台北縣, 有時在宜蘭...

[六]鐵門

剛剛說了, 我們這間的門就是落地窗, 外面再加一道像港劇常看到的那種用拉的鐵門
(從左拉到右的那種)XXXXXXXXX-->長這樣的那種

可能實在年代太久遠, 所以他的扣環的洞洞已經很大很大了, 我們搬去時,
某一天我男友用力把鐵門往上一提(當時是在鎖上的狀態喔), 居然門被整個抬起來了^^
也就是這個鐵門是裝飾效果~...

後來找他來看後, 鐵工也是拖了好幾天(印象中一個多禮拜)才來,
而且是我們不斷一直打電話催他, 他才來的
鐵工也只是在鐵門上另外穿一個洞來取代舊的那個洞, 這樣而已

[七]養狗的情侶

光陰似箭, 歲月如梭,又過了一兩個月
後來住小間的那對情侶搬走, 搬來了養兩隻狗的情侶
然後住一兩個月, 他們覺得很潮濕, 所以就找個理由搬走了
搬走的時候, 他們每次回去找房東拿押金, 房東都百般拖延
找各種理由(ex房東太太說房東不在家...)

[八]新同事兼新房客

養狗情侶般走後, 又有個男生搬進來, 房東悄悄的把最小間那間漲了房租, 一個月8500
剛好那新房客是我男友同公司新進人員,
房東還對著他說"你們以後就可以一起去上班下班啦"
然後就跟那同事說請他先回房間整理, 他有事要跟我們談
那新房客離開後, 房東就跟我們說他兒子要結婚, 要用房子, 所以...不租了
(那他剛剛幹麻跟我男友和新房客說以後可以一起上下班勒)

總之我們也不求他(其實我們也一直都有再看有沒有合適的房子想搬走
, 因為那裡環境實在不好), 後來找了大約兩三個禮拜找到房子就搬走了
我們搬走後, 據說他就把房租漲到15000, 租給一對姐妹花(我們原本租13000)

[九]退押金

我們還他屋子那天, 起先是房東來, 非常非常仔細的檢查, 包括把冰箱打開,
把掀床掀起來看, 開冷氣, 瓦斯爐, 水龍頭看看還可不可以運轉...等等
他真是檢查到非常仔細...........
不過我們是把房子整個都打掃過一次, 所以基本上他也實在沒辦法挑剔啥

之後, 要去他家跟他拿押金時, 他老婆又要再來檢查一次...
然後他老婆就嫌瓦斯爐附近架子的油污(是那種陳年的擦不起來那種, 有點類似生鏽那種)
反正就是找各種理由要扣押金, 我就跟他說那個實在擦不起來, 要不然請他擦給我看
然後還有嫌浴室鏡子前的架子都濕濕的...這一類的

接著, 他老婆又把房東之前檢查的那些動作又再做一次(開冷氣, 開瓦斯...)
然後...(寫到這裡還蠻好玩的), 房東太太質問的口氣問"這個床怎麼是掀起來的?"
我回答"那是你先生剛剛掀的"...(房東剛剛檢查掀床時掀開的...)
她就自討沒趣的沒再多說啥

然後實在沒理由了, 又開始找其他理由來吵, 總之原本當天不退押金,
他有客人來, 他要招呼客人...還要趕我們走, 可是我們硬賴在那裡不肯走,
一定要拿回押金才走, 最後就在他的客人面前吵架...
結果他客人根本不知道來龍去脈, 以為我們不付房租所以吵架...還在旁幫腔, 真氣死人

[十]姐妹花也搬走了

我們搬走後, 我們那間搬進一對姐妹花
如前文所說, 房租由13000漲到15000
但姐妹花住了四個多月, 也在12月搬走了
姐妹花說他們在那個房子的地板上常常看到老鼠大便
床尾的天花板也都有老鼠吱吱的聲音, 還有老鼠跑來跑去的聲音
(這些聲音我們以前也常常聽到, 但老鼠大便我只看過一次^^)
她說她們跟房東反應, 房東都不處理
而且他們要搬走時, 房東還從押金扣2000元當電費
但她說她們很少在家, 用電很省, 她們覺得她們應該用不到500元的電費,
可是房東就是要扣2000元~
剛剛我上台電網站查, 發現那一次電費總共也在1508元,
而且這是三戶加起來的錢(因為由一個公寓改裝成三個套房, 所以共用電表)
但房東就很黑心的扣2000元電費, 並且跟他們收走契約...
ps我們要搬走時, 房東也要跟我們收契約, 但我們推說不見了
  後來我們看契約上面房東的身分證字號是空白的, 也就是我們沒他身分證字號
  我們現在手邊有匯款紀錄, 及租賃契約, 那這樣有沒有什麼辦法可以報稅勒?
  若真不能報稅, 是否可以檢舉他逃漏稅?




















☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★


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◆ From: 61.228.26.8
※ 編輯: linneoneo       來自: 61.228.26.8          (01/24 14:53)
→ rtav:為什麼當初簽約時對方沒留身分證號和影本你們也答應簽約？
推 showgirl:真的好差勁唷...為什麼我們都要受這種氣??
推 linneoneo:當時看房子漂漂亮亮的裝潢, 而且已經找了一個多月都沒有
→ linneoneo:適合的, 好不容易看到剛好符合我們要的ex要有廚房, 就急
→ linneoneo:著搬進去了, 沒注意到法律問題, 且他那時真是和藹可親啊
→ linneoneo:不過塞翁失馬焉知非福, 我們現在住的房子就不錯, 又很新
→ linneoneo:而且也是符合我們需求的一房一廳一衛一廚一陽台, 並且不
→ linneoneo:用在跟人共用電, 陽台, 大門, 信箱...等, 目前房東也不
→ linneoneo:錯, 只少上次覺得衣櫃有問題, 房東就立刻找人來弄好了
→ linneoneo:     至
→ linneoneo:而且現在的房東還一直謝謝我們幫他把房子照顧的這麼好
→ linneoneo:總之, 我們都很慶幸還好那時他為了漲房租要我們搬走^^
→ ptiger:可以報稅，租金報稅只要合約，繳款證明，居住證明（如帳單
→ ptiger:只要有這三個就行，應該不用房東的身份證字號
推 Askua:我聽過一個機車的做法, 就是你將房租拿去抵稅
→ Askua:他就有機會吃到逃漏稅
→ jiancjh:請問樓上的大大 合約上的房東收款簽名可以當成繳款證明?