→ f27878:房間大小跟照片有嗎~這才是重點~如果三間都套房就很便宜 08/14 02:12
→ f27878:如果房間坪數每間都低於三坪就很貴~一坪是一張雙人床大小喔 08/14 02:13
→ f27878:這才是正確的算法喔 08/14 02:13
推 YOPOYOPO:這個價格差不多ㄟ，六張犁現在一萬五的比以前少了吧.... 08/14 11:17
→ YOPOYOPO:那兒離東區和文山區都很近，如果屋況、隔間、房間大小都 08/14 11:19
→ YOPOYOPO:在容忍範圍的話，18000不算太高，可以試著下殺一兩千試試 08/14 11:19
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作者: nimojo (= =一直下雨) 看板: rent-exp
標題: Re: [問題] 屋況與租金
時間: Tue Aug 14 11:23:32 2007
※ 引述《nimojo (= =一直下雨)》之銘言：
: 目前我們找到的是在安居街某巷的房子
: 三房兩廳兩衛一廚
: 目前說要給我們沙發椅一組 藤椅*3 床架*3 床墊*1 雖然不是新的但我們不介意
: 房子原具有流理台 洗衣機 小飯桌 冷氣*3
: 走路到捷運六張犁站約5~10分鐘
: 目前房東阿姨願意租我們一萬八
: 但學妹告訴我說太貴 ＠＠!! 說這附近一萬五的房子不少
: 所以我想請問一下這附近的房價
→ f27878:房間大小跟照片有嗎~這才是重點~如果三間都套房就很便宜 08/14 02:12
→ f27878:如果房間坪數每間都低於三坪就很貴~一坪是一張雙人床大小喔 08/14 02:13
→ f27878:這才是正確的算法喔 08/14 02:13
直接回比較快 XD
原來要雙人床才有一坪阿＠＠
這樣來算的話
主臥室是套房型 含衛浴大概能擺四張的雙人床 (四坪)
大雅房可以擺兩張多~兩張半雙人床 (兩坪~兩坪半)
小雅房只能擺一張半 (一坪半 Orz)
我們有發現房間偏小 因為公共空間有點太大 囧
大客廳起碼有4~5坪
小客廳(類似玄關)有1坪
飯廳也有2~3坪
所以一萬八真的太貴了嗎Orz
當然阿姨剛要租人 不知道房價
我也不知道 就報了我們可以負擔的最高金額給她
後來還被我妹殺了兩千才變一萬八
我還以為很便宜了 ˋ(′～‵")ˊ
這下糗了 Orz
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◆ From: 140.109.29.93
推 frice:以坪數來說還好 但是空間太奇怪了吧 房間全部總和才佔一半？ 08/14 12:38
→ frice:難道是公設比很高？ 但是老房子公設比應該通常不會太高才是 08/14 12:38
推 nimojo:公共空間真的很大@@ 一大一小客廳 飯廳 廚房 前後陽台 08/14 12:45
→ frice:你確定小雅房不是倉庫嗎....= = 08/14 12:53
→ frice:或雜物間 08/14 12:54
推 nimojo:說不定喔XD 目前有窗戶(靠天井) 附在牆上的書櫃和床一張 08/14 12:57
→ nimojo:剩下的空間為了方便走動 書桌和衣櫃只能擇一 ~"~ 08/14 12:59
推 YOPOYOPO:房間太小了，雅房至少要有三坪，套房四坪，不然很難住人 08/14 13:15
→ YOPOYOPO:這麼小的房間，租金當然是得砍，15000-16000差不多。 08/14 13:15
→ YOPOYOPO:18000就有點吃人了，我也覺得最小那間應該是儲藏室。 08/14 13:15
推 nimojo:砍過一次 要再砍一次的話 Orz(絞盡腦汁想藉口中) 08/14 13:17
推 f27878:太貴了~我們有跟你大雅一樣大的房間才2500租金~而且是永和 08/14 14:16
→ f27878:大套房大約值6000~7000租金~那你們那邊應該要15000以下~ 08/14 14:17
→ f27878:如果有捷運在付近~15000我覺的還能接受~無的話一定會重找 08/14 14:18
推 nimojo:2500 @@?! 永和的房價果然低 非常謝謝大家寶貴的意見(_"_) 08/14 15:08
推 YOPOYOPO:台北縣的價碼不適合拿來比台北市..況且地點在南京東路高 08/14 19:09
→ YOPOYOPO:價路段上，你試著跟房東婉轉陳述一下房子缺點和不合住的 08/14 19:09
→ YOPOYOPO:部分，以情動之試試看。不過要有心理準備，簽了約要改的 08/14 19:10
→ YOPOYOPO:機率可能不高.... 08/14 19:10
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作者: afjo (阿) 看板: rent-exp
標題: Re: [問題] 屋況與租金
時間: Tue Aug 14 23:28:52 2007
原波房子格局：
三房兩廳兩衛
主臥：四坪 大雅：兩坪半 小雅：一坪半
含家具、冷氣、洗衣機
位於安居街，近六張犁捷運站～一萬八
個人住也住六張犁附近，分租套房三坪，九千
也有學長住安居街巷子裡
三房兩廳一衛，五樓(非頂加)，有家具冷氣，原本兩萬，現在漲成兩萬二
個人覺得這樣價錢在安居街公寓算合理了，要再砍當然是你賺到
