標題: [經驗] 台北市大安區斯福路二段11X巷1X號4樓
時間: Thu Jun 4 17:36:13 2009
第一次在租屋版po文 有點緊張
考慮很久要用[經驗]還是[小心]
最後還是用了[經驗]...
文章頗長
這是一層沒有電梯的公寓 三房兩廳一衛 樓上有頂樓加蓋 一層只有一戶
所以我這一層(4樓)跟5樓的頂樓加蓋都屬於同一房東(我們都稱他房東太太 因為是女的)
地點很好 接近古亭捷運站和師大
先說明一下4樓跟5樓之間的關係
4樓跟5樓的電費 電力公司的帳單是算在一起的 不過有分開的電表
水費不明(稍後會提)
房東他們就住在隔壁棟的5樓，跟我這棟的5樓之間可以相通
我和我哥在這邊一共租了4年11個月 這個月搬走
一些讓人不滿、不舒服的事情 都是發生在今年農曆年過後
因為太多了，加上我不喜歡將這篇文章寫成抱怨文
所以挑2個重點講:
1. 4樓跟5樓的電費水費搞不清
一開始租的時候，5樓住了一位先生
我們跟他的電費都是我們先付給電力公司(帳單是寄到我這邊) 用電表算樓上該付多少
所以每兩個月我哥都要抄兩個電表的度數(總電表和樓上用電電表)，來算樓上要付多少
水費因為房東太太說是從他們那邊出，所以帳單來多少我就付多少
後來樓上那位先生搬走了 樓上就空著 我們就沒再抄電表度數了
就算房東他們去樓上那邊 用電應該也很少 就不計較了
農曆年之後，樓上開始裝修，把樓上的電費電表移到樓上去 (本來都在我家客廳)
我想在裝修了 應該就快要有人來住，就問房東太太電費是要怎麼算?
電表移上去之後，是不是5樓自己分開會有他們自己的帳單
如果還是合在一起一張帳單的話，我就要來抄電表度數做紀錄了
畢竟樓上已經開始有用電了
房東太太跟我說是分開算
後來樓上真的開始"營業"之後，房東太太竟然跟我說，跟以前一樣，記電表上的度數來分
我當時很怒，覺得房東太太不誠實，沒想到是她自己都搞不清楚
房東太太還跟我說，找你哥哥來，他會算，他知道怎麼算，就跟以前一樣
阿房子是我哥的喔...(冏) 還他知道怎麼算勒...
水費的事情就更誇張了 一開始住進來的時候 房東太太說樓上的水費不是我們出的
樓上的水管線路是從房東太太他們那邊遷過去的 所以水費是算在他們那邊
不過我在跟我爸講到上面那件電費的事情的時候
我爸就說 你們兩個呆小孩 水費去查清楚
結果...水費是從我這邊出的...
房東太太解釋說，大約兩三年前有一次修水塔 才把水管線路接到我這邊
因為後來發生很多不愉快的事情，我決定把這些水錢要回來
我打電話給房東太太和她女兒講這件事情的時候 (房東太太常常不在台北
只好跟她女兒講) 她們態度都是一付 "又沒多少錢，你怎麼這樣..." 之類的
甚至房東太太女兒還說我"貪小便宜"
我當時一整個愣住，你們欺騙我，我一直多付樓上的水錢
我多付了我不用付的錢，還被罵貪小便宜，真的不知該說什麼
2.居住品質差
樓上5樓在今年農曆年之後，房東租給一個女的，這女生在當2房東，
專門改建經營民宿 (聽說上過電視???)
樓上是頂樓加蓋 可能四五樓之間的夾層很薄
樓上稍重一點腳步聲，開水龍頭的聲音，沖馬桶的聲音，拖拉東西的聲音
我在我房間通通聽的到
甚至樓上聊天大聲些 我在我房間都聽的到
其實這是老舊的公寓，這也沒什麼，
我有時候晚睡，樓下半夜起來沖馬桶的聲音我也是聽的見
只是如果這是每天深夜都連續一直吵
我想隔天要上班的沒人受的了
我們一開始還不知情，只覺得有時候樓上很吵
有一次我被吵了快一個星期，其中一天半夜一點上去敲樓上的門，請他們安靜一點
他們講話的聲音是有比較小了，不過其他走動，拖拉東西的聲音一清二楚
那個星期我每晚都是到很晚樓上比較靜了 才入睡
每天睡不到4小時，隔天一樣要工作，非常地痛苦，同事都說我怎麼都在打瞌睡...
