推 Musasi:同意第四點,至少部分的房東恐怕就是這麼想的 06/05 22:43
推 tlpil:這兩年來看房子的經驗 同意第四點 06/11 08:04
敝人由南部搬來台北居住, 轉眼也過了快滿一年.....
由於當時由南部決定上台北, 看屋的時間很有限,
時間又有點急, 這樣的狀況下,承租了一間雅房.
這間雅房讓我又愛又恨, 房東也是.
回首當年看屋記~
我身邊養著一隻迷你狗,這一點就讓我當初找房有點困難.
工作抽空北上, 看房的時間安排只有兩天, 那時都六月中了.
我當年找到的新工作跟公館捷運對面那間大學有關,
我媽跟我一同北上看房,
在看了幾間金玉其外(網路上寫的很好),
敗絮其中(實際狀況卻令人不甚唏噓)的房子後.
終於看到了我快要退租的那間房.
地點再公館捷運站一號出口附近.
房子算乾淨, 七間雅房共用兩間衛浴.
那時有還有兩間比較大的(約五坪吧?, 我必須強調對於坪數我不是很會看),
有對外窗,但月租要8000,
另有一個格間屋, 窗戶對走道, 也就是沒有對外窗的意思啦~
月租只要6500, 約三坪左右吧(反正就是還挺小的).
房租含水電網路, 但所有的雅房在較熱的幾個月都要多收冷氣使用費1000元.
由於地點熱門, 當時又在一堆爛房中彷若看到一間能接受的, 房租費雖有點貴,
但還是就訂約了,訂的也就是那間我因為想省點錢而租的隔間屋.
以下為心得感想, 我分好壞來說, 因為想盡量寫的客觀, 好話就先說在前頭---
-----好話---------------
1.當初看房就有帶狗去, 因為他真的很小, 習慣也還不錯(和善不亂叫, 會在便盆大小便)
房東願意讓我養狗, 其實讓我很感激.
2.環境維持的還算乾淨--一開始房東的確有定期雇人打掃公用衛浴走道,還會問一下人有
沒有來打掃的問題,其實在這方面還算ok(但其實我租屋後期就沒有看到有人來打掃了,
公用區域也真的有漸漸髒, 房東也沒再問了)
3.在某些問題上房東還算請得動--房東有提供台北市垃圾袋,沒有的話就算有delay時間
也真的有持續供給; 冷氣上的損壞, 門鎖卡住, 忘了帶鑰匙,打他的電話他還是會出現,
但頗為神奇的是他常常delay修東西的時間的原因是, 他堅持自己修理,曾跟我語重心長的
說: 拜託人的事情都比較麻煩??
4. 房東雖有鑰匙但不會隨意進出我們的居住地.他留鑰匙的原因是怕我們忘了帶鑰匙時
還可跟他求援.
5.某些方面在合理的範圍下房東不會催繳房租.他通常都親自來收, 我有一次連兩個月太
忙忘了跟他約他才打電話來問.這次事件後我就改轉帳給他了,免得跟他的時間都約不到.
6. 地點生活機能真的很不錯.
----談錢傷感情, 小抱怨-----
1.我覺得我最不能接受的是, 一開始簽約時我媽和我都在, 雖然知道如果台北的房子願意
給報稅,豬都會在天上飛了.但我還是心懷希望的問房東能不能給報稅?答案當然是不行,
但可能因此讓他心懷警戒, 當我簽完一式兩份的契約書後, 他在我和我媽的面前, 態度強
硬的把我的那份契約書也收走了...他強調他是公館對面那間大學的教授,一向很守法.
(守法的人會打約後把契約書收走嗎?報不報稅就算了,但這真的讓我感覺租的很沒保障)
2. 有些花大錢的事能拖就拖...在一開始的網路文宣上, 他寫明了附網路洗衣機, 但我六
月中租完後, 其實我七月中才搬入,但網路居然都還沒遷好!!跟已經跟他續約多次的室友
聊過, 室友提及他租了三年, 一開始就說附網路, 附到現在還沒有...他就自己遷了~
我一聽大驚! 擔心受怕又沒契約書下, 卻很堅持的跟房東不停詢問, 七月底時網路才終於
遷好了 ....至於洗衣機呢? 室友提及很久以前是有的, 但壞了之後房東就再也不給了,
只給脫水機....房東還很理所當然的說:衣服手洗最好啊~要洗衣機就問跟他續租多次的室
友經驗啊....反正沒有洗衣機還是可以過的很好啦~附近洗衣店又多~
最後我的經驗: 附近洗衣店很少又貴,最後都只能偷偷的溜進對面大學學生宿舍投幣洗衣.
3.談到金錢, 房東變身鐵武士捍衛屬於自己正義--我當初跟他租是七月中搬入, 請求看看
能不能少收半月租金---死也不肯!!甚至不忘多拿七月該多繳的1000元冷氣使用費.
想退租的現在--我因諸多因素雖然原租約到六月底, 但還事先找好了從六月初就開始承租
的新房子.我的房租確切的繳到了四月的份. 剩下最後兩個月,我想說押金兩個月就抵租金
算了, 反正重複租的那個月就慢慢自己搬家,省點請人搬家的麻煩.
現在的六月初, 我還很有誠意的主動打電話給房東說我不再續租的事情, 順便商量看看
能不能押金抵租金的事,鐵武士又出現了!!一口氣否決, 態度強硬的說反正一定要我先付
清租金到時退租再退押金!!他強調他會算的很清楚的, 我不用擔心?我的契約書都被收走了
我能不擔心?算的很清楚? 你這強調守法的x大教授逃漏稅我都不跟你計較! 最後還特意
再打電話過來強調我六月要記得多付那1000元的冷氣使用費啊~~~
我懶得跟他周旋了, 我承認最近手頭也是有點緊, 我一點也不想冒押金被扣的風險,
我跟他約我下禮拜就搬空退租, 反正錢我帶著, 到時一起評估退租問題, 他才同意.
對他而言樂不可支吧--我快點搬空他就可以在快點招人囉~~
我寧願犧牲可接受的金錢換取心靈的快樂--錢反正我就多退少補,至少我的押金不會完全
被扣.
我覺得在這方面房東一值強調自己的正義與他應得的信任, 那我呢?我承認我笨一開始
沒堅持留下契約書, 但他收回契約書的作法,與強調我一定要付清房租才肯退租的舉動,
我的正義與應得的保障與信賴又何在?
-------跳脫個人情緒的建議----
1.沒有對外窗的房子真的是大大不好, 東西該發霉的時候真的防不甚防,最後連我可憐狗狗
的皮膚也發霉了(囧)....
2.以呼吸道敏感的我為例, 最後我的眼睛與呼吸道住越久過敏問題越嚴重, 即便我還是會定
定期開門與持續開電扇通風.
3.沒有辦法建立生理時鐘會讓人虛弱, 空間狹小的窘迫也容易使人脆弱.我之所以想快點
搬出來, 真的是我發現之錢為了省點錢而租的房子, 讓我和狗付出了更大的健康代價與藥
費.
4.台北的房子真的要花多點時間來找, 才能從一堆爛蘋果中挑出吃了不會中毒的.我有時
甚至懷疑,有些寫著希望"入住著單純, 限學生"等等的租屋要求, 是不是等同於他們想找
"社會歷練少, 好欺負"的房客(這句話有點偏激,版主若不能接受可跟我說明修改)
總之, 我覺得要挑到一間還不錯的台北房, 是要有些必要的堅持,適度的妥協與耐心,
還有很大的運氣才能達成的. 找房的人加油吧!
5.打約時拿到契約書乃必要之堅持, 否則租屋沒有個人保障.
以上, 文章落落長 , 感謝耐心看完全文的各位.
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◆ From: 219.70.211.143
※ 編輯: feverwish 來自: 219.70.211.143 (06/05 21:39)
※ 編輯: feverwish 來自: 219.70.211.143 (06/05 22:14)