租一整層，房東就是收你固定的錢，裡面房租多少室友分攤
小房間當然分攤少一點
推 YOPOYOPO:房間太小了，雅房至少要有三坪，套房四坪，不然很難住人 08/14 13:15
→ YOPOYOPO:這麼小的房間，租金當然是得砍，15000-16000差不多。 08/14 13:15
→ YOPOYOPO:18000就有點吃人了，我也覺得最小那間應該是儲藏室。 08/14 13:15
推 nimojo:砍過一次 要再砍一次的話 Orz(絞盡腦汁想藉口中) 08/14 13:17
推 f27878:太貴了~我們有跟你大雅一樣大的房間才2500租金~而且是永和 08/14 14:16
→ f27878:大套房大約值6000~7000租金~那你們那邊應該要15000以下~ 08/14 14:17
→ f27878:如果有捷運在付近~15000我覺的還能接受~無的話一定會重找 08/14 14:18
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至於六張犁的價錢，不能拿永和七千來比
而且又近捷運站，更是不能跟非捷運站附近的台北市比
如果原波真的要再跟房東砍，建議帶尺去量房間確實的坪數
目測多少會不準，在跟房東說這麼小間房間不好分租出去
看看能不能算便宜一點吧！
ps.如果你不租的話，可以報給我學長麼
他被漲房租之後，應該很樂意搬家
(五樓耶～～還要兩萬二...|||，爬樓梯爬的累死了)
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◆ From: 218.166.235.129
→ f27878:嗯~原po文內沒說是在六張梨~所以我才提永和讓他參考啦 08/14 23:30
→ f27878:台北跟北縣~當然不能比~但是原PO如果覺的太貴~是可以考慮 08/14 23:31
→ f27878:永和~必竟價差真的很大 08/14 23:32
推 YOPOYOPO:有吧...她說走路到捷運六張犁站 08/14 23:48
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作者: nimojo (= =一直下雨) 看板: rent-exp
標題: Re: [問題] 屋況與租金
時間: Tue Aug 14 23:53:29 2007
※ 引述《afjo (阿)》之銘言：
: 原波房子格局：
: 三房兩廳兩衛
: 主臥：四坪 大雅：兩坪半 小雅：一坪半
: 含家具、冷氣、洗衣機
: 位於安居街，近六張犁捷運站～一萬八
: 個人住也住六張犁附近，分租套房三坪，九千
: 也有學長住安居街巷子裡
: 三房兩廳一衛，五樓(非頂加)，有家具冷氣，原本兩萬，現在漲成兩萬二
: 個人覺得這樣價錢在安居街公寓算合理了，要再砍當然是你賺到
: 租一整層，房東就是收你固定的錢，裡面房租多少室友分攤
: 小房間當然分攤少一點
: 推 YOPOYOPO:房間太小了，雅房至少要有三坪，套房四坪，不然很難住人 08/14 13:15
: → YOPOYOPO:這麼小的房間，租金當然是得砍，15000-16000差不多。 08/14 13:15
: → YOPOYOPO:18000就有點吃人了，我也覺得最小那間應該是儲藏室。 08/14 13:15
: 推 nimojo:砍過一次 要再砍一次的話 Orz(絞盡腦汁想藉口中) 08/14 13:17
: 推 f27878:太貴了~我們有跟你大雅一樣大的房間才2500租金~而且是永和 08/14 14:16
: → f27878:大套房大約值6000~7000租金~那你們那邊應該要15000以下~ 08/14 14:17
: → f27878:如果有捷運在付近~15000我覺的還能接受~無的話一定會重找 08/14 14:18
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: 至於六張犁的價錢，不能拿永和七千來比
: 而且又近捷運站，更是不能跟非捷運站附近的台北市比
: 如果原波真的要再跟房東砍，建議帶尺去量房間確實的坪數
: 目測多少會不準，在跟房東說這麼小間房間不好分租出去
: 看看能不能算便宜一點吧！
: ps.如果你不租的話，可以報給我學長麼
: 他被漲房租之後，應該很樂意搬家
: (五樓耶～～還要兩萬二...|||，爬樓梯爬的累死了)
↑ 不行~~因為實在沒時間找房子 下禮拜就要搬了(我有看好日子 XDD)
所以應該還是會住 :P
目前是要看我妹以及學妹住 本來以為靠近六張犁 應該不便宜
所以雖然殺了兩千 但有點良心不安 (←不曉得在心虛什麼的豬頭)
但是當時有跟阿姨說 如果找到第四個室友會把房租補到兩萬
(現在還真想揍自己 囧)
目前是先付了一千的意思意思訂金
原訂星期六簽約
至於砍價的部份 今天晚上我又跑去附近訪價
發現其實一萬八應該還不算被貴到 所以可能不太有臉皮再跟阿姨殺價 Orz
看當天的勇氣吧 畢竟不想讓好房東有了壞印象
不過應該會哀求一下 當找到第四個室友後看能不能還是維持原價 XD
總之 超級感謝大家的寶貴意見 ^^
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◆ From: 140.112.25.167
→ nimojo:也很謝謝版友提供永和的價位 但因為我要去中研院 會很遠 囧 08/15 00:00