到了週末星期六我哥回來台北，晚上半夜兩點起來衝上樓，叫他們安靜
想當然是不可能的 (遊客玩很晚 不稀奇吧)
我哥突然想到了，總電源開關在我家 (對..因為樓上的電是從我這層樓接上去的)
他們繼續吵，我哥就把電源關了
樓上的人就衝下來 找我們理論，吵到後來隔壁的人來調解
這時從樓上的人口中聽到他們是香港人(還是大陸人?) 他們來玩 租民宿的
我和我哥才驚覺原來樓上在做民宿的生意
當天調解完已經半夜三點
隔天星期天早上10點 我被樓上的電鑽聲吵醒
我打電話給房東太太，房東太太質問我前一天是怎麼回事
她就住在隔壁 不覺得那幾個遊客有很吵 怎麼可以關電
我說我已經被吵了快一個星期了 而且今天星期天
我說過很多次拜託週末不要施工了
房東太太跟我說:他們有在施工嗎? 我沒聽到
我心中OS: 他們電鑽那麼大聲 你都沒聽到 那些遊客的吵你怎麼可能聽到
房東太太就跑去看，發現他們真的有在施工 就跟我說 我忍耐這一天
我被吵這一個星期的房租就不用付了
我想說老娘我被吵了一個星期，還必須要忍受這一天 才不用付錢是吧
我已經整個星期都沒怎麼睡 前一晚還到三點
今天星期天要補眠還不行
所以我回絕了房東太太"好心的"提議 工人不走 我就把電關了
我關了電之後，樓上工人才走
這時房東和樓上做民宿生意的才發現我這樓是握有電力總開關的人，
等我哥回來 才跟我哥討論有關他們遊客太吵的事情
(之前我講過很多次樓上太吵，基本上都沒改善，房東和樓上的二房東都覺得他們不吵)
當天協議的結果:如果我們覺得吵 先打電話給二房東，請她跟房客講
還是吵，就關電
(另外房東太太好像有跟二房東達成協議，就是房東太太5月份房租不收，
但希望他們不要再租民宿出去，因為我們就租到5月)
房東太太有詢問二房東他們為什麼週末還找人來施工
二房東他們一直沒回答出所以然
後來隔天我就知道答案了，因為他們星期一又有租人 (這次來的是澳門人??)
他們要趕著沒有人的時候施工
這間民宿是否合法，我不知道
不過我查了一下，台北好像還沒有合法的民宿
後來我打過兩次錯誤的電話 (有一次是樓下吵，我以為又是樓上他們，就打給二房東)
結果被二房東他們告狀說我亂打電話
所以我從此之後就養成習慣
就算是我快要入睡被吵醒
我都會爬下床 穿著睡衣開門，上樓，看聲音是不是他們樓上傳來的
然後再打電話
這其實是非常痛苦的，一開始被吵醒，是不會想爬起來，總希望聲音一下子就過去
然而隨著噪音間斷的出現，無法入睡，才會下床
這一下床，接著就是至少半小時才能入睡
打電話給二房東真的有用嗎? 並沒有
後來有一次我又把電關掉 就是他們又租給一群很吵的人
半夜三點我還是被吵到睡不著
我大約半夜一點多看到樓上的遊客走樓梯過去，我還開門跟他們說請樓上你們小聲一點
10分鐘後還是吵，我打給二房東手機，是她男朋友接的
他說(很明顯是從睡夢中被吵醒): 喔，樓上喔，我跟他們講過了，他們已經都睡了..
我跟他說10分鐘前我還看到樓上他們走樓梯經過，你要不要來親自看一下
他就掛掉我電話了
當然還是一樣吵 快要三點 我再打一次 二房東直接掛我電話 沒接
我打給房東太太女兒 我說 要睡不著大家一起睡不著
房東太太女兒:樓上現在有住人嗎??
(我當下覺得我幻視+幻聽，不過也習慣啦 他們一向這樣回答)
我就把電關了
關了之後樓上安靜多了 我終於可以睡了 (大約3點多，隔天一樣是上班天
而且隔天我要早起去辦一些事情)
講了一堆很像廢話的東西，總結:
1. 這間房子居住品質差，而且我相信只要樓上的民宿還在，居住的品質不可能會多好的
當然並不是每個遊客都那麼吵，但是只要在工作天遇到個一兩天晚上被吵睡不著就夠受了
而且樓上是出租那種家庭式的民宿 常常都攜家帶眷的
2. 要租的話，記得水錢電錢要看緊一點，而且樓上開民宿之後，這邊改成營業
營業用電好像比較貴 (營業用水我就不知道了)
這間的地點很好，離捷運站跟師大商圈都近，應該會吸引很多學生或附近工作的人租屋
以上
感謝大家耐心看完